 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Karaktärsfull fastighet med historia, själ och moderna verksamhetsytor i en miljö som sticker ut från mängden. Den tidigare vattenkraftverksbyggnaden har byggts om till funktionella kontor och verksamhetsytor där den industriella känslan lever kvar samtidigt som lokalerna anpassats för dagens behov.

Byggnaden sträcker sig över totalt fyra våningsplan och omfattar totalt ca 1 140 m². Här erbjuds öppna kontorslandskap, enskilda kontor, konferensrum, kök och arkivytor i en inspirerande miljö med tydlig karaktär. Fastigheten rymmer även en mindre verkstad/garage med tillhörande kök samt toalett och dusch, vilket gör den väl lämpad för verksamheter som söker en kombination av kontor och praktiska ytor under samma tak. De tidigare industridelarna och byggnadens historia som vattenkraftverk skapar en unik identitet med stora möjligheter för företag som vill etablera sig i något mer levande och personligt än ett traditionellt kontor. Här kombineras funktionella arbetsytor med en miljö som ger både trivsel och ett starkt intryck för medarbetare och besökare.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Forsövägen 6

Det gamla vattenkraftverket – kontor och verksamhetsytor i unik industrimiljö

Flexibel lager- och industribyggnad med både kalla och varma ytor samt goda uppställningsmöjligheter i direkt anslutning till lokalerna. Fastigheten lämpar sig väl för verksamheter inom lager, entreprenad, verkstad eller industri där behov finns av funktionella ytor med smidig logistik och enkel access.

Byggnaden består av ett varmgarage om ca 200 m² samt ett större kallager. Takhöjden varierar mellan ca 5,6 och 7,4 meter och skapar goda förutsättningar för effektiv hantering av maskiner och fordon. På framsidan finns fyra större portar som underlättar in- och utlastning, och i varmgaraget finns även travers installerad.

I anslutning till byggnaden finns generösa uppställningsytor för exempelvis fordon, material eller maskiner. För verksamheter med större platsbehov finns dessutom möjlighet att hyra ytterligare cirka 5 000 m² i närliggande kontors- och industriytor. Ytorna kan hyras tillsammans med denna byggnad eller separat beroende på verksamhetens behov.

Kontakta Croisette för mer information och visning!

Lager- och industribyggnad med stora uppställningsytor!

Här erbjuds totalt ca 3 700 m² fördelat på moderna kontorsytor och tillhörande ytor som kompletterar kontoren, perfekt för verksamheter som söker något utöver det vanliga.

Byggnaden rymmer idag stora öppna kontorslandskap, flertalet konferensrum och en välplanerad mix av enskilda kontor och gemensamma ytor. Här finns dessutom storkök med tillhörande matsal, arkivutrymmen, garage samt flera tillhörande ytor som kan anpassas för att passa verksamheten. Entrén sätter tonen direkt med marmorgolv och ett vackert trapphus som ger ett representativt och professionellt första intryck för både medarbetare och besökare. Samtidigt har stor vikt lagts vid personalens trivsel, med bland annat gym, relaxavdelning och flera sociala ytor som skapar en attraktiv arbetsplats att vistas på över tid.

Läget erbjuder enkel tillgänglighet både med bil och kollektivtrafik. Fastigheten nås smidigt via riksväg 83 och inom kort gångavstånd finns både buss- och tågförbindelser. Området präglas av grönska, motionsspår och lugna omgivningar som bidrar till en trivsam arbetsmiljö, samtidigt som Bollnäs centrum nås på cirka 15 minuter med bil.

En unik möjlighet för företag som söker en komplett fastighet med karaktär, stora möjligheter och effektiva ytor. På fastigheten finns ytterligare ca 2 000 kvm verksamhetsytor som kan hyras gemensamt eller separat.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

Lediga industrilokaler på Forsövägen (Arbrå) – 3 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö