 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Ta chansen att hyra denna lokal med både lager/logistikdel samt kontorsyta i Bulltofta. 
Kort väg från inre ringvägen med ett stort antal industriföretag som grannar.

Stor industriport med kontorsyta på plan 2. 
Kök och större badrum finns i lokalen.

Lokalen är inte godkänd för verksamheter med bilhantering. Tex verkstad, försäljning eller rekond.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Lagerdel

Kontorsdel

Flygplansgatan 12

Lokal på ca 100 kvm i Bulltofta industriområde.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och representativ kombilokal om totalt 205 kvm, fördelad på 79 kvm lager och 126 kvm kontor. Lokalen passar utmärkt för verksamheter som söker en effektiv kombination av lager, service och kontor.

Lagerytan i markplan har öppen planlösning och nås via egen markport, vilket ger smidig in- och utlastning samt god tillgänglighet. Kontorsdelen om 126 kvm är belägen på plan två och nås via en interntrappa. Här erbjuds moderna och ljusa kontorsytor med generösa glaspartier som skapar en luftig och professionell arbetsmiljö. Planlösningen består av kontorsrum i varierande storlekar, mötesrum samt pentry/kök, städförråd, dusch och WC.

Fastigheten har fri access mot Flygledaregatan/Höjdrodergatan och det finns goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen.

Område

Bulltofta industriområde ligger 5 kilometer nordost om centrala Malmö och är ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

image - 7

image - 9

Markplan, lager

Plan 2, kontor

Flygledaregatan 5

Kombinerad lager- och kontorslokal i fint skick finns att hyra i Bulltofta

Nu finns det möjlighet till att få sin butik/lager/kontors-lokal skräddarsydd på eftertraktat läge. Exempelritningar visar på ett lager med tillhörande kontor om ca 1400 kvm men lokalen anpassas efter behov.

Flygplansgatan 6

Möjlighet till nybyggnation i Bulltofta!

Nu finns möjligheten att hyra flexibla och välutrustade lagerytor inklusive kontor om totalt 3 613 kvm i populära Bulltofta industriområde. Lokalerna är i gott skick och kan hyras som en sammanhängande enhet eller delas upp i två separata lokaler. De är väl lämpade för exempelvis grossister, åkeriverksamhet, produktion eller terminalverksamhet.

Lokalens höjdpunkter:

Flexibla lösningar:

Alternativ vid uppdelning:

Lokal 1 – 1 613 kvm

Lokal 2 – 2 000 kvm

Strategiskt läge i Bulltofta
Bulltofta industriområde ligger 5 km nordost om centrala Malmö och är ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Kontakta oss gärna för att diskutera passande alternativ för just er verksamhet!

Lediga industrilokaler i Bulltofta – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö