 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Karaktärsfull fastighet med historia, själ och moderna verksamhetsytor i en miljö som sticker ut från mängden. Den tidigare vattenkraftverksbyggnaden har byggts om till funktionella kontor och verksamhetsytor där den industriella känslan lever kvar samtidigt som lokalerna anpassats för dagens behov.

Byggnaden sträcker sig över totalt fyra våningsplan och omfattar totalt ca 1 140 m². Här erbjuds öppna kontorslandskap, enskilda kontor, konferensrum, kök och arkivytor i en inspirerande miljö med tydlig karaktär. Fastigheten rymmer även en mindre verkstad/garage med tillhörande kök samt toalett och dusch, vilket gör den väl lämpad för verksamheter som söker en kombination av kontor och praktiska ytor under samma tak. De tidigare industridelarna och byggnadens historia som vattenkraftverk skapar en unik identitet med stora möjligheter för företag som vill etablera sig i något mer levande och personligt än ett traditionellt kontor. Här kombineras funktionella arbetsytor med en miljö som ger både trivsel och ett starkt intryck för medarbetare och besökare.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Forsövägen 6

Det gamla vattenkraftverket – kontor och verksamhetsytor i unik industrimiljö

Flexibel lager- och industribyggnad med både kalla och varma ytor samt goda uppställningsmöjligheter i direkt anslutning till lokalerna. Fastigheten lämpar sig väl för verksamheter inom lager, entreprenad, verkstad eller industri där behov finns av funktionella ytor med smidig logistik och enkel access.

Byggnaden består av ett varmgarage om ca 200 m² samt ett större kallager. Takhöjden varierar mellan ca 5,6 och 7,4 meter och skapar goda förutsättningar för effektiv hantering av maskiner och fordon. På framsidan finns fyra större portar som underlättar in- och utlastning, och i varmgaraget finns även travers installerad.

I anslutning till byggnaden finns generösa uppställningsytor för exempelvis fordon, material eller maskiner. För verksamheter med större platsbehov finns dessutom möjlighet att hyra ytterligare cirka 5 000 m² i närliggande kontors- och industriytor. Ytorna kan hyras tillsammans med denna byggnad eller separat beroende på verksamhetens behov.

Kontakta Croisette för mer information och visning!

Lager- och industribyggnad med stora uppställningsytor!

Här erbjuds totalt ca 3 700 m² fördelat på moderna kontorsytor och tillhörande ytor som kompletterar kontoren, perfekt för verksamheter som söker något utöver det vanliga.

Byggnaden rymmer idag stora öppna kontorslandskap, flertalet konferensrum och en välplanerad mix av enskilda kontor och gemensamma ytor. Här finns dessutom storkök med tillhörande matsal, arkivutrymmen, garage samt flera tillhörande ytor som kan anpassas för att passa verksamheten. Entrén sätter tonen direkt med marmorgolv och ett vackert trapphus som ger ett representativt och professionellt första intryck för både medarbetare och besökare. Samtidigt har stor vikt lagts vid personalens trivsel, med bland annat gym, relaxavdelning och flera sociala ytor som skapar en attraktiv arbetsplats att vistas på över tid.

Läget erbjuder enkel tillgänglighet både med bil och kollektivtrafik. Fastigheten nås smidigt via riksväg 83 och inom kort gångavstånd finns både buss- och tågförbindelser. Området präglas av grönska, motionsspår och lugna omgivningar som bidrar till en trivsam arbetsmiljö, samtidigt som Bollnäs centrum nås på cirka 15 minuter med bil.

En unik möjlighet för företag som söker en komplett fastighet med karaktär, stora möjligheter och effektiva ytor. På fastigheten finns ytterligare ca 2 000 kvm verksamhetsytor som kan hyras gemensamt eller separat.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

image - 12

Forsövägen 4

Egen kontorsfastighet, med generösa biytor!

Byggrätten på fastigheten medger en byggnad som placeras i söder-/västerläge intill Gavleån. Närheten till E4/E18, Gävle Centrum, Teknikparken och Högskolan i Gävle är starka argument vid etablering. Företagsparken har i sig inget gemensamt tema, utan styrkan ligger i närheten och den unika placeringen av en ny byggnad.

gbro1

gbro2

gbro3

Västra vägen 52-54

Unik möjlighet vid Gavleåns strand

Nu har du chansen att skapa den perfekta butiken för din verksamhet! Vi erbjuder en flexibel lokal där du kan påverka utformningen helt efter dina behov. Lokalen är 1.200 kvm stor och kan fördelas mellan butik, lager och kontor enligt dina önskemål.

Storlek: 1.200 kvm med möjlighet att anpassa för butik, lager och kontor.
Läge: Utmärkt logistikläge med närhet till E4 och Söderhamns centrum.
Omgivning: Belägen nära andra yrkesbutiker vilket skapar ett attraktivt handelsområde.

Ta chansen att etablera din verksamhet i en lokal med perfekt läge och stor potential. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!

Björnänge 0931

FastPartner-Söderhamn-HIGH-1

P1055257

Karta Björnänge

Granvägen 1

Perfekt butikslokal för proffs

Nu finns möjligheten att etablera din verksamhet i en representativ lokal med fantastiskt skyltläge mot vältrafikerad väg. Lokalen lämpar sig utmärkt för lager, butik, showroom eller kombinerad verksamhet med gott om utrymme både invändigt och utvändigt.

Fördelar:

Flexibla användningsområden anpassa ytan efter verksamhetens behov

Smidig logistik & åtkomst lätt att nå för både transporter och kunder

Modern infrastruktur välutrustad lokal med alla nödvändiga faciliteter

Expansionsmöjligheter stor markyta med utrymme för framtida tillväxt

Strategiskt läge utmärkt exponering i ett attraktivt affärsområde
Den här lokalen är idealisk för företag som vill synas, effektivisera sin drift och skapa en stark närvaro på marknaden.

DSC07109

DSC07121-1

DSC07131-1

DSC07096-1

DSC07101-1

DSC07106-1

Skolgången 5

Lager- eller butikslokal på 2 761 kvm – med ca 3000 kvm tillhörande markyta

Flexibla kontors- och lagerlokaler på Näringen 348 m

Nu finns en kontorslokal om 348 m ledig på attraktiva Näringen i Gävle. Lokalen kan anpassas efter dina behov och erbjuder även möjlighet att hyra nybyggda lagerdelar i anslutande byggnad.

Fördelar:

Anpassningsbar planlösning
Kombinera kontor och lager
Strategiskt läge i expansiva Näringen
Plats: Näringen, Gävle
Storlek: 348 m kontor + möjlighet till lager
Tillträde: Enligt överenskommelse

DSC06933-1

DSC03885

DSC06945 (1)

DSC03923-1

DSC06957

Näringen 15_6 hantverkarlänga

Skärmklipp

Beckasinvägen 16

Flexibla kontors och lagerlokaler på Näringen

Äg din egen lokal och skapa ett långsiktigt värde – privat eller via bolag.

72 kvm vardera. + 33 kvm entresolplan som tillval (perfekt för kontor, toalett eller hobbyyta)

Plats för två bilar utanför lokalen + Utvändig grusad uppställningsyta om ca 6x7m.

Lokalerna är anpassade för många användningsområden bara fantasin sätter gränser.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet.

Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm.

Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, visning och eventuella frågor:

Jonas Östblom, jonas.ostblom@svenskfast.se, 070-601 94 34
Magnus Broström, magnus.brostrom@egenlokal.se, 070-693 44 99

På https://www.egenlokal.se/projekt/ersbo-etapp-2 finns ytterligare information.

Lediga industrilokaler i Gävleborg – 8 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö