Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Vi har nöjet att presentera denna ettableringsmöjlighet för företag inom lager & logistik, belägen i  Almnäs, strax väster om Södertälje.

År 2023 byggde vi en mordern logistikbyggnad om 6500 kvm för Alfa Mobility, och på fastigheten finns ytterligare 4 500kvm byggrätt tillgänglig för nya kunder. Här kan ni som hyresgäst vara med från start och skissa fram er nya logistiksite helt efter era behov. Detaljplanen tillåter en takhöjd på 11 m och området är inhägnat.

Vi bygger alltid med miljöaspekten i fokus och med det sagt får ni en miljöklassad logistikbyggnad framtagen med era specifika önskemål. Vi planerar att ha en fastighet inflyttningskla ca 1 år efter signerat kontrakt.

Med direkt anslutning till E20 och bara 6 minuter från E4 når du snabbt och smidigt större transportleder – en perfekt utgångspunkt för logistik- och distributionsverksamheter.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information, fortsatt dialog och visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Däcksbrogatan 15

 Vi har nöjet att presentera denna ettableringsmöjlighet för företag inom lager & logistik, belägen i  Almnäs, strax väster om Södertälje.  År 2023 by...

I Almnäs industriområde erbjuds stora, välplanerade lagerytor med generös takhöjd om ca 8–10 meter, vilket skapar utmärkta förutsättningar för effektiv lagring, logistik och produktion.

Lokalerna är uppdelade i flera skepp med genomtänkt planlösning som möjliggör smidiga flöden och hög flexibilitet för olika typer av verksamheter. Fastigheten är utrustad med entresolplan och moderna kontorsytor som skapar en funktionell kombination mellan lager och administration i samma enhet.

För att säkerställa effektiva logistikflöden finns flera rullportar, markportar och lasthus, vilket möjliggör smidig in- och utlastning direkt till samtliga delar av fastigheten.

Byggnaden är uppförd med fokus på modern logistik, hållbarhet och driftseffektivitet, vilket gör den väl lämpad för företag inom lager, distribution, e-handel eller lättare industriell verksamhet. De öppna och anpassningsbara ytorna ger dessutom goda möjligheter för framtida expansion och skräddarsydda lösningar.

Läget i Almnäs erbjuder mycket starka kommunikationsmöjligheter med direkt anslutning till både E4 och E20, vilket skapar snabba och effektiva transporter till hela Sverige. Stockholm nås på cirka 30–40 minuter, och området är väl anpassat för tung trafik med god framkomlighet för lastbilar.

I direkt närhet finns även Södertälje hamn och kombiterminal, vilket möjliggör intermodala transportlösningar med koppling till både sjö- och järnvägstrafik.

En komplett och framtidssäkrad logistikfastighet i modernt utförande – redo för omgående etablering och effektiv drift.

Lasthus inkl. stora uppställningsytor

Utvändigt

Skepp 2

Lager - skepp 1 inkl. markport

Portöversikt

Entré kontor samt chaufförs entré

Kontorsytor

chaufförs rum och tillhörande ytor

Modern och flexibel lagerfastighet i Almnäs industriområde, Södertälje – ett av Stockholmsregionens mest strategiska logistiklägen!

• Markareal om 3 820 m2
• Lättindustri-/lagerbyggnad med en area om cirka 2 000
m2 LOA, varav cirka 25% utgörs av en eller flera
entresolvåningar
• Entresolvåningar ovanför inlastningsportarna för att
inrymma kontors-/personalutrymmen samt ytterligare
lagerutrymme
• Invändig rumshöjd i lagerdelen på markplan om 9 m
• Möjlighet att påverka rumsindelning, inredning samt
storlek och placering av entresolvåningar
• Byggnad kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad
Guld och NollCO2, vilket innebär byggnaden kommer
utvecklas med lägsta möjlig CO2-utsläpp
• Energieffektiv byggnad i trä med solceller installerade på
taket

Illustration Tveta-Valsta 4-7 NY

Däcksbrogatan 14

Verksamhetslokaler med lägsta möjliga CO2-utsläpp i expansiva Almnäs/Stockholm Syd i Södertälje.

Fastigheten har en markareal om 3 820m² med en byggnad om ca 2 000 m², varav ca 25% utgörs av kontor/personalutrymmen samt extra lagerutrymme på entresol.

Utöver bottenplattan finns det möjlighet att inreda lokalerna med entresolvåning och den högsta tillåtna byggnadshöjden är 15 meter.

Lokalen är lämpad för lättindustri eller lager men kan utformas utefter hyresgästens önskemål med en area om cirka 2 000 m², varav cirka 25% utgörs av en eller flera entresolvåningar.

Det finns även möjlighet att anpassa storlek och placering av
entresolvåningar. Byggnaden kommer att miljöcertifieras enligt
Miljöbyggnad Silver. Byggnaden är energieffektiv med solceller installerade på taket. Enligt ritningsförslaget planeras den invändiga takhöjden i lagerytan vara 9 meter med 4 markportar.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning!

Lediga lagerlokaler på Däcksbrogatan (Södertälje) – 4 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Däcksbrogatan (Södertälje)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö