 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontors- och lagerlokal från ca 377 kvm i en fastighet med inhägnat område och god tillgänglighet. Lokalen består av lager på markplan och kontor en trappa upp, ytorna kan hyras tillsammans eller var för sig beroende på verksamhetens behov.

Lagerytan erbjuder en effektiv och funktionell lösning för mindre lager- eller serviceverksamhet, med goda in- och utlastningsmöjligheter. Kontorsdelen totalrenoveras i samråd med ny hyresgäst, vilket ger mycket goda möjligheter att skapa en modern och anpassad arbetsmiljö.

Fastigheten erbjuder fri parkering i direkt anslutning, vilket underlättar för både personal och besökare.

Höjdpunkter

• Total yta ca 377 kvm

• Lager ca 185 kvm

• Kontor ca från 120-192 kvm på plan 2

• Takhöjd i lager ca 3 meter

• 2 markportar

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö. Det ligger strategiskt placerat direkt intill de viktiga transportlänkarna E6, E65 och Inre Ringvägen med snabb access in och ut ur Malmö. Området präglas delvis av verkstäder men även av blandad företagsverksamhet inom lättindustri och handel. Jägerso Center finns inom nära räckhåll med stort serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Visionsbild

Referensbild

image - 4

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Paln 1 - kombilokal

Plan 2 - kontor

image - 16

Järnyxegatan 13

Anpassningsbar lager- och kontorslokal med god tillgänglighet i Fosie

Här finns det bara möjligheter, vi bygger om efter era behov. Kreativ verkstad, butik, kontor eller utbildnings ytor? Obs: lokalen fungerar inte som lager pga vån 2 med trappor, entré finns för rullstol etc, men funkar inte att dra en massa pallar kontinuerligt etc.

FASTP20200923_468

FastP20200918_146

FastP20200918_168

FastP20200918_134

Västra Hindbyvägen 14

Lokal på drygt 1000 kvm med ett fantastiskt ljusinsläpp som behöver en del kärlek.

På Järnyxegatan 9 finns möjligheten att hyra kontor och lagerytor. Lagret är 500kvm och sedan finns kontorsytor om 73kvm. Här finns öppen yta tillsammans med enskilda kontorsrum. Lagret har en lastport in som delas med grannverksamheten.

På övre plan finns ett kontorshotell med ett ledigt rum om 12kvm. Här får du en gemsamhet med andra företag där loungeyta, toaletter och pentry delas med grannarna.

På fastigheten finns bra parkeringsmöjligheter för anställda och besökare.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Järnyxegatan 9

Kontors och lagerytor på Järnyxegatan 9!

Nu har du möjlighet att etablera din verksamhet i Fosie.

Här får du en perfekt kombination av lager och kontor på totalt ca 1760 kvm. Med närhet till inre ringvägen blir platsen lättillgänglig och för både personal och kunder.  

Lagerytan sträcker sig över 1570 kvm och inkluderar två markportar för enkel och effektiv hantering av gods. Den generösa takhöjden på cirka 4,5–6 meter möjliggör stora ytor för lagring av varor och uppställning. Det finns dessutom ett omklädningsrum med två toaletter i lagerlokalen, vilket bidrar till bekvämligheter för personalen.

Kontorsdelen erbjuder en välkomnande yta om ca 190 kvm. Du kan välja att gå genom lagret eller genom den egna entrén in till kontoret. Vidare finns det flera olika storlekar på kontorsrummen och trevligt pentry.

Här ges möjligheten att etablera din verksamhet på en plats som inte bara erbjuder utrymme, utan också utgör en plattform för tillväxt.

Du är varmt välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka din visning. Vi ser fram emot att hjälpa dig och ditt företag med ny lokal.

Lediga industrilokaler i Fosie – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö