Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu finns möjlighet att etablera din verksamhet i nya Västerbro i Lund. Lokalen ligger i bottenplan på mobilitetshuset Smörkärnan, med närmaste adress Kaprifolievägen 1.

Lokalen är cirka 576 m² med en takhöjd på cirka 4,5 meter och anpassas efter den verksamhet som flyttar in. Stora skyltfönster ger bra exponering mot gatan och lokalen passar exempelvis för butik, gym, kontor, showroom eller annan verksamhet.

Det finns möjlighet till uteservering eller annan utomhusyta i västerläge. 6 parkeringsplatser ingår.

Smörkärnan blir en del av den nya stadsdelen Västerbro, där bostäder, arbetsplatser, service och gröna ytor växer fram. Till Lund C är det cirka 8 minuters promenad. Inflyttning planeras till sommaren 2027.

Lokalen utformas i dialog med den verksamhet som flyttar in och ger därmed möjlighet att skapa en lösning anpassad efter just era behov.

image - 0

image - 1

Bladgatan 3A

Nyproducerad lokal om 576 m² i Västerbro – Lund C på 8 minuters gångavstånd

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel verksamhetslokal om totalt ca 1 300 kvm med en attraktiv kombination av kontor, lager och serviceytor. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom logistik, service, handel eller lättare produktion och erbjuder goda förutsättningar för effektiva arbetsflöden.

Kontorsytorna är moderna och välplanerade med flera enskilda kontorsrum, mötes- och konferensrum samt generösa personalutrymmen. Lagerytan nås smidigt via 3 markportar med en höjd på 2,5 m. Fastigheten erbjuder dessutom goda uppställningsmöjligheter för tex containers samt ett stort antal parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen.

Höjdpunkter

• Ca 800 kvm kontor

• Ca 500 kvm lager

• 3 markportar om för smidig in- och utlastning

• Flera enskilda kontorsrum med stora glaspartier

• Kök, matsal, WC, kapprum och omklädningsrum

• Biltvätt i lokalen

• Gott om parkeringsplatser i anslutning till fastigheten

Område
Annedal ligger cirka 2 kilometer väster om centrala Lund och är ett av stadens mest attraktiva industri- och handelsområden, med strategiskt läge i direkt anslutning till riksväg 108 samt nära E22. Området präglas av handel, lättindustri samt lager- och logistikverksamhet och erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, lunchrestauranger och övrig närservice. Läget ger smidiga kommunikationer till Malmö, Helsingborg och övriga Öresundsregionen, samtidigt som goda kollektivtrafikförbindelser med buss ger enkel access till centrala.

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Annedalsvägen 2B

Modern lager- och kontorslokal med rymliga personalytor

Nu finns en kontorslokal om ca 552 kvm på fint läge i Lund. Lokalen är belägen mitt mellan Nova och Centrum. Här erbjuds en kontorslokal på plan två med totalt 14 kontorsrum i olika storlekar samt två mötesrum. En större öppenyta vätter ut mot ena kortsidan av lokalen som passar bra för öppen sittning.
I mitten av lokalen finns ett stort pentry med plats för matbord och lounge. Två toaletter finns att tillgå.
Tolv parkeringsplatser som ingår finns att tillgå precis utanför lokalen.
Tillträde omgående eller enligt överenskommelse.

5E62L69U0CCUL63H.jpg

5E62L67I6CCUL5R4.jpg

5E62L67J4CCUL5R6.jpg

5E62L67J4CCUL5R8.jpg

5E62L67J4CCUL5RA.jpg

5E62L67J4CCUL5RC.jpg

5E62L67J4CCUL5RE.jpg

5E62L67J4CCUL5RG.jpg

5E62L67J4CCUL5RI.jpg

5E62L69T0CCUL639.jpg

5E62L69U0CCUL63B.jpg

5E62L69U0CCUL63D.jpg

5E62L69U0CCUL63F.jpg

Åldermansgatan 10

Kontorslokal med parkeringsplatser i Lund

Lokal som erbjuder många möjligheter! Med fokus på mindre livsmedelsproducenter har fastighetsägaren för avsikt att skapa ett livsmedelskluster där aktörerna kan dra nytta av varandra samt av de gemensamma ytor som finns i huset, exempelvis matsal, omklädningsrum etc om så önskas.

Här finns det möjlighet att hyra allt från 100 kvm upp till 1200 kvm. Skulle ytterligare yta behövas i form av kontor eller lageryta finns det även möjlighet att hyra även detta. Här finns många möjligheter att starta en liten verksamhet med möjlighet att hyra till yta att växa i.

Lastportar, kylrum, lageryta finns tillgängligt. Hela tomten är inhängnad.

Bryggaregatan 23

Lokal godkänd för livmedelsproduktion, perfekt för mindre producenter!

Stora och trevliga kontorslokaler på adress i Lund med både närhet till både centrum och motorvägarna. Här har du möjlighet att hyra din egna våning på 900 kvm. Ytorna har en bra blandning mellan öppen planlösning samt mindre cellkontor.

På fastigheten finns även parkering till både anställda och besökare. Härifrån tar du dig enkelt ut på motorvägarna men också Lunds centrum som endast ligger 10 minuters gångväg bort, perfekt för den som pendlar!

Möjlighet till snabbt tillträde finns då ytorna står vakanta idag. Fastighetsägaren är positiv till korttidsavtal.

Här finns det även möjlighet att hyra till lager/verkstadsytor.

Stora kontorsytor med gångavstånd till centrala Lund!

Stora och trivsamma kontorslokaler på en bra adress i Lund. Fastighetsägaren erbjuder ytor från cirka 150 kvm upp till 2000 kvm. Lokalerna består av en bra kombination av öppna planlösningar och mindre cellkontor. Här finns även tillgång till lagerytor på upp till 2000 kvm. I huset finns tillgång till hiss.

På fastigheten finns parkering för både anställda och besökare. Det är enkelt att ta sig till motorvägarna och även till Lunds centrum, som ligger bara 10 minuters gångavstånd bort – ett utmärkt läge för pendlande!

Det finns möjlighet till snabbt tillträde eftersom ytorna är lediga för omgående inflyttning. Fastighetsägaren är också öppen för korttidsavtal.

Kontakta oss för visning!

Kontor om 116 kvm, beläget direkt innanför huvudentrén, vilket gör det enkelt att ta emot besökare. Lokalen har en öppen planlösning samt mindre kontorsrum, vilket är perfekt för ett mindre företag. Här finns också ett trevligt pentry. Toaletterna är belägna precis utanför, i den stora huvudentrén.

Om större konferensytor behövs, finns möjlighet att kostnadsfritt använda de fullt utrustade konferensrummen på samma våning, inklusive AV-teknik. På fastigheten finns både besöksparkering och personalparkering.

Vill du samarbeta med andra företag i byggnaden, kan du gärna äta lunch i den gemensamma matsalen, som delas med övriga hyresgäster. Det finns även möjlighet att hyra lagerytor eller uppställningsyta.

Från denna plats har du enkel access till motorvägarna, och även Lunds centrum ligger endast 6 minuters gångväg bort, vilket är idealiskt för pendling.

Öppen och ljus lokal på 116 kvm med gångavstånd till Lunds central!

Längst upp på plan 5 på Bryggaregatan hittar du detta trevliga kontor med fantastisk utsikt över Lund.

Här finner du en lokal om 250 kvm som i dagsläget är uppdelad i cellkontor. Skulle planlösningen inte passa så finns det möjlighet att anpassa lokalen efter ditt företags behov och öppna upp väggar för att få en mer öppen planlösning. Här finner du även ett trevligt pentry samt toalett.

Behövs större konferensytor så finns det möjlighet att utan konstnad nyttja de trevliga konferensrummen på samma plan, fullt utrustade med AV-teknik. På fastigheten finns du även både besöksparkering och personalparkering.

Vill du samverka med andra företag i huset så går det utmärkt att äta lunch i den stora matsalen som delas av de andra hyresgästerna i huset. Här finns det även möjlighet att hyra till lagerytor, uppställningsyta.

Härifrån tar du dig enkelt ut på motorvägarna men också Lunds centrum som endast ligger 10 minuters gångväg bort, perfekt för den som pendlar.

Kontor med fantastisk utsikt över Lund!

I TetraLavals lokaler, endast 10 minuter från Lunds centralstation finns detta kontor om 327 kvm att hyra. Lokalen består till största del av cellkontor men har även en del öppna och trevliga gemensamhetsutrymmen, pentry och toaletter. I byggnaden finns det möjligheter att hyra till både stora lagerytor, produktionsytor, uppställningsyta eller ytterligare kontorsyta. Lokalen är tillgänglighetsanpassad.

Det finns även möjlighet att hyra lokaler på korttid.

Lediga kontor i Kobjer – 9 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Kobjer

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö