 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Lokalen erbjuds i sin helhet och passar utmärkt för lager, logistik eller lättare industriell verksamhet för företag som söker en effektiv och lättillgänglig lösning utan behov av omfattande anpassningar.

Ytan uppgår till cirka 2 958 kvm och disponeras som en stor, öppen hall med god flexibilitet för olika typer av verksamheter. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam och ljus arbetsmiljö.

Fastigheten har mycket goda logistiska förutsättningar med en lastbrygga utrustad med sju portar, vilket möjliggör smidig och effektiv hantering av in- och utleveranser. Till lokalen hör även en generös gårdsyta om cirka 4 800 kvm som delas med andra hyresgäster. Gården är inhägnad och erbjuder goda möjligheter för uppställning, manövrering och parkering av såväl personbilar som transportfordon.

Läget är strategiskt med god tillgänglighet både för transporter och personal. Området trafikeras av flera busslinjer och det är enkelt att ta sig till Lund C, som erbjuder vidare anslutningar via regional- och fjärrtåg. För biltrafik finns snabb access till de större lederna E22 samt E6/E20, vilket ger smidiga förbindelser till Malmö, Helsingborg och övriga regionen.

I närområdet finns även ett bra utbud av service. Här finns restauranger, lunchställen och servicebutiker inom bekvämt avstånd, och centrala Lund nås enkelt för ett ännu större utbud av handel, restauranger och övrig service.

Sammanfattningsvis erbjuds här en ljus och rymlig lokal med starka logistiska fördelar, god tillgänglighet och ett praktiskt, inhägnat gårdsområde, ett utmärkt val för verksamheter som söker en välfungerande helhetslösning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Annedalsvägen 4

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och funktionell lokal om knappt 3 000 kvm i ett attraktivt verksamhetsområde på Annedalsvägen i Lund.

Lokal som erbjuder många möjligheter! Med fokus på mindre livsmedelsproducenter har fastighetsägaren för avsikt att skapa ett livsmedelskluster där aktörerna kan dra nytta av varandra samt av de gemensamma ytor som finns i huset, exempelvis matsal, omklädningsrum etc om så önskas.

Här finns det möjlighet att hyra allt från 100 kvm upp till 1200 kvm. Skulle ytterligare yta behövas i form av kontor eller lageryta finns det även möjlighet att hyra även detta. Här finns många möjligheter att starta en liten verksamhet med möjlighet att hyra till yta att växa i.

Lastportar, kylrum, lageryta finns tillgängligt. Hela tomten är inhängnad.

image - 10

image - 11

Bryggaregatan 23

Lokal godkänd för livmedelsproduktion, perfekt för mindre producenter!

Stora och trivsamma kontorslokaler på en bra adress i Lund. Fastighetsägaren erbjuder ytor från cirka 150 kvm upp till 2000 kvm. Lokalerna består av en bra kombination av öppna planlösningar och mindre cellkontor. Här finns även tillgång till lagerytor på upp till 2000 kvm. I huset finns tillgång till hiss.

På fastigheten finns parkering för både anställda och besökare. Det är enkelt att ta sig till motorvägarna och även till Lunds centrum, som ligger bara 10 minuters gångavstånd bort – ett utmärkt läge för pendlande!

Det finns möjlighet till snabbt tillträde eftersom ytorna är lediga för omgående inflyttning. Fastighetsägaren är också öppen för korttidsavtal.

Kontakta oss för visning!

Stora kontorsytor med gångavstånd till centrala Lund!

Effektiv lager- och logistiklokal med gångavstånd till centrala Lund och enkel access till motorvägarna. Takhöjd upp mot 10 meter. Byggnaden har bra inlastningsmöjligheter via markport. Personalytor finns i form av matsal, omklädningsrum samt kontorsrum och konferens. Det finns även möjlighet att hyra till stora kontorsytor i huset.

Hela området är inhägnat och bevakat och det finns även uppställningsyta på en del av fastigheten. På fastigheten finns även parkering till både anställda och besökare.

Möjlighet till snabbt tillträde! Korttidsavtal.

Lediga industrilokaler i Kobjer – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö