Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontors- och lagerlokal från ca 377 kvm i en fastighet med inhägnat område och god tillgänglighet. Lokalen består av lager på markplan och kontor en trappa upp, ytorna kan hyras tillsammans eller var för sig beroende på verksamhetens behov.

Lagerytan erbjuder en effektiv och funktionell lösning för mindre lager- eller serviceverksamhet, med goda in- och utlastningsmöjligheter. Kontorsdelen totalrenoveras i samråd med ny hyresgäst, vilket ger mycket goda möjligheter att skapa en modern och anpassad arbetsmiljö.

Fastigheten erbjuder fri parkering i direkt anslutning, vilket underlättar för både personal och besökare.

Höjdpunkter

• Total yta ca 377 kvm

• Lager ca 185 kvm

• Kontor ca från 120-192 kvm på plan 2

• Takhöjd i lager ca 3 meter

• 2 markportar

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö. Det ligger strategiskt placerat direkt intill de viktiga transportlänkarna E6, E65 och Inre Ringvägen med snabb access in och ut ur Malmö. Området präglas delvis av verkstäder men även av blandad företagsverksamhet inom lättindustri och handel. Jägerso Center finns inom nära räckhåll med stort serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Visionsbild

Referensbild

image - 4

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Paln 1 - kombilokal

Plan 2 - kontor

image - 16

Järnyxegatan 13

Anpassningsbar lager- och kontorslokal med god tillgänglighet i Fosie

Lager- och kontorsfastighet med ledig modern kontorslokal om 159 kvm. Lokalen är belägen på plan två i en kombinerad lager- och kontorsfastighet, med hiss och smidig access för både personal och besökare.

Planlösningen erbjuder en funktionell mix av öppet kontorslandskap, separata kontorsrum och mötesrum, vilket skapar en flexibel arbetsmiljö för olika typer av verksamheter. Här finns även faciliteter i form av kök/pentry, omklädningsrum och WC. Fastigheten är belägen på ett inhägnat område med fri parkering i direkt anslutning till byggnaden.

• Kontorslokal om 159 kvm: Flexibel planlösning med både öppna och rumsindelade ytor

• Mötesrum och personalutrymmen: Kök/pentry, omklädningsrum och WC

• God tillgänglighet: Belägen på plan två med hiss

• Fri parkering: Parkeringsplatser direkt vid fastigheten

• Inhägnat område: Trygg och lättillgänglig fastighet

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö och är ett väletablerat företagsområde med strategiskt läge intill E6, E65 och Inre Ringvägen. Området erbjuder snabb access till både Malmö och det regionala vägnätet. Här finns en blandning av lättindustri, handel och verksamheter inom olika branscher. I närheten ligger Jägersro Center med ett brett serviceutbud av butiker, restauranger och övrig service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt även utan bil.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 5

image - 6

Trapphus med hiss

Flexibel kontorslokal med gott om parkeringsplatser finns att hyra i Fosie

Möjlighet att förvärva en modern och trivsam lokal med fint ljusinsläpp och ett läge som ger god exponering mot gatan. De stora skyltfönstren skapar ett öppet intryck och ger verksamheten bra förutsättningar att synas och utvecklas.

Adress: Fosievägen 29
Yta: 95 kvm
Skyltfönster: Stora med bra exponering mot gatan
Markport: Ja
WC: Ja
Pentry: Ja
Skick: Välhållen

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

Fosievägen 29

Lokal med goda ljusförhållanden och flexibel yta samt stark exponering

Här finns ett mindre och välplanerat utrymme med fint ljusinsläpp och bra synlighet mot gatan. Lokalen erbjuder en trivsam och smidig miljö som lämpar sig väl för mindre kontor eller butiksverksamhet.

Adress: Fosievägen 29
Yta: 65 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för mindre kontor eller butik

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

Lokal med smart planlösning och skyltfönster på Fosievägen 29

Lokalen är genomtänkt utformad i ett mindre format med fint ljusinsläpp och skyltfönster mot gatan som ger bra exponering. Ytan är lättskött och passar utmärkt för både butik och kontorsverksamhet.

Adress: Fosievägen 29
Yta: 60 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik eller kontorsplats.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

På Fosievägen 29 finns en välplanerad lokal med bra exponering mot gatan, vilket ger god synlighet och en effektiv yta för olika verksamheter

Nu finns möjlighet att ta över en lokal med generösa ytor och stor flexibilitet för att forma efter egna behov. Det fina ljusinsläppet tillsammans med skyltfönster mot gatan ger bra exponering och skapar goda förutsättningar för både uppstart och vidare tillväxt.

Adress: Fosievägen 31

Yta: 180 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

Fosievägen 31

Lokal med väl tilltagna ytor och bra skyltfönsterläge på Fosievägen 31

Lokalen har ett bra läge med skyltfönster mot gatan som ger god exponering och skapar fina förutsättningar för verksamheter som vill synas. Ytan är effektiv och väl anpassad för både butik och kontor.

Adress: Eriksfältsgatan 16
Yta: 75 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
RWC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik eller kontor.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Eriksfältsgatan 16

Lokal med funktionell planlösning och skyltfönster på Eriksfältsgatan 16

Lokalen erbjuder en stor och flexibel yta som kan anpassas efter verksamhetens behov, med gott ljusinsläpp och bra exponering som skapar goda förutsättningar för butik, kontor eller annan verksamhet i utveckling.

Adress: Eriksfältsgatan 16A
Yta: 335 kvm
Skyltfönster: Ja
WC: Ja
RWC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet.

Tveka inte att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

image - 14

image - 15

Eriksfältsgatan 16A

Lokal med generösa ytor och flexibel planlösning på Eriksfältsgatan 16A

Praktisk lokal med goda ytor och funktionella lösningar som passar flera typer av verksamhet. Perfekt för dig som söker ett källarutrymme med pentry och WC.

Fstighetsägaren är gärna med och anpassar lokalen efter ditt behov!

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

Docentgatan 16E

En stor källarlokal på Docentgatan 16E

En Välplanerad lokal som lämpar sig för en smidig och effektiv verksamhet. Lokalen har bra ljusinsläpp och är utformad för att nyttja ytan på ett smart sätt. Här finns även toalett och enklare köksdel.

Adress: Docentgatan 16D
Yta: 80 kvm
Utrustning: WC och pentry

Lokalen passar bra för kontorsverksamhet eller annan typ av verksamhet där en funktionell yta efterfrågas. Det finns goda möjligheter att justera planlösningen i samråd med fastighetsägaren.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

Docentgatan 16D

Praktisk källarlokal belägen på Docentgatan 16D

Här får man Malmö kanske coolaste och finaste kontorslokal i en industrilokal med höga takhöjder och ett fantastiskt ljusinsläpp.

krstiansborg_Final_cam_1_06_06_2024

Västra Hindbyvägen 14

Malmös finaste kontor!?

På Järnyxegatan 9 finns möjligheten att hyra kontor och lagerytor. Lagret är 500kvm och sedan finns kontorsytor om 73kvm. Här finns öppen yta tillsammans med enskilda kontorsrum. Lagret har en lastport in som delas med grannverksamheten.

På övre plan finns ett kontorshotell med ett ledigt rum om 12kvm. Här får du en gemsamhet med andra företag där loungeyta, toaletter och pentry delas med grannarna.

På fastigheten finns bra parkeringsmöjligheter för anställda och besökare.

Järnyxegatan 9

Kontors och lagerytor på Järnyxegatan 9!

Välkommen till Bronsyxegatan 9 – en modern byggnad med kontor, lager och verkstadsytor på ett förstklassigt läge i Fosie! 

Fastigheten, som stod färdig 2015, är nu redo för sin nästa hyresgäst. Här får du totalt cirka 1300 kvm, fördelade på ca 300 kvm kontor och ca 1000 kvm lager och verkstadsytor. Lagerdelen erbjuder en generös takhöjd på cirka 10 meter och en vikport för optimering av in och utlastning. På både fram- och baksidan finns inhägnade ytor med bekväma parkeringsmöjligheter.

Behöver ni mer verksamhetsyta? Då finns det även möjlighet att utöka den befintliga byggnaden till ca 4000 kvm. Vi ser fram emot att diskutera det tillsammans med er hur vi på bästa sätt kan anpassa byggnaden efter era behov och önskemål. 

Välkommen att kontaka oss, så berättar vi mer! 

( Första bilden är en visionsbild på hur tillbyggnaden kan se ut)

perspektiv_tillbyggnadad

trindyxan_3-0647

trindyxan-3-0647

Bronsyxegatan 9

Trevligt kontor och lager på bästa läge i Fosie

På Järnyxegatan 9 finns möjligheten att hyra kontorsrum om 73kvm i nedre plan. Här finns öppen yta tillsammans med enskilda kontorsrum. Det finns sedan möjlighet att hyra förrådsytor om 41kvm.

På övre plan finns ett kontorshotell med ett ledigt rum om 12kvm. Här får du en gemsamhet med andra företag där loungeyta, toaletter och pentry delas med grannarna.

På fastigheten finns bra parkeringsmöjligheter för anställda och besökare.

Kontors och förrådsytor på Järnyxegatan 9!

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontorslokal om 120 kvm i en lager- och kontorsfastighet i Fosie. Lokalen passar företag som söker en modern och anpassningsbar arbetsmiljö med smidig tillgång till lager och goda parkeringsmöjligheter.

Kontoret är beläget på plan två och nås enkelt via hiss, medan lagerytan ligger på markplan för effektiv hantering av varor och material. Lokalen kommer att totalrenoveras i samråd med ny hyresgäst, vilket ger goda möjligheter att påverka planlösning, materialval samt utformning av kök/pentry efter verksamhetens behov och önskemål.

Fastigheten ligger på ett inhägnat område och erbjuder fri parkering i direkt anslutning till byggnaden.

• Anpassningsbar lokal om 120 kvm: Möjlighet att skapa en lösning anpassad efter verksamheten
• Totalrenoveras inför inflyttning: Påverka planlösning, materialval och kök/pentry
• Kontor med hiss: Enkel tillgänglighet för personal och besökare
• Fri parkering: Parkeringsplatser direkt vid fastigheten
• Inhägnat område: Trygg och lättillgänglig fastighet

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö och är ett väletablerat företagsområde med strategiskt läge intill E6, E65 och Inre Ringvägen. Området erbjuder snabb access till både Malmö och det regionala vägnätet. Här finns en blandning av lättindustri, handel och verksamheter inom olika branscher. I närheten ligger Jägersro Center med ett brett serviceutbud av butiker, restauranger och övrig service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt även utan bil.

Lediga kontor i Fosie – 15 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö