 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att etablera er verksamhet i en helt nybyggd fastighet som utformas efter era behov.

På en tomt om cirka 5 000 kvm kan det uppföras en lager- och logistikanläggning med tillhörande kontor om totalt upp till cirka 5 000 kvm fördelat på två våningar. Projektet genomförs i nära samarbete med den framtida hyresgästen, vilket ger stor flexibilitet kring utformning, planlösning och funktioner.

Oavsett om ni har behov av större lagerytor, effektiva logistikflöden, representativa kontor eller generösa uppställningsytor finns möjligheten att skapa en lösning som passar just er verksamhet. Fastigheten byggs efter överenskommelse och kan anpassas i allt från storlek och layout till tekniska lösningar och personalutrymmen.

Det här är ett utmärkt tillfälle för företag som vill ha moderna och ändamålsenliga lokaler utan att behöva kompromissa med sina krav och önskemål.

Välkommen att kontakta oss för mer information och en dialog kring hur er framtida etablering kan se ut.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Gnejsvägen 15

Skräddarsydd etableringsmöjlighet – tomt om ca 5 000 kvm för lager, logistik och kontor!

På Gnejsvägen 15 i Gastelyckan finns möjlighet att hyra en kombinerad kontors- och lagerlokal med tillträde tidigast i september 2026. Lokalen omfattar cirka 225 kvm kontor på plan två med direkt anslutning till ett lager om cirka 260 kvm.

Kontorsdelen består av fem rymliga kontorsrum längs en rak korridor. Här finns även ett större konferensrum med balkong, omklädningsrum, pentry, förråd, kopieringsrum, säkerhetsrum samt WC och HWC. Lokalen har en takhöjd om cirka 2,70 meter och är uppförd med genomgående kvalitativa material. Mellan kontoret och lagret finns en intern anslutning som underlättar den dagliga verksamheten.

Till lokalen hör även cirka 25 kvm gemensamma utrymmen i form av entré, reception, dusch, städskrubb och trapphus. Dessa ytor delas med Firesafe.

Lagret omfattar cirka 260 kvm och har en fri takhöjd om cirka 7 meter. Ytan är utrustad med lasttåligt betonggolv, modern ventilation, takfläktar och modernt brandskydd. Lagret har en större port med elektrisk motor, separat personalingång samt två WC. Fastigheten har 3-fas el med 125A säkring, vilket möjliggör verksamheter med högre effektbehov. Lokalen är flexibel och kan anpassas efter hyresgästens verksamhet.

Utanför fastigheten finns omkring 50 parkeringsplatser, varav 24 är försedda med ladduttag för elfordon. Det finns även möjlighet att hyra ställplatser och markytor som tillägg.

Fastigheten är belägen i Gastelyckan, ett väletablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet och närhet till Lunds större trafikleder.

Lediga industrilokaler på Gnejsvägen (Lund) – 2 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Gnejsvägen (Lund)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö