Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Nu finns möjlighet att hyra en egen fastighet om totalt 1 429 kvm, fördelad på två våningsplan. Lokalen erbjuder flera kontorsrum, mötesrum och konferensrum samt ett lager. Här finns även kök, hiss, toaletter och en trevlig uteplats.

Kontakta mig idag för mer information och visning.

Print-Nyfosa 2025-Flygkameran 2

Flygkameran ute

Flygkameran entre

Flygkameran - hiss

Flygkameran - trappa

Flygkameran - konferansrum

Flygkameran - kök

Flygkameran - lager

Flygkameran plan 1

Flygkameran 2 - plan 2

Höjdrodergatan 7-9

Unik möjlighet att hyra en egen fastighet

Ta chansen att hyra denna lokal med både lager/logistikdel samt kontorsyta i Bulltofta. 
Kort väg från inre ringvägen med ett stort antal industriföretag som grannar.

Stor industriport med kontorsyta på plan 2. 
Kök och större badrum finns i lokalen.

Lokalen är inte godkänd för verksamheter med bilhantering. Tex verkstad, försäljning eller rekond.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Lagerdel

Kontorsdel

Flygplansgatan 12

Lokal på ca 100 kvm i Bulltofta industriområde.

Kombinerad lager- och kontorslokal om totalt 205 kvm, fördelad på 79 kvm lager och 126 kvm kontor. Lokalen passar verksamheter som söker en effektiv kombination av lager, service och kontor i ett strategiskt läge med god tillgänglighet i Malmö.

Lagerytan i markplan har öppen planlösning och nås via egen markport,vilket ger smidig in- och utlastning samt god tillgänglighet. En interntrappa leder upp till kontorsdelen på plan två, där moderna och ljusa arbetsytor med generösa glaspartier skapar en professionell och trivsam arbetsmiljö. Planlösningen omfattar kontorsrum i varierande storlekar, mötesrum samt faciliteter i form av pentry/kök, städförråd, dusch och WC.

Fastigheten har fri access mot Flygledaregatan/Höjdrodergatan och det finns goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen.

Område - Bulltofta
Bulltofta industriområde ligger 5 kilometer nordost om centrala Malmö och är ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

image - 7

image - 9

Markplan, lager

Plan 2, kontor

Flygledaregatan 5

Kombinerad lager- och kontorslokal i fint skick finns att hyra i Bulltofta

Ta chansen att etablera ert företag i Bulltofta med närhet till ringlederna. 
Kombinerade ytor med rymliga lagerytor samt kontor för det växande företaget. 
Fastigheten är inhägnad med god utomhusyta. I området finner man många hantverkarbolag samt företag med ronderande servicetjänster.
Kontakta oss för visning.

image - 8

image - 10

Flygplansgatan 12, Malmö

Kontor- och lagerlokal på ca 1100 kvm.

Nu finns det möjlighet till att få sin butik/lager/kontors-lokal skräddarsydd på eftertraktat läge. Exempelritningar visar på ett lager med tillhörande kontor om ca 1400 kvm men lokalen anpassas efter behov.

Flygplansgatan 6

Möjlighet till nybyggnation i Bulltofta!

Nu finns möjligheten att hyra flexibla och välutrustade lagerytor inklusive kontor om totalt 3 613 kvm i populära Bulltofta industriområde. Lokalerna är i gott skick och kan hyras som en sammanhängande enhet eller delas upp i två separata lokaler. De är väl lämpade för exempelvis grossister, åkeriverksamhet, produktion eller terminalverksamhet.

Lokalens höjdpunkter:

Flexibla lösningar:

Alternativ vid uppdelning:

Lokal 1 – 1 613 kvm

Lokal 2 – 2 000 kvm

Strategiskt läge i Bulltofta
Bulltofta industriområde ligger 5 km nordost om centrala Malmö och är ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Kontakta oss gärna för att diskutera passande alternativ för just er verksamhet!

Lediga lagerlokaler i Bulltofta – 6 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Bulltofta

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö