Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Lokalen erbjuder utmärkta skyltmöjligheter och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp och maximal exponering mot förbipasserande. Den öppna planlösningen ger en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov. Här finns även ett större rum som lämpar sig perfekt som mötesrum, showroom eller arbetsyta.

Det finns ett mindre pentry samt en toalett med dusch.

Granne med lokalen är Emporia köpcentrum med ett stort utbud butiker, affärer och restauranger. Du får även bra pendlingsmöjligheter med Hyllie Station ett stenkast bort.

Välkomna på visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Hyllie boulevard 11A

Butikslokal om 119kvm på Hyllie Boulevard 11A!

Här kan du flytta in på 275 färdigställda kvadratmeter i februari 2026. Vi har gjort det enkelt för dig och ditt företag när vi tänkt på en varierad planlösning och förberett lokalen för enkel och snabb inflyttning.

Hyllie har med sitt exceptionella läge etablerat sig som en naturlig nod i regionen. Här finns ett mycket brett utbud av service - med köpcentret Emporia, Malmö Arena och Malmömässan tillsammans med flertalet restauranger, hotell och träningsmöjligheter.

I vårt nya kontorsprojekt i Hyllie arbetar vi med det mänskliga välmåendet. Vi sätter de mänskliga behoven i centrum och fokuserar på de faktorer som gör att vi människor mår och presterar bra när vi är på vår arbetsplats. I Hyllie finns redan de givna förutsättningarna för att få ihop livspusslet – hit är det är lätt att pendla oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller cykel. Ett parkeringshus ligger i direkt anslutning till huset vilket gör bilpendlandet enkelt. Dessutom löser du dina ärenden snabbt och lätt i anslutning till tiden du spenderar på kontoret. Här finns hela utbudet av service, restauranger och utmärkta träningsmöjligheter som gym, sportcenter, badhus och löpspår i den direkta omgivningen.

Då husets placering erbjuder fri sikt i alla riktningar kan husets hyresgäster njuta av en enastående, milsvid utsikt över omgivningarna i alla väderstreck. Husets fina placering utmed Ringleden möjliggör även för ett fantastiskt skyltläge på fasaden.

När det gäller kontorens utformning så har vi genom projekteringen arbetat för att hitta de bästa förutsättningarna för kontorets ljudmiljöer, luftkvaliteté och ljusinstallationer. Luft, ljud och ljus är faktorer som vi idag vet, i stor utsträckning, påverkar vårt mänskliga välmående. Vi tittar även på hur vi kan göra hållbara materialval, på hur vi kan uppmuntra till rörelse i lokalerna och på hur vi kan utforma inspirerande mötesplatser som bidrar till utbyte av idéer och kreativitet.

Ytterligare en fördel med våra nyproducerade lokaler är de låga driftskostnaderna och miljöcertifieringen. Fastigheten kommer att certifieras enligt BREEAM Excellent som tar ett helhetsgrepp kring byggnaden och den närliggande omgivningen. Det är ett objektivt bevis på att huset håller hög kvalitet och verkligen lever upp till högt ställda miljömål.

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Hyllie boulevard 6E

Inflyttningsklart!
Huset är lätt att nå oavsett transportmedel och har ett utmärkt skyltläge.

Här erbjuds ni egna kontorsrum, fast skrivbordsplats, flex-platser och klippkort utan bindningstid - allt för att vara så flexibelt som möjligt. Som medlem får du även access till alla Genetors anläggningar!

Som hyresgäst har du tillgång till:

- Frukost varje dag.

- Bokningsbara mötes- och konferensrum.

- Bemannad reception kl. 8- 17.

- Postservice.

- Kopiator och skrivare på alla våningsplan.

- Nätverksträffar och afterwork.

På sitt spännande läge erbjuds ett stort utbud av service, restauranger och butiker. Anläggningen är belägen i en väldigt expansiv del av Hyllie med flera stora och spännande företag i närområdet.

Hyllie boulevard 40

På utmärkt läge i Hyllie erbjuds ett modernt kontorshotell med mycket karaktär!

Nu har du chansen att etablera dig i nybyggda The Corners sista kontorslokal. Här har du stora fönster från golv till tak, enormt ljusinsläpp med en utsikt över hela Hyllie. Denna lokal om 418 kvm är charmigt och modernt inredd med noga utvalda materialval. Här sitter du granne med flera stora huvudkontor ett stenkast från Hyllie stationstorg.

I källaren finns det parkeringsplatser och cykelparkering samt omklädningsrum med separata duschar.

image - 14

Hyllie Boulevard 40

Sista kontorslokalen för uthyrning på The Corner!

Välkommen till Fyrtornet på Hyllies bästa läge!
Fyrtornet är Sveriges högsta kontorshus i trä precis intill Hyllie station. 
Tack vare klimatvänliga byggmaterial, energieffektivitet och fokus på hälsa och välmående blir fastigheten certifierad enligt miljöbyggand Guld. 
Interiören i trä ger god akustik, behagligt inomhusklimat och en känsla av att vara nära naturen.

Söker du efter en unik arbetsmiljö som inte bara är funktionell utan även ger en känsla av lugn och harmoni? 
Välkommen till vårt exklusiva träkontor, där modernitet möter tradition för att skapa en inspirerande arbetsplats som sticker ut från mängden!

Hyr ett nyckelfärdigt kontor på 376 kvm på våning 4 av 11 med inflyttning från och med nu. Lokalen har ett fantastiskt söderläge med utsikt över Hyllie stationstorg och är inredd i harmonisk skandinavisk stil. 
Här finns 22 arbetsplatser och 8 touch down-platser, ett mötesrum för upp till 12 personer, två teamsrum för 1-2 personer, ett pentry och ett kopierings-/förrådsrum. 
Delade toaletter minskar ytan och behovet av städ- och förbrukningsvaror, vilket är en del av vårt Embassy of Sharing-koncept för att minska klimatavtrycket.

På våning 12 har vi skapat en grönskande takterrass med vacker utsikt över Öresund som är perfekt för avkoppling, utekontor, kundmöten och afterwork. På våning 12 finner ni också ett gemensamt mötesrum och tre stycken mötesrum i orangerier.

Miljöcertifiering: Miljöbyggnad Guld.

Kontors inspiration Granitors kontor

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

Kvarteret Embassy of Sharing

Restaurang Spazio

Spazio

Hyllie Boulevard 21

Hyr inflyttningsklart drömkontor i Fyrtornet på Hyllies bästa läge!

Ta chansen att etablera er i The Corner, som ligger i hörnet  där Hyllie Boulevard möter Hyllie Allé . Här erbjuder vi inflyttningsklar lokal om 418 kvm med tillgång till avkopplande takterrasser och en grönskande innegård. 
De ynka 100 meterna till Citytunneln gör pendlingen bekväm och det centrala läget kommer med goda grannar. Co-working aktören Genetor, Parkering Malmö, träningskedjan SATS och modemärket John Henric AB är sedan tidigare inflyttade  i The Corner.

I källaren finns det parkeringsplatser och cykelparkering samt omklädningsrum med separata duschar.

Tvärs över gatan möter du Öresundsregionens högsta kontorshus, The Point, som är integrerat med Quality Hotel View. Här finns restaurang, bar och baristagodkänt finkaffe!

Emporia erbjuder allt man kan önska i form av shopping och inspiration. Här görs enkelt ärenden under lunchen. Och efter jobbet kan middagen snabbt plockas med från den välsorterade ICA-butiken, känd för sin fina delikatess och som gärna levererar allt ert nya kontor kan tänkas behöva.

Inflyttningsklar lokal på bästa läge i Hyllie!

Söker du efter en unik arbetsmiljö som inte bara är funktionell utan även ger en känsla av lugn och harmoni?

Genom att välja trä som primärt byggmaterial tar vi ett steg mot en hållbar framtid. Trä är förnybart, biologiskt nedbrytbart och har en låg miljöpåverkan, vilket gör Fyrtornet till det perfekta valet för det miljömedvetna företaget.

Hyr ett inflyttningsklart kontor på 376 kvm på våning 4 av 11 med inflyttning enligt överenskommelse.

Lokalen har ett fantastiskt söderläge med utsikt över Hyllie stationstorg och är inredd i harmonisk skandinavisk stil.

Här finns plats för:
▪️22 st arbetsplatser
▪️8 st touch down-platser
▪️1 st mötesrum för upp till 12 personer
▪️2 st teamsrum för 1-2 personer
▪️1 st pentry
▪️1 st kopierings-/förrådsrum.

Delade toaletter minskar ytan och behovet av städ- och förbrukningsvaror, vilket är en del av vårt Embassy of Sharing-koncept för att minska ditt klimatavtryck.

På våning 12 har vi skapat en grönskande takterrass med vacker utsikt över Öresund som är perfekt för avkoppling, utekontor, kundmöten och afterwork. På våning 12 finner ni också ett gemensamt mötesrum och tre stycken mötesrum i orangerier.

Öppen och ljus planlösning

Inredningsdetaljer som ger det där extra

Lokalens stora mötesrum

Ljus och öppen planlösning

Vy mot entrén

Utsikt mot Hyllie station

Utsikt över spåren mot Köpenhamn

Pentryt

Vy mot söder

Teams /Fokusrum

Öppen ljus planlösning

Fyrtornets fasad

Utsikt från takterrassen

Fyrtornet

Inspirationsbild

Taketerrassens gemensamma mötesrum

Husets gemensamma mötesrum på takterrassen

Fyrtornets gemensamma mötesrum på takterrassen

Inflyttningsklart kontor på 376 kvm på Hyllies bästa läge. Magiskt kontor i Fyrtornet

Ta chansen till kontor på ett eget våningsplan om ca 792 kvm med härlig obruten utsikt i alla väderstreck! Låt oss tillsammans skapa ett kontor som stödjer din verksamhet och medarbetarnas hälsa. Se bif material för exempelskiss som visar att vi tror på arbetsplatsens olika funktioner med en genomtänkt utformning.

I Flow utformar vi kontoren till platser där människor kommer trivas och må bra. Materialval som påverkar vårt mänskliga välmående positivt har varit självklart när vi utformat de bästa förutsättningarna för kontorens ljudmiljö, luftkvalité och ljusinstallationer. Och att få blicka ut med fri sikt över både Öresund, Öresundsbron och de olika grönområden som finns i området skapar extra kvalitet.

Fastighetens geografiska läge gör det enkelt för dig och kollegorna att ta sig till jobbet. Med stort parkeringsgarage i direkt anslutning samt cykel- och gångstråk rakt utanför dörren kommer man enkelt till huset. Stadsbussen stannar ca 70 meter från entrén och tågen når man med en promenad på ca 5 minuter till Hyllie Stationstorg.

Som hyresgäst i Flow löser du dina ärenden snabbt och lätt i anslutning till tiden du spenderar på kontoret. I Hyllie finns hela utbudet av service, restauranger, köpcentrum, hotell och konferens samt utmärkta träningsmöjligheter som gym, sportcenter, badhus och löpspår i den direkta omgivningen.

Ytterligare en fördel med våra nyproducerade lokaler är de låga driftskostnaderna och miljöcertifieringen. Fastigheten byggs med ambitionen att uppnå miljöcertifieringen BREEAM Excellent som tar ett helhetsgrepp kring byggnaden och den närliggande omgivningen. Det är ett objektivt bevis på att den håller hög kvalitet och verkligen lever upp till högt ställda miljömål.

Välkommen på visning!

Fasad med plats för skylt

Utsikten från takterrassen

Takterrass med pizzaugn

Parkera cykeln smidigt i markplan

Service av cykel - inga problem

Ladda ditt cykelbatteri under dagen

Med 300 cykelplatser i huset står din cykel tryggt inomhus

Förslag inplacering 792 kvm

Närhet till P-huset Hyllieäng

Bilparkering i huset och i intilliggande P-huset Hyllieäng

Hyllie Boulevard 6E

Eget våningsplan med magisk utsikt i alla väderstreck och med bäst exponering för ditt varumärke.

Med härlig obruten utsikt i alla väderstreck kan vi tillsammans skapa ett kontor som stödjer din verksamhet och medarbetarnas hälsa.

I Flow utformar vi kontoren till platser där människor ska trivas och må bra. Hållbara val som påverkar vårt mänskliga välmående positivt har varit självklart när vi utformat de bästa förutsättningarna för kontorens ljudmiljö, luftkvalité och ljusinstallationer. Och att få blicka ut med fri sikt över både Öresund, Öresundsbron och de olika grönområden som finns i området skapar extra kvalitet.

Fastighetens geografiska läge gör det enkelt för dig och kollegorna att ta sig till jobbet. Med stort parkeringsgarage i direkt anslutning och cykel- och gångstråk rakt utanför dörren kommer man enkelt till huset. Stadsbussen stannar ca 70 meter från entrén och tågen når man med en promenad på ca 5 minuter till Hyllie Stationstorg.

Dessutom löser du dina ärenden snabbt och lätt i anslutning till tiden du spenderar på kontoret. I Hyllie finns hela utbudet av service, restauranger, köpcentrum, hotell och konferens. Utmärkta träningsmöjligheter med gym i huset, sportcenter, badhus och löpspår i den direkta omgivningen.

Ytterligare en fördel med våra nyproducerade lokaler är de låga driftskostnaderna och miljöcertifieringen. Fastigheten kommer att certifieras enligt BREEAM Excellent som tar ett helhetsgrepp kring byggnaden och den närliggande omgivningen. Det är ett objektivt bevis på att den håller hög kvalitet och verkligen lever upp till högt ställda miljömål.

Välkommen att höra av dig för visning!

Bästa läget

Takterrass

Välkommen till jobbet

Fantastiskt skyltläge och med utsikt över både Öresundsbron och parkområden.
Bästa förutsättningar för parkering.

Här kan du flytta in på 290 färdigställda kvadratmeter i april 2025. Vi har gjort det enkelt för dig och ditt företag när vi tänkt på en varierad planlösning och förberett lokalen för enkel och snabb inflyttning.

Hyllie har med sitt exceptionella läge etablerat sig som en naturlig nod i regionen. Här finns ett mycket brett utbud av service - med köpcentret Emporia, Malmö Arena och Malmömässan tillsammans med flertalet restauranger, hotell och träningsmöjligheter.

I vårt nya kontorsprojekt i Hyllie arbetar vi med det mänskliga välmåendet. Vi sätter de mänskliga behoven i centrum och fokuserar på de faktorer som gör att vi människor mår och presterar bra när vi är på vår arbetsplats. I Hyllie finns redan de givna förutsättningarna för att få ihop livspusslet – hit är det är lätt att pendla oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller cykel. Ett parkeringshus ligger i direkt anslutning till huset vilket gör bilpendlandet enkelt. Dessutom löser du dina ärenden snabbt och lätt i anslutning till tiden du spenderar på kontoret. Här finns hela utbudet av service, restauranger och utmärkta träningsmöjligheter som gym, sportcenter, badhus och löpspår i den direkta omgivningen.

Då husets placering erbjuder fri sikt i alla riktningar kan husets hyresgäster njuta av en enastående, milsvid utsikt över omgivningarna i alla väderstreck. Husets fina placering utmed Ringleden möjliggör även för ett fantastiskt skyltläge på fasaden.

När det gäller kontorens utformning så har vi genom projekteringen arbetat för att hitta de bästa förutsättningarna för kontorets ljudmiljöer, luftkvaliteté och ljusinstallationer. Luft, ljud och ljus är faktorer som vi idag vet, i stor utsträckning, påverkar vårt mänskliga välmående. Vi tittar även på hur vi kan göra hållbara materialval, på hur vi kan uppmuntra till rörelse i lokalerna och på hur vi kan utforma inspirerande mötesplatser som bidrar till utbyte av idéer och kreativitet.

Ytterligare en fördel med våra nyproducerade lokaler är de låga driftskostnaderna och miljöcertifieringen. Fastigheten kommer att certifieras enligt BREEAM Excellent som tar ett helhetsgrepp kring byggnaden och den närliggande omgivningen. Det är ett objektivt bevis på att huset håller hög kvalitet och verkligen lever upp till högt ställda miljömål.

Magiskt ljusinsläpp

Lättillgänglig cykelparkering med bekvämligheter

Planlösning

Välkommen till Fyrtornet på Hyllies bästa läge!
Fyrtornet är Sveriges högsta kontorshus i trä precis intill Hyllie station. 
Tack vare klimatvänliga byggmaterial, energieffektivitet och fokus på hälsa och välmående blir fastigheten certifierad enligt miljöbyggand Guld. 
Interiören i trä ger god akustik, behagligt inomhusklimat och en känsla av att vara nära naturen.

Unik kontorslokal där träet blir en naturlig del av interiören och skapar en behaglig och lugn atmosfär med kompletterande noga utvalda materialval. 
Här har du möjlighet till en snabb och effektiv inflyttning. 

Lokalen är på 289 kvm och inrymmer  ca 20 arbetsplatser.
Vi har skapat en planlösning som vi tror kan passa dig som letar efter ett kontor i den här storleken. 

▪️Öppna arbetsplatser ca. 20- 25 st
▪️Mötesrum x 2 st
▪️Fokusrum/ teamsrum x 2 st
▪️Förråd/kopieringsrum x 1 st
▪️Pentry/ samlingsyta x 1 st 

ETT INBJUDANDE BOTTENPLAN
Vi tror på möten mellan människor. Flödet av människor bidrar till en kontinental och omfamnande atmosfär. På entréplanet har Spazio öppnat med sin härliga restaurang och salladsbar. 
På plan 2 finns direktaccess till grannbyggnaden Drivbänkens härliga serviceutbud såsom bemannand reception, gemensamma mötesrum, utegym och restaurang Gemyt med SMAK och Hyllie bibliotek.

TAKTERRASS
Vi har skapat en grönskande takterrass med vacker 360 greders utsikt över Öresund, som är perfekt för avkoppling,  kundmöten och afterwork. 

EN HÅLLBAR ARBETSPLATS
Trästommen innebär minskat klimatavtryck, minimerat resursuttag och binder dessutom koldioxid. Integrerade solceller på fasaden generar energi till fastigheten. Såklart med högsta miljöcertifieringen Miljöbyggnad Guld.

LÄGE
På Hyllies bästa läge finns Fyrtornet och är det första du ser när du anländer till Hyllie.

ATT DELA GER OSS MER
I Fyrtornet tänker vi cirkulärt och delningsekonomiskt. Det gör vi för att spara på resurserna och för att göra det enkelt för ditt företag att göra rätt. Här kan du hyra cykel, dela mötesrumsytor och andra spännande funktioner.

Planlösning vån 5, 289 kvm

Mötesrum för 4-6 personer

Fokusrum/mötesrum 2 personer

Pentry

Kontor entré

Vy öster från entré

Spazio uteservering

Nyckelfärdigt kontor på Hyllies bästa läge!

Den 1/9 öppnade Business Center Eden (Quick Office) dörrarna för de första hyresgästerna. 

I en fantastisk fastighet med fokus på service, teknik, hälsa och biophilia får du möjligheten att växa tillsammans med oss och många andra spännande företag. 

Detta ingår: 

•	Hälsosam bistro från Pieplows Restauranger 
•	Full service (posthantering, städning, bemannad reception, utskrifter m.m)
•	Mötesrum / telefonboxar 
•	Tillgång till träningsaktiviteter
•	Events (frukostar, nätverksträffar, föreläsningar) 
•	Kaffe och te 
•	Företagsadress

… Och mycket mer! 

Baserat på placering, storlek och period varierar priset. Kontakta mig för mer information. 

Hoppas vi ses snart! 

Gustaf Deijnoff

Lediga kontor på Hyllie Boulevard (Malmö) – 12 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö