 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Vi har nöjet att presentera denna ettableringsmöjlighet för företag inom lager & logistik, belägen i  Almnäs, strax väster om Södertälje.

År 2023 byggde vi en mordern logistikbyggnad om 6500 kvm för Alfa Mobility, och på fastigheten finns ytterligare 4 500kvm byggrätt tillgänglig för nya kunder. Här kan ni som hyresgäst vara med från start och skissa fram er nya logistiksite helt efter era behov. Detaljplanen tillåter en takhöjd på 11 m och området är inhägnat.

Vi bygger alltid med miljöaspekten i fokus och med det sagt får ni en miljöklassad logistikbyggnad framtagen med era specifika önskemål. Vi planerar att ha en fastighet inflyttningskla ca 1 år efter signerat kontrakt.

Med direkt anslutning till E20 och bara 6 minuter från E4 når du snabbt och smidigt större transportleder – en perfekt utgångspunkt för logistik- och distributionsverksamheter.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information, fortsatt dialog och visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Däcksbrogatan 15

 Vi har nöjet att presentera denna ettableringsmöjlighet för företag inom lager & logistik, belägen i  Almnäs, strax väster om Södertälje.  År 2023 by...

I Almnäs industriområde erbjuds stora, välplanerade lagerytor med generös takhöjd om ca 8–10 meter, vilket skapar utmärkta förutsättningar för effektiv lagring, logistik och produktion.

Lokalerna är uppdelade i flera skepp med genomtänkt planlösning som möjliggör smidiga flöden och hög flexibilitet för olika typer av verksamheter. Fastigheten är utrustad med entresolplan och moderna kontorsytor som skapar en funktionell kombination mellan lager och administration i samma enhet.

För att säkerställa effektiva logistikflöden finns flera rullportar, markportar och lasthus, vilket möjliggör smidig in- och utlastning direkt till samtliga delar av fastigheten.

Byggnaden är uppförd med fokus på modern logistik, hållbarhet och driftseffektivitet, vilket gör den väl lämpad för företag inom lager, distribution, e-handel eller lättare industriell verksamhet. De öppna och anpassningsbara ytorna ger dessutom goda möjligheter för framtida expansion och skräddarsydda lösningar.

Läget i Almnäs erbjuder mycket starka kommunikationsmöjligheter med direkt anslutning till både E4 och E20, vilket skapar snabba och effektiva transporter till hela Sverige. Stockholm nås på cirka 30–40 minuter, och området är väl anpassat för tung trafik med god framkomlighet för lastbilar.

I direkt närhet finns även Södertälje hamn och kombiterminal, vilket möjliggör intermodala transportlösningar med koppling till både sjö- och järnvägstrafik.

En komplett och framtidssäkrad logistikfastighet i modernt utförande – redo för omgående etablering och effektiv drift.

Lasthus inkl. stora uppställningsytor

Utvändigt

Skepp 2

Lager - skepp 1 inkl. markport

Portöversikt

Entré kontor samt chaufförs entré

Kontorsytor

chaufförs rum och tillhörande ytor

Modern och flexibel lagerfastighet i Almnäs industriområde, Södertälje – ett av Stockholmsregionens mest strategiska logistiklägen!

• Markareal om 3 820 m2
• Lättindustri-/lagerbyggnad med en area om cirka 2 000
m2 LOA, varav cirka 25% utgörs av en eller flera
entresolvåningar
• Entresolvåningar ovanför inlastningsportarna för att
inrymma kontors-/personalutrymmen samt ytterligare
lagerutrymme
• Invändig rumshöjd i lagerdelen på markplan om 9 m
• Möjlighet att påverka rumsindelning, inredning samt
storlek och placering av entresolvåningar
• Byggnad kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad
Guld och NollCO2, vilket innebär byggnaden kommer
utvecklas med lägsta möjlig CO2-utsläpp
• Energieffektiv byggnad i trä med solceller installerade på
taket

Illustration Tveta-Valsta 4-7 NY

Däcksbrogatan 14

Verksamhetslokaler med lägsta möjliga CO2-utsläpp i expansiva Almnäs/Stockholm Syd i Södertälje.

Fastigheten har en markareal om 3 820m² med en byggnad om ca 2 000 m², varav ca 25% utgörs av kontor/personalutrymmen samt extra lagerutrymme på entresol.

Utöver bottenplattan finns det möjlighet att inreda lokalerna med entresolvåning och den högsta tillåtna byggnadshöjden är 15 meter.

Lokalen är lämpad för lättindustri eller lager men kan utformas utefter hyresgästens önskemål med en area om cirka 2 000 m², varav cirka 25% utgörs av en eller flera entresolvåningar.

Det finns även möjlighet att anpassa storlek och placering av
entresolvåningar. Byggnaden kommer att miljöcertifieras enligt
Miljöbyggnad Silver. Byggnaden är energieffektiv med solceller installerade på taket. Enligt ritningsförslaget planeras den invändiga takhöjden i lagerytan vara 9 meter med 4 markportar.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning!

Lediga industrilokaler på Däcksbrogatan (Södertälje) – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö