Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu har ni möjlighet att hyra detta rymliga och moderna kontor på 466 kvm, beläget på andra våningen i fastigheten. Lokalen erbjuder flera kontorsrum, mötesrum och ett konferensrum. Finns ett kök/pentry samt toaletter. Det finns även möjlighet att anpassa lokalen efter era specifika behov och verksamhet.

Print-Nyfosa 2025-Flygledaren 7-4(1)

5A7QMVCJA6QT6P0H_w450_h300_smMaxSize_rc_msu1

5A7QMRMC86QT6IQM_w450_h300_smMaxSize_rc_msu1

5A7QMT3FE6QT6JUG_w450_h300_smMaxSize_rc_msu1

5A7QMURCG6QT6MUI_w450_h300_smMaxSize_rc_msu1

admin_order_614_1743097227_1

Höjdrodergatan 22

Rymligt kontor på 466 kvm med flexibla anpassningsmöjligheter

Nu finns möjlighet att hyra detta rymliga och moderna kontor om 705 kvm, beläget på andra våningen i fastigheten. Lokalen erbjuder flera kontorsrum, mötesrum och ett konferensrum. Här finns även ett kök/pentry och toaletter. Möjlighet finns att anpassa ytorna utifrån ert företags behov och önskemål.



Kontakta mig idag för mer information och visning.

Print-Nyfosa 2025-Flygledaren 7-4

Skärmbild 2025-06-30 100123

Skärmbild 2025-06-30 100054

Skärmbild 2025-06-30 100215

Skärmbild 2025-06-30 100426

Skärmbild 2025-06-30 100600

admin_order_614_1751392409_1 (1)

Hyresledig kontorslokal om 705 kvm.

Ta chansen att hyra denna lokal med både lager/logistikdel samt kontorsyta i Bulltofta. 
Kort väg från inre ringvägen med ett stort antal industriföretag som grannar.

Stor industriport med kontorsyta på plan 2. 
Kök och större badrum finns i lokalen.

Lokalen är inte godkänd för verksamheter med bilhantering. Tex verkstad, försäljning eller rekond.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Lagerdel

Kontorsdel

Flygplansgatan 12

Lokal på ca 100 kvm i Bulltofta industriområde.

På Höjdrodergatan 23 (3:e våningen) i Malmö ligger denna vackra lokal som tidigare varit  kombinerat kontor och showroom. Då tidigare hyresgäst jobbar inom försäljning av ljudabsorbenter och design så har just ljudnivån & design varit högsta prioritet.

Kontoret renoverandes från ett vanligt kontortshus med äldre cellkontor till denna magiska lokal & blev 2022 nominerat till Sveriges snyggaste kontor. Här blandas material som glaspartier & snedställda kontor med ljudabsorbenter & mattor i alla dess slag. Perfekt miljö för som som jobbar kreativt inom utveckling eller försäljning.

Kontoret har idag 4 rymliga kontor som enkelt kan avdelas till 5 rum samt ett större konferansrum för 12 personer sittande. Entren bjuderpå öppet landskap för extra abretsplatser eller som showroom eller lounge & köket med köksön är placerat längst in för en mer avskiljd miljö.

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Höjdrodergatan 23

Sveriges snyggaste kontor

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och representativ kombilokal om totalt 205 kvm, fördelad på 79 kvm lager och 126 kvm kontor. Lokalen passar utmärkt för verksamheter som söker en effektiv kombination av lager, service och kontor.

Lagerytan i markplan har öppen planlösning och nås via egen markport, vilket ger smidig in- och utlastning samt god tillgänglighet. Kontorsdelen om 126 kvm är belägen på plan två och nås via en interntrappa. Här erbjuds moderna och ljusa kontorsytor med generösa glaspartier som skapar en luftig och professionell arbetsmiljö. Planlösningen består av kontorsrum i varierande storlekar, mötesrum samt pentry/kök, städförråd, dusch och WC.

Fastigheten har fri access mot Flygledaregatan/Höjdrodergatan och det finns goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen.

Område

Bulltofta industriområde ligger 5 kilometer nordost om centrala Malmö och är ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Markplan, lager

Plan 2, kontor

Flygledaregatan 5

Kombinerad lager- och kontorslokal i fint skick finns att hyra i Bulltofta

Ta chansen att etablera ert företag i Bulltofta med närhet till ringlederna. 
Kombinerade ytor med rymliga lagerytor samt kontor för det växande företaget. 
Fastigheten är inhägnad med god utomhusyta. I området finner man många hantverkarbolag samt företag med ronderande servicetjänster.
Kontakta oss för visning.

Flygplansgatan 12, Malmö

Kontor- och lagerlokal på ca 1100 kvm.

På Höjdrodergatan 4 finner du detta trevliga och ljusa kontor på plan 2.

Här hittar du en stor och välplanerad lokal med parkering utanför. Lokalen består av elva kontorsrum, vilket ger gott om plats för både arbetsstationer och privata kontor. Här finns även två konferensrum och ett trevligt kök som delas med ett annat företag huset. Kontoret är luftigt och ljust!

Lokalen erbjuder goda kommunikationsmöjligheter nära ringlederna.

Kontakta oss gärna för mer information och för att boka en visning!

image - 12

image - 13

image - 14

Höjdrodergatan 4

Trevlig och ljus lokal med flera rum och stort konferensrum. Se 360-visning för full upplevelse!

Nu finns det möjlighet till att få sin butik/lager/kontors-lokal skräddarsydd på eftertraktat läge. Exempelritningar visar på ett lager med tillhörande kontor om ca 1400 kvm men lokalen anpassas efter behov.

Flygplansgatan 6

Möjlighet till nybyggnation i Bulltofta!

Nu har ni möjlighet att hyra en stilren och högkvalitativ kontorslokal i ett av Malmös mest dynamiska företagsområden.
Denna nyrenoverade kontorslokal om 220 kvm, belägen på plan två, erbjuder en perfekt balans mellan öppna arbetsytor, separata kontorsrum och mötesrum – en flexibel lösning för företag med höga krav på både funktion och estetik.

Renoverad för att imponera:

Strategiskt läge med smidig tillgång:
Lokalen är strategiskt placerad i Bulltofta industriområde, med enkel access från Flygledaregatan och goda parkeringsmöjligheter precis utanför entrén. Detta är den ideala arbetsplatsen för företag som värdesätter tillgänglighet och en bekväm arbetsmiljö.

Bulltofta industriområde – Ett expansivt företagscentrum:

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning. Denna moderna och flexibla kontorslokal är redo att bli er nästa arbetsplats!

Nyrenoverad och modern kontorslokal i Bulltofta – 220 kvm i toppskick!

Nu finns möjligheten att hyra flexibla och välutrustade lagerytor inklusive kontor om totalt 3 613 kvm i populära Bulltofta industriområde. Lokalerna är i gott skick och kan hyras som en sammanhängande enhet eller delas upp i två separata lokaler. De är väl lämpade för exempelvis grossister, åkeriverksamhet, produktion eller terminalverksamhet.

Lokalens höjdpunkter:

Flexibla lösningar:

Alternativ vid uppdelning:

Lokal 1 – 1 613 kvm

Lokal 2 – 2 000 kvm

Strategiskt läge i Bulltofta
Bulltofta industriområde ligger 5 km nordost om centrala Malmö och är ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Kontakta oss gärna för att diskutera passande alternativ för just er verksamhet!

Lediga kontor i Bulltofta – 10 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö