Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Nu finns möjlighet att etablera er verksamhet i en helt nybyggd fastighet som utformas efter era behov.

På en tomt om cirka 5 000 kvm kan det uppföras en lager- och logistikanläggning med tillhörande kontor om totalt upp till cirka 5 000 kvm fördelat på två våningar. Projektet genomförs i nära samarbete med den framtida hyresgästen, vilket ger stor flexibilitet kring utformning, planlösning och funktioner.

Oavsett om ni har behov av större lagerytor, effektiva logistikflöden, representativa kontor eller generösa uppställningsytor finns möjligheten att skapa en lösning som passar just er verksamhet. Fastigheten byggs efter överenskommelse och kan anpassas i allt från storlek och layout till tekniska lösningar och personalutrymmen.

Det här är ett utmärkt tillfälle för företag som vill ha moderna och ändamålsenliga lokaler utan att behöva kompromissa med sina krav och önskemål.

Välkommen att kontakta oss för mer information och en dialog kring hur er framtida etablering kan se ut.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Gnejsvägen 15

Skräddarsydd etableringsmöjlighet – tomt om ca 5 000 kvm för lager, logistik och kontor!

På Gnejsvägen 15 i Gastelyckan finns möjlighet att hyra en kombinerad kontors- och lagerlokal med tillträde tidigast i september 2026. Lokalen omfattar cirka 225 kvm kontor på plan två med direkt anslutning till ett lager om cirka 260 kvm.

Kontorsdelen består av fem rymliga kontorsrum längs en rak korridor. Här finns även ett större konferensrum med balkong, omklädningsrum, pentry, förråd, kopieringsrum, säkerhetsrum samt WC och HWC. Lokalen har en takhöjd om cirka 2,70 meter och är uppförd med genomgående kvalitativa material. Mellan kontoret och lagret finns en intern anslutning som underlättar den dagliga verksamheten.

Till lokalen hör även cirka 25 kvm gemensamma utrymmen i form av entré, reception, dusch, städskrubb och trapphus. Dessa ytor delas med Firesafe.

Lagret omfattar cirka 260 kvm och har en fri takhöjd om cirka 7 meter. Ytan är utrustad med lasttåligt betonggolv, modern ventilation, takfläktar och modernt brandskydd. Lagret har en större port med elektrisk motor, separat personalingång samt två WC. Fastigheten har 3-fas el med 125A säkring, vilket möjliggör verksamheter med högre effektbehov. Lokalen är flexibel och kan anpassas efter hyresgästens verksamhet.

Utanför fastigheten finns omkring 50 parkeringsplatser, varav 24 är försedda med ladduttag för elfordon. Det finns även möjlighet att hyra ställplatser och markytor som tillägg.

Fastigheten är belägen i Gastelyckan, ett väletablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet och närhet till Lunds större trafikleder.

Lediga lagerlokaler på Gnejsvägen (Lund) – 2 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Gnejsvägen (Lund)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö