 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Ytterby Park är en modern nyproduktionsfastighet i ett av Ytterbys mest attraktiva och expansiva lägen, med direkt exponering mot Marstrandsvägen och ett mycket starkt skyltläge som ger hög synlighet mot förbipasserande trafik. Här erbjuds en flexibel verksamhetslokal där framtida hyresgäst har stora möjligheter att påverka både planlösning och materialval, vilket skapar förutsättningar för en skräddarsydd miljö anpassad efter verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig utmärkt för exempelvis kontor, butik, vård eller träningsverksamhet.

Fastigheten ingår i ett område som utvecklas snabbt och präglas av en blandning av etablerade verksamheter inom vård, träning, service och kontor. Detta skapar ett naturligt flöde av människor under hela dagen och bidrar till en levande och attraktiv miljö för både företag och besökare. I direkt anslutning planeras dessutom nya bostäder, vilket ytterligare stärker områdets långsiktiga tillväxt och kundunderlag.

Läget är mycket strategiskt med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Busshållplats finns precis utanför fastigheten med smidiga förbindelser till Kungälv centrum och Ytterby station där tåg vidare mot Göteborg avgår frekvent. För den som pendlar med bil nås Göteborg på cirka 15 till 20 minuter via E6, vilket gör läget både tillgängligt och effektivt för såväl personal som kunder. Gott om parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten förstärker bekvämligheten ytterligare.

I närområdet finns ett brett och varierat serviceutbud med restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och övrig vardagsservice i både Ytterby och Kungälv, vilket gör området mycket attraktivt för verksamheter som vill erbjuda sina kunder och medarbetare närhet till allt de behöver. Samtidigt ger närheten till Marstrand och kustlandskapet en unik och inspirerande omgivning som kombinerar stadens tillgänglighet med havsnära miljö och naturupplevelser.

Ytterby Park är ett framtidsprojekt med byggstart  2025 och inflyttning under 2026, vilket ger en unik möjlighet att etablera sig i en ny, modern och representativ fastighet i ett område med stark tillväxt och stor utvecklingspotential.

Lediga industrilokaler på Hollandsgatan (Ytterby) – 1 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Hollandsgatan (Ytterby)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö