Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Vindslokal med ljus och karaktär 
Högst upp i huset under takåsarna, kliver ni rakt in i lokalen från hissen och möts av öppna ytor, snedtak, synliga takbjälkar och takfönster som ger rummet både ljus och personlighet. En arbetsmiljö för er som vill samla teamet i en varm och kreativ miljö, långt ifrån ett traditionellt kontor.

 Öppna ytor för möten och fokus 
På 256 kvadratmeter finns plats för 20–25 arbetsplatser i en öppen planlösning som gör det enkelt att låta arbetsdagen växla mellan fokus, samtal och gemensamma avstämningar. Här kan ni skapa arbetsplatser, mötesytor och sociala delar utifrån hur teamet faktiskt arbetar.

Takfönstren släpper in ljus över ytorna, medan snedtak och synliga bjälkar skapar en tydlig vindskänsla. Här passar företag som vill ha ett centralt kontor med egen karaktär – en plats där kollegor kan mötas, idéer ta form och arbetsdagen få ett naturligt flöde.

 Cityläge nära Triangeln och bussar 
Mellan Södra Förstadsgatan, Kärleksgatan och Davidshall blir det enkelt att använda staden under arbetsdagen. Ta ett lunchmöte i kvarteret, möt en kund över kaffe eller lös vardagsärenden mellan två avstämningar. Restauranger, caféer, butiker och service finns nära, samtidigt som Triangeln och Gustav Adolfs torg nås på några minuter.

Med Triangelns station och flera busslinjer i närheten blir kontoret lätt att nå från både Malmö och övriga Öresundsregionen. Stortorget ligger cirka tio minuter bort och Malmö Central cirka femton minuter bort till fots.

 Historisk känsla i modern tappning 
Fastigheten är från början av 1900-talet med dekorerad fasad och tidstypisk arkitektur. Här möts historisk charm, handel, kontor och kontorshotell i en byggnad som är hållbarhetscertifierad enligt LEED Platina .

I närområdet finns även dagligvaruhandel, apotek, vårdcentraler och grönområden som Slottsparken och Kungsparken – perfekt för en paus, ett promenadmöte eller en stund utomhus mellan dagens uppgifter.

 Välkomna att boka en visning!

Ljus kontorsyta under takåsarna med plats för paus och möten.

Pentry och social yta i vindslokal med snedtak och takfönster.

Fasad på fastigheten vid Södra Förstadsgatan i Malmö.

Vindslokal med öppen planlösning, takfönster och synliga takbjälkar.

Öppen arbetsyta i vindslokal med takfönster och snedtak.

Öppen kontorsyta med arbetsplatser, snedtak och synliga bjälkar.

Loungeyta med sittplatser, takfönster och färgstarka detaljer.

Kontorsyta med sittgrupp, växter och synliga takbjälkar.

Mötesyta i vindslokal med takfönster och arbetsbord.

Öppen kontorsyta med snedtak, takfönster och synliga bjälkar.

Tvättlinor som dekoration mellan fastigheterna i centrala Malmö.

Davidshallsgatan 14

256 kvadratmeter vindslokal högst upp i huset med takfönster, öppen planlösning och plats för 20–25 arbetsplatser.

På fint läge i centrala Malmö ligger en av stadens finaste sekelskiftesfastigheter som nu totalrenoverats. Renoveringen innefattar kontorslokalen samt fasaden. All tänkbar teknisk utrustning finns så som ventilation med kyla och fiber. Kontoret har en fantastisk takhöjd och bra ljusinsläpp med tanke på de stora fönsterpartierna. Utsikten ut över kyrkogården, kanalen och takåsarna är magnifik. Känslan av öppenhet är påtaglig genom de stora salongsrummen och dess stora öppningar mellan rummen. Nytt kök samt toaletter finns.
Bilderna i annonsen är tagna från ett annat våningsplan som inspiration.

r3.jpg

r2.jpg

r1.jpg

r4.jpg

r5.jpg

r6.jpg

r7.jpg

r8.jpg

r9.jpg

r10.jpg

r11.jpg

r12.jpg

r13.jpg

r14.jpg

r15.jpg

Regementsgatan 8

Nyrenoverad kontorslokal i representativ fastighet

Nu finns det möjlighet att hyra detta ljusa och fräscha kontor mittemellan Triangeln och Davidshall. 

Här finns ett fullt utrustat kök med matplats, WC med tvättmöjligheter, två kontorsrum samt en större rum för möten eller konferens.

5A5QLEL6E4RVNRP7.jpg

5A5QK40VM4RVJC60.JPG

5A5QK40VM4RVJC64.JPG

5A5QK42C64RVJCOR.JPG

5A5QK42C64RVJCOT.JPG

5A5QK43I84RVJCTT.JPG

5A5QK43I84RVJCU3.JPG

5A5QL06QG4RVMDG5.JPG

5A5QLEL6E4RVNRP9.jpg

Davidshallsgatan 28

Ljust och fräscht kontor på Davidshallsgatan 28

Trevlig kontorslokal med mycket charm mitt på gågatan i Malmö finns snart ledig. Här erbjuds en öppen planlösning med härligt ljus insläpp från öst som vätter ut mot Södra förstadsgatan. Ett mindre halvöppet kontor/samtalrum finns i samma del samt ett konferensrum med glaspartier som går att stänga. Längre in i lokalen, in mot gården finns ett mindre öppet landsskap. Pentry samt två toaletter och ett förråd finns att tillgå.

Tillträde Q2 2026 eller enligt överenskommelse.

5MHQG2IUCPH3QD5H.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5D.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5F.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5L.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5N.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5P.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5R.jpg

5MHQG2IUCPH3QD5T.jpg

5MHQG2L58PH3QDBJ.jpg

5MHQG2L58PH3QDBL.jpg

Södra förstadsgatan 23a

Mysig kontorslokal på gågatan

Kontorslokal om 205 kvm beläget på plan tre i huset som ligger mitt på gågatan i Malmö finns nu tillgänglig. Lokalen är mestadels öppen och har ett samtalsrum och rum med kök. Hiss finns till lokalen.



Tillträde enligt överenskommelse.

59LJU7K08SJ1IRH4.jpg

59LJU7K08SJ1IRH6.jpg

59LJU7K08SJ1IRH8.jpg

59LJU7LKUSJ1IRNG.jpg

59LJU7LKUSJ1IRNI.jpg

59LJU7LKUSJ1IRNK.jpg

Södra Förstadsgatan 23b

Fin kontorslokal mitt på gågatan

Nu finns möjlighet att hyra en trevlig lokal om 175 kvm på Södra Förstadsgatan 3 i centrala Malmö. Lokalen har ett mycket attraktivt läge mitt på en levande gågata med närhet till all tänkbar service.

Lokalen går att anpassa enligt behov, den går även att skala ner till mindre ytor.

Lokalen erbjuder en balkong mot en vacker och lugn innergård, vilket ger en trevlig plats för pauser eller informella möten. Från lokalen har du även fin utsikt över gågatan, där du finner flera av Malmös bästa lunchrestauranger, caféer, butiker och övrig service som stadskärnan har att erbjuda.

I fastigheten finns dessutom restauranger där du kan avnjuta fantastisk sushi eller indisk mat, perfekt för både lunchmöten och snabba måltider under arbetsdagen.

En lokal som passar utmärkt för företag som söker centralt läge, god service i närområdet och en inspirerande arbetsmiljö.

Förhandlingbar kontaktstid !

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Södra Förstadsgatan 3

Kontorslokal med attraktivt läge på Södra Förstadsgatan – 175 kvm går att anpassa enligt behov

Ljus och trivsam lokal med balkong – mitt i Malmö city nära till allt 
Här startar dagen med stadens energi utanför fönstret och kanske en kaffe i handen innan ni startar igång dagen. Lokalen på 108 kvadratmeter ligger högst upp i huset, med en öppen planlösning, ett mindre mötesrum och charmiga takvinklar som ger karaktär. De stora takfönstren släpper in ljuset, och från den egna balkongen har ni utsikt över gågatan – en perfekt plats för en paus eller en kort avstämning mitt i dagen.
Lokalen passar er som vill ha en smidig, personlig arbetsplats mitt i stan, med allt ni behöver inom några steg.

 Ett cityläge som gör vardagen enkel 
Att ta sig hit är enkelt – oavsett om man cyklar längs Malmös gator, tar bussen som stannar runt hörnet eller promenerar från Triangelns tågstation. Det centrala läget gör det lätt för både medarbetare och kunder att hitta hit, och lika smidigt att ta sig vidare till möten eller luncher på stan. Runt hörnet väntar caféer, butiker och restauranger som gör arbetsdagen både praktisk och levande.

 Fastighet med karaktär och hållbar profil 
Byggnaden är en del av Malmös klassiska stadskvarter, vars charm bevarats genom åren samtidigt som interiören uppdaterats för moderna arbetssätt. Huset är certifierat enligt LEED Guld (2022), vilket innebär ett starkt fokus på hållbarhet och energieffektiv drift – ett klokt val för företag som vill arbeta både centralt och med omtanke om miljön.

 Vill ni se hur det känns på plats?
 Kontakta oss så ordnar vi en visning och berättar mer om lokalen och möjligheterna här.

Balkong med utsikt över gågatan.

Ljus öppen kontorsyta med takfönster.

Vindsvåning med synliga takbjälkar och hög takhöjd.

Arbetsyta med plats för både möten och gemensamma ytor.

Ljus arbetsyta med mötesplats.

Öppen arbetsyta med charmig karaktär.

Pentry med fönster och förvaring.

Takfönster som släpper in gott om dagsljus i lokalen.

Storgatan 22 A

108 kvm ljust kontor i vindsvåning mitt på gågatan i Malmö. Öppen planlösning, mötesrum och balkong. Nära cykelvägar, buss och service.

Ljus, rymd och stadspuls – en arbetsplats med karaktär
 Välkommen till en arbetsplats där Malmös energi möter en inspirerande kontorsmiljö. På fjärde våningen, med stora fönster och massor av ljus, ligger denna smart planerade lokal på 215 kvadratmeter. Här finns plats för 10-15 arbetsplatser. Sekelskiftescharm blandas med modern funktionalitet – trägolv, ljusa ytor och en genomtänkt planlösning ger en inbjudande atmosfär. Det nyrenoverade pentryt och duschmöjligheten gör det enkelt för företag där cykelpendling, lunchträning och matlåda kan vara en del av vardagen.

Kontoret är fördelat på åtta mindre arbetsrum, vilket ger en bra balans mellan fokus och samarbete. De ljusa ytorna och den öppna känslan skapar en trivsam arbetsmiljö, medan ett separat mötesrum ger utrymme för kreativa samtal och strategiska diskussioner.

 Hållbart kontor med sekelskiftescharm mitt i city 
 Fastigheten certifierad med LEED Guld , ligger mitt i Malmö centrum. Här möts historisk charm och moderna, hållbara lösningar. Utanför porten vibrerar stadslivet med restauranger, kaféer och butiker, perfekta för kaffepauser och affärsluncher. Willys ligger nära för smidiga inköp, och för kultur finns Moderna Museet och Malmö Opera bara ett stenkast bort. Slottsparken ligger runt hörnet för den som vill samla tankarna under en promenad.  
 Läs mer om kontorsläget Södra Förstadsgatan 
 
Kommunikationer som får vardagen att flyta 
Läget gör pendlingen smidig oavsett transportmedel. Triangelns station nås på fem minuter till fots, Gustav Adolfs torg på lika kort tid och Malmö Central på en kvarts promenad. Bussar, tåg och cykelbanor knyter ihop staden och gör det enkelt att röra sig både lokalt och regionalt.

Se möjligheterna på plats – boka en visning 
Detta är en arbetsplats för företag som värdesätter centralt läge, inspirerande miljö och smidiga lösningar. Vi på Vasakronan hjälper till att hitta rätt upplägg för verksamheten. Boka en visning redan idag och upplev potentialen i denna ljusa och inbjudande lokal!

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Mitt på gågatan i Malmö – ljus lokal på 215 kvm med sekelskiftescharm, moderna lösningar och närhet till allt staden har att erbjuda.

I lokalerna på Artist- och Musikerhälsan i Malmö finns ett kontorsrum. Hyran är 3.500 kr/mån och inkluderar wifi, städning och tillgång till vårt kök/personalrum. Här finns läkare, fysioterapeut, psykolog och två andra terapeuter. Vi befinner oss alldeles intill Triangeln i ett äldre gårdshus. Det är ett äldre hus, där stadens brus inte når in. Det är tyst och lugnt. Hör av dig till Karin Engquist, med PM, om du är intresserad.

Vakansa Image

Ö. Rönneholmsvägen 9 b 

Artist- och Musikerhälsan

Ledig lokal i centrala Malmö! 
 Denna ypperliga lokal är i utmärkt skick och utgör den ultimata möjligheten för dem som strävar efter synlighet i ett område med intensiv aktivitet och puls mitt i centrala Malmö. Belägen på markplan erbjuder lokalen storslagna skyltfönster som vetter mot Holmgatan, vilket ger en fantastisk exponering. 

Den flexibla layouten gör lokalen idealisk för användning som antingen butik eller kontor, och möjligheten till skyltning lägger till en extra dimension till dess lockande potential. Den öppna planlösningen skapar en ljus och inbjudande atmosfär. 

Ett pentry och wc kompletterar den redan praktiska planlösningen och gör det enkelt för ditt företag att driva verksamhet oavsett om du väljer att använda den som en butik eller kontor. 

Fastigheten 
 Välkommen till en modern arkitektonisk pärla – detta fem- till sjuvåningshus med en imponerande tegelfasad som pryder stadens skyline. Fastigheten är en blandning av bostäder, butiker, restauranger och småskaliga kontorslokaler, vilket skapar en dynamisk och levande atmosfär.
 
Beläget i Malmös centrala stadsdel Centrum, omfamnar området flera välkända delområden, var och en med sin egen unika karaktär. Gamla Staden med Gamla Väster bjuder in till historisk charm, medan Värnhem, Triangeln och Rörsjöstaden pulserar av modernitet och urbant liv. Sorgenfri, Lugnet, Davidshall och Rådmansvången kompletterar mångfalden och bidrar till en rik variation av möjligheter. Det gemensamma draget för dessa områden är närheten till stadens hjärta och dess pulserande energi. Centrum är inte bara en plats på kartan; det är en livsstil som omfamnar det bästa av Malmö. 

 
  

Kommunikation 
 Ett par minuters promenad till Gustav Adolfs torg där majoriteten av Malmös stadsbussar stannar. Tio minuters promenad till antingen Malmö Centralstation eller Triangeln där tåg och regionsbussar stannar.  

Här är du i centrum och har all handel och service på några minuters promenadavstånd. Det finns också ett stort antal lunchställen att välja mellan alldeles i närheten.

Lediga kontor i Davidshall – 10 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö