Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

För er som söker kontor i Kungälv kan vi ni erbjuda en lokal i ett riktigt bra läge. 
Huvudsakligen rumsindelad vilket ger bra arbetsmiljö och sekretess. Lokalen kan enkelt anpassas för ett mer öppet koncept vid önskemål. Möjligheten finns att dela av ytan så att en mindre enhet skapas. 
Lokalen har enormt bra skyltläge. I huset finns veterinär och ett väldigt populärt bageri bland annat.

Ligger i centrala Kungälv på Hollandsgatan med närhet till service och lokala företag. Lugnt och yrkesvänligt område som passar kontor, studio eller mindre verksamheter.

Goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten. Bra bussförbindelser till och från centrala Kungälv samt närhet till större genomfartsleder för smidig pendling.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Hollandsgatan 5

För er som söker kontor i Kungälv kan vi ni erbjuda en lokal i ett riktigt bra läge. 
Huvudsakligen rumsindelad vilket ger bra arbetsmiljö och sekretess. Lokalen kan enkelt anpassas för ett mer öppet koncept vid önskemål. Möjligheten finns att dela av ytan så att en mindre enhet skapas. 
Lokalen har enormt bra skyltläge. I huset finns veterinär och ett väldigt populärt bageri bland annat.

Lokalen på Hollandsgatan 5 i Ytterby erbjuder en attraktiv möjlighet för företag som söker flexibla och funktionella kontorsytor i ett etablerat och levande område. Lokalen är belägen i den äldre fastigheten Pumpen 3 och omfattar cirka 300 kvm LOA. Ytan används idag som kontorshotell, vilket innebär att planlösningen redan är anpassad för kontorsverksamhet med goda möjligheter för både enskilda arbetsplatser och gemensamma ytor.

En stor fördel med lokalen är dess flexibilitet. Tack vare befintligt vindfång finns möjlighet att dela upp ytan i två separata lokaler, vilket kan passa företag med behov av mindre ytor eller verksamheter som vill kombinera kontor med annan typ av användning. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis konsultbolag, vård- och serviceverksamheter, coworking, administration eller kreativa verksamheter som söker en praktisk och trivsam arbetsmiljö.

Fastigheten inrymmer även ett uppskattat bageri/café samt veterinärverksamhet, vilket bidrar till ett naturligt flöde av människor och en levande atmosfär i området. Närheten till service och kommunikationer gör läget både lättillgängligt och attraktivt för såväl medarbetare som besökare.

Välkommen till oss på Croisette för mer information och bokning av visning!

Planlösning

Flexibel kontorslokal med attraktivt läge i hjärtat av Ytterby

Ytterby Park är en modern nyproduktionsfastighet i ett av Ytterbys mest attraktiva och expansiva lägen, med direkt exponering mot Marstrandsvägen och ett mycket starkt skyltläge som ger hög synlighet mot förbipasserande trafik. Här erbjuds en flexibel verksamhetslokal där framtida hyresgäst har stora möjligheter att påverka både planlösning och materialval, vilket skapar förutsättningar för en skräddarsydd miljö anpassad efter verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig utmärkt för exempelvis kontor, butik, vård eller träningsverksamhet.

Fastigheten ingår i ett område som utvecklas snabbt och präglas av en blandning av etablerade verksamheter inom vård, träning, service och kontor. Detta skapar ett naturligt flöde av människor under hela dagen och bidrar till en levande och attraktiv miljö för både företag och besökare. I direkt anslutning planeras dessutom nya bostäder, vilket ytterligare stärker områdets långsiktiga tillväxt och kundunderlag.

Läget är mycket strategiskt med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Busshållplats finns precis utanför fastigheten med smidiga förbindelser till Kungälv centrum och Ytterby station där tåg vidare mot Göteborg avgår frekvent. För den som pendlar med bil nås Göteborg på cirka 15 till 20 minuter via E6, vilket gör läget både tillgängligt och effektivt för såväl personal som kunder. Gott om parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten förstärker bekvämligheten ytterligare.

I närområdet finns ett brett och varierat serviceutbud med restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och övrig vardagsservice i både Ytterby och Kungälv, vilket gör området mycket attraktivt för verksamheter som vill erbjuda sina kunder och medarbetare närhet till allt de behöver. Samtidigt ger närheten till Marstrand och kustlandskapet en unik och inspirerande omgivning som kombinerar stadens tillgänglighet med havsnära miljö och naturupplevelser.

Ytterby Park är ett framtidsprojekt med byggstart  2025 och inflyttning under 2026, vilket ger en unik möjlighet att etablera sig i en ny, modern och representativ fastighet i ett område med stark tillväxt och stor utvecklingspotential.

Hollandsgatan 4

Nyproduktion i Ytterby Park

Välkommen till Ytterby Park – en nyproducerad fastighet som erbjuder det perfekta läget för din verksamhet! Ett attraktivt skyltläge precis vid Marstrandsvägen och porten till Ytterby. Med totalt 2400 kvm kommersiell yta erbjuder vi nu den sista lokalen som passar flera typer av verksamheter – kontor, butik, vård och träning. Här får du inte bara en lokal utan också möjligheten att själv påverka utformningen och materialvalen, så att din verksamhet får precis rätt miljö och känsla. Klara hyresgäster sedan tidigare är vårdcentral, tandläkare, gym och kontor. I anslutning till den kommersiella fastigheten kommer det att byggas ca 90 nya bostäder, och i den befintliga fastigheten bredvid finns verksamheter som Kongahälla Djursjukvård, Löfgrens Bröd & Fika samt kontorshotell.
Detta är en chans att etablera sig i ett område som växer, och med Ytterbys bästa läge.
I huset har vi signerat STC, tandläkare, BVC och en reklambyrå. 

Fastigheten kommer erbjuda flexibla och ljusa lokaler med stora anpassningsmöjligheter för att passa just din verksamhet. 

Ytterby Park är strategiskt beläget precis vid Marstrandsvägen, vilket ger en hög synlighet för förbipasserande. Marstrandsvägen leder även ut till ön Marstrand, som är en populär turistdestination som lockar årligen hundratusentals besökare.

Området erbjuder även utmärkta förbindelser med kollektivtrafik, hållplats precis utanför fastigheten vilket gör det enkelt att ta sig till Kungälv centrum, Ytterby Station och andra delar av Kungälv. Från Kungälv Centrum går det tåg till och från Göteborg. Med närhet till E6an kan du ta dig in till Göteborgs centrum på 15 till 20 minuter med bil.
Kommer finnas gott om parkeringsplatser utanför fastigheten.

Med närhet till Kungälvs och Ytterbys centrum har du nära tillgång till allt du kan tänka dig så som livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och service.

Byggstart våren 2025 och inflyttning beräknas ske våren 2026.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Hollandsgatan 

Upptäck Ytterby Park – nyproducerade lokaler med ett fantastiskt skyltläge vid Marstrandsvägen. Vi söker aktörer inom hälsa och vård. Här får du moderna lokaler i ett växande område med närhet till Kungälv centrum.
Ta chansen att etablera er i ett växande område, med Ytterbys bästa läge!

"Office Kungälv" i Ytterby, ett stenkast från Kungälv, med närhet till Göteborg, Marstrand, Stenungsund.

Här erbjuds du en bekymmersfri och gemytlig co-working/kontorslösning med möjlighet till att hyra flexibla platser i öppna landskap, fasta platser i delade kontorsrum alternativt ett eget kontor eller flera. Tillgång till lounge och konferensrum med digital mötesutrustning, helt utan bindningstid. Office Kungälv är inte bara en plats dit du går för att jobba. Här blir du en del av något större. Ett community med personer från en mängd olika branscher med olika kunskaper. Ett community som bygger på vänlighet, gemenskap och samhörighet vilket kan leda till samarbeten, nya vänner eller bara en väldigt mycket roligare arbetsdag.

Det är OK att jobba närmare hemmet och känna dig som hemma.


Välkommen att kontakta oss för mer information och visning.

Lediga kontor på Hollandsgatan (Ytterby) – 5 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Hollandsgatan (Ytterby)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö