 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

På Marieholmsgatan 54A finns smidigt kontor om ca 77 kvm med tillhörande lager på ungefär samma storlek.  
På våning 2 där kontor och pentry ligger, finns även mindre omklädning och dusch.

Lokalen är perfekt för det mindre företaget där ni kan förvara saker och sitta smidigt med väldigt god access till resten av staden.

Marieholm-2

IMG_1440 (kopia)

Marieholmsgatan 54A

Mindre kontor med tillhörande lager

Nyproducerad lager- och kontorslokal i attraktivt logistikläge vid Marieholmsgatan 52. Här erbjuds moderna ytor med hög standard, flexibel planlösning och goda transportmöjligheter.

I markplan finns lager- och produktionsytor med nytt betonggolv, god takhöjd och portar från två håll som underlättar logistikflöden. Här finns även personalutrymmen med omklädning, WC och dusch.

Övre plan om ca 189 kvm nås via trappa eller hiss och inrymmer kontorsytor samt kök/lunchrum, WC och dusch. Planlösningen kan anpassas efter hyresgästens behov.

Lokalen håller för närvarande på att byggas och kommer att levereras med genomgående hög standard, inklusive nya installationer för ventilation, värme, el och belysning. Lokalen är ljus med stora fönster och god inomhusmiljö med kyld tilluft. Kontoret kommer att ha god takhöjd om 2,7 meter till undertak.

Portarna har måtten 3,0 x 2,9 meter och höjd till underkantbalk är ca 3,0 meter. Takhöjden till bjälklaget är ca 3,2 meter.

Inflyttning är möjlig efter sommaren.

Omgivning

Fastigheten är belägen med Göta älv i norr och Marieholmsgatan i söder. I en intilliggande byggnad finns en lunchrestaurang.

Parkering

Parkering finns på fastigheten med möjlighet till fasta platser i direkt anslutning till lokalen.

Kommunikationer

Området har goda kommunikationer till och från centrum. Busslinje 59 trafikerar Marieholmsgatan mellan centrum och knutpunkten Gamlestads torg. Även linje 168 går via Marieholmsgatan och förbinder Skräppekärr med Gamlestads torg. För bilburna är tillgängligheten mycket god, med smidig anslutning till de större trafiklederna, där E45 ligger närmast.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Marieholmsgatan 52

Nyproducerat kontor och lager i ett bra logistikläge vid Marieholmsgatan 52! Lokalen har portar från två håll.

Toppmodern logistik i bästa primeläge. Endast ca 10 minuter till centrala Göteborg.



Byggnaden utformas i enlighet med hyresgästens önskemål (Built To Suit). Möjlighet att hyra från ca 2 000 kvm upp till ca 6 000 kvm i markplatta. Till detta finns möjlighet att tillskapa entresolplan. Strategisk placering intill E45 i Gamlestaden/Alelyckan. Byggnaden är lämplig för lager/logistikverksamhet eller lättindustri.



-Attraktivt "last-mile-läge" endast ca 10 minuter från centrala Göteborg.

-Ca 9 m fri takhöjd i lagerdelen

-Lastportar och markportar enligt önskemål

-Målsättningen är att erhålla certifiering enligt enligt Breeam Excellent

-Energieffektiv byggnad med solceller på taket

-Golvbärighet ca 3 ton/kvm

-Tillträde 13-15 månader efter signerat hyresavtal.



Välkommen att kontakta Rikard Skoglund, Cushman & Wakefield, 070-754 33 13, för mer information/visning!

C&W - Bild Gamlestaden, Göteborg Illustration B 2023

C&W - Bild Gamlestaden, Göteborg 2023

Exempel en hyresgäst(1)

Exempel två hyresgäster

Exempel entresol två hyresgäster

Vattenverksgatan 10

Skräddarsydda lokaler i bästa last-mile-läge, ca 10 min från centrala Göteborg!

Välkomna till Marieholmsgatan 86!

Denna flexibla industrifastighet omfattar totalt cirka 2 750 kvm lager- och industriyta, fördelad på tre sammanhängande hallar med god takhöjd och flera stora portar som möjliggör effektiva flöden för industri-, produktions- och logistikverksamhet.

Hall C omfattar cirka 750 kvm, hall B cirka 1 200 kvm och hall A cirka 1 000 kvm lager- och industriyta. I den centrala delen finns traverskapacitet, vilket skapar ytterligare flexibilitet och breddar användningsmöjligheterna.

Till lagerytorna hör totalt cirka 500 kvm kontor, placerade i anslutning till hall A och fördelade på två plan. Kontorsytorna utgör ett naturligt nav för verksamheten och erbjuder en funktionell mix av arbetsplatser, mötesrum och personalutrymmen.

Planlösningen ger god överblick mot lagerytorna och kan anpassas för såväl administrativa funktioner som ledning, projektering eller kundmottagning.

Fastigheten erbjuder generösa ytor även utomhus genom en inhägnad gård i direkt anslutning till byggnaden, vilket ger god funktion för uppställning, parkering och dagliga transporter. Helheten präglas av en tydlig struktur med väl samordnade lager‑, industri‑ och kontorsytor som tillsammans skapar goda förutsättningar för en effektiv och långsiktig verksamhet.

Välkomna till oss på Croisette för mer information och bokning av visning!

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Marieholmsgatan 86

Flexibel industrifastighet med lager, travers och kontor!

Välkommen till Marieholmsgatan 56!

Här finns det möjlighet att hyra denna ytsmarta lagerlokal om totalt ca 510 kvm lageryta och en generös takhöjd om 6 meter i ett grymt läge.

Lokalen har en öppen planlösning och är utrustad med markportar som underlättar in- och utlastning, det finns även möjlighet att installera fler portar om så önskas.

På baksidan av lokalen finns en uppställningsyta om ca 500 kvm med skärmtak, där det finns möjlighet att sätta upp ett stängsel för ökad säkerhet och funktionalitet.

Lokalen är väl anpassad för pallställage i 4–5 nivåer, vilket skapar goda lagringsmöjligheter. Befintliga pallställ tillhör nuvarande hyresgäst men kan övertas om så önskas.

Det finns även möjlighet att anpassa planlösningen ytterligare – exempelvis genom att bygga till ett entrésolplan och ett omklädningsrum. Nuvarande fönster är igentäckta men kan enkelt öppnas upp för att släppa in dagsljus.

Det finns även möjlighet att hyra till en lokal om ca 240 kvm på högsta våningen i samma byggnad som kan anpassas efter önskemål och behov. Det går att skapa en direktaccess mellan kontoret och lagret för en effektiv arbetsmiljö.

Här sitter du nära centrum och i nära anslutning till E45.

Det finns gott om parkeringsplatser på fastigheten.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och tidsbokning för visning!

Marieholmsgatan 56

Rymligt höglager med generös takhöjd och uppställningsyta med skärmtak i grymt läge!

Välkommen till Marieholmsgatan 64!

Här finns en fd padelhall ledig - som nu kan brukas som en lagerlokal om 3678 kvm.

Takhöjd: 7 m
Antal portar: 3 st (en på lastkaj och två övriga) Ej markport dock.
Omklädningsrum: Ja
Kontor: Ja, mindre kontorsyta i lagerdelen men också från 200-1500 kvm i samma fastighet
P-platser: Ja, laddplatser och även ett p-däck intill lokalen
Ledig: omgående
Bärighet: 1,5 ton/kvm
Gott om ström in i lokalen

Lediga industrilokaler i Östra Göteborg – 6 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö