Lediga coworkinglokaler i Hyllie – 6 coworkinglokaler
Hyllie är Malmös mest expansiva affärsdistrikt och ett av södra Sveriges mest attraktiva lägen för företag som vill vara nära Öresundsregionens stora arbetsmarknad. Med direkttåg till Köpenhamn på 15 minuter och till Malmö C på 7 minuter erbjuder Hyllie en unik kombination av god tillgänglighet, moderna kontorslokaler och lägre hyreskostnader än stadskärnan.
Runt Hyllie station och Malmö Arena växer ett helt nytt stadsområde fram med kontorshus, hotell, handel och bostäder. Här finns redan etablerade företag inom handel, logistik, IT och offentlig sektor, och området lockar allt fler bolag som söker representativa lokaler med excellent infrastruktur. Emporia – ett av Skandinaviens största köpcentrum – och Malmö Arena ger området ett starkt utbud av service och evenemangsmöjligheter.
Hyllie passar utmärkt för företag som vill ha en skandinavisk bas med tillgång till både den svenska och danska marknaden, eller för bolag som söker moderna, kostnadseffektiva alternativ till city-lägen i Malmö eller Köpenhamn.
Populära områden för kontor
Marknad och områden
Kring Hyllie station
- Hyllie Stationstorg – Affärsklustret kring stationen med nya kontorshus och hotell
- Emporia-området – Kontor i anslutning till Skandinaviens mest välbesökta köpcentrum
Södra Hyllie
- Husie gräns – Kostnadseffektiva lokaler i lätt industri- och kontorsmiljö
- Västra Inre Ringvägen – Kontorsfastigheter med god biltillgänglighet
Branscher i Hyllie:
- Handel & retail: Bolag kopplade till Emporia och regional handel
- IT & tech: Mindre och medelstora bolag som söker modern miljö till lägre hyra
- Offentlig sektor: Myndigheter och kommunala verksamheter
- Logistik & distribution: Nära E6 och Malmö hamn
- Tjänstesektor: Redovisning, rekrytering, konsulter
Hyresnivåer
Hyresnivåerna varierar beroende på läge och standard.
| Område | Ungefärligt pris/m2/år |
|---|---|
| Hyllie Stationstorg (nyproduktion): | 1 800–2 600 kr/m2/år |
| Äldre kontorsfastigheter i Hyllie: | 1 200–1 900 kr/m2/år |
| Lätt industri/kontor i södra Hyllie: | 900–1 400 kr/m2/år |
Hyllie erbjuder generellt lägre hyror än Malmö Centrum, med nyare lokaler och bättre parkeringsmöjligheter.
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Tåg: Hyllie station trafikeras av Öresundståg med direktförbindelser till Köpenhamn C (15 min), Kastrup Airport (10 min) och Malmö C (7 min). Pågatåg mot Lund och Helsingborg stannar också här.
Bil: Hyllie ligger i direkt anslutning till E6 (Göteborg–Köpenhamn) och Yttre Ringvägen. Utmärkt biltillgänglighet med gott om parkeringsplatser – ett tydligt försprång mot city-lägen.
Buss: Flera stadsbusslinjer förbinder Hyllie med Malmö centrum och övriga stadsdelar. Hyllie fungerar som ett regionalt kollektivtrafiknav i södra Malmö.
Cykel: Cykelvägar längs med Yttre Ringvägen och mot Malmö C gör cykling möjlig för de flesta pendlare inom staden.
Varför välja Hyllie för ditt kontor
- Direkttåg till Köpenhamn C på 15 minuter och Kastrup Airport på 10 minuter
- Lägre hyror än Malmö centrum – utan att kompromissa med modern standard
- Gott om parkering – enkelt för medarbetare och besökare som pendlar med bil
- Malmö Arena och Clarion Hotel direkt i området – perfekt för event och kundmöten
- Emporia – ett av Skandinaviens största köpcentrum – ger ett brett serviceutbud
- Expansivt område i stark tillväxt – bra för bolag som vill växa med sin omgivning
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Emporia och Hyllie Stationstorg har ett brett utbud av restauranger och caféer. Allt från snabblunch till mer avslappnade lunchalternativ.
Shopping: Emporia med över 200 butiker ligger i direkt anslutning till kontorsområdet – praktiskt för medarbetare och besökare.
Hotell & Konferens: Clarion Hotel & Congress Malmö Airport ligger i Hyllie och erbjuder konferensfaciliteter för upp till 2 000 deltagare. Malmö Arena tar emot stora events och mässor.
Gym & Träning: SATS och Actic finns inom området. Möjlighet till löpning och cykling längs regionens cykelvägar.
Kollektivtrafiknav: Hyllie station är ett av Skånes mest välkopplade trafiklägen med bussar, Öresundståg och Pågatåg på samma plats.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Malmö
Därför bör du som söker kontor överväga coworking - möt United Spaces i centrala Malmö
En levande arbetsplats för moderna företag i centrala Malmö som erbjuder både coworking och privata kontor med en stark communitykänsla.
Snabbare processer och ökad rörlighet på marknaden för kontor och lokaler i storstadsregionerna
Ny statistik från Portally
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
Vanliga frågor om co-work
Hyra Co- work i Hyllie
Maximera ditt företags nätverkande och flexibilitet genom att hyra co-working-utrymmen i Hyllie – Malmös mest dynamiska och framtidsinriktade stadsdel. Hyllie erbjuder en inspirerande arbetsplats med direkt tillgång till både Malmö och Köpenhamn, vilket ger en perfekt balans mellan produktivitet och kreativitet. Här kan entreprenörer, frilansare och företag dra nytta av en flexibel och professionell arbetsmiljö, samtidigt som de är del av ett engagerat och framåtblickande affärsnätverk.
Inspirerande Co-Working Spaces i Hyllie: Hyllie erbjuder moderna och välutrustade co-working-utrymmen som är designade för att stödja din arbetsprocess och företagsutveckling. Med en blandning av öppna arbetsytor, privata kontor och mötesrum får du en flexibel arbetsmiljö som kan anpassas efter dina specifika behov. Hyllies co-working spaces är kostnadseffektiva och passar alla typer av professionella verksamheter, oavsett om du är en start-up eller en etablerad aktör.
Nätverka och Väx i Hyllie: Att välja ett co-working space i Hyllie innebär mer än bara en plats att arbeta från. Det ger dig möjlighet att ansluta till ett livfullt affärsnätverk med ett engagerat community av entreprenörer och innovatörer. Hyllie är känt för sin dynamiska företagsmiljö, där du kan utveckla nya affärsrelationer, dela idéer och skapa synergier som kan ta ditt företag till nästa nivå.
Varför Co-Working i Hyllie? Genom att integrera ditt arbete i Hyllies co-working ekosystem får du tillgång till en arbetsplats som erbjuder både professionell flexibilitet och hög livskvalitet. Hyllies strategiska läge, med närhet till Malmös centrum och den internationella kopplingen via Öresundsbron, skapar en unik arbetsmiljö som främjar både produktivitet och välbefinnande. Den rika mixen av företag och branscher i området ger extra värde till din arbetsvardag och öppnar upp för nya perspektiv och möjligheter.
Att välja co-working i Hyllie är att investera i en arbetsmiljö som stödjer din professionella utveckling samtidigt som du drar nytta av flexibiliteten och de sociala fördelarna som kommer med att vara en del av ett större nätverk. Upptäck hur Hyllies co-working spaces kan ge ditt företag de verktyg och den inspiration du behöver för att driva verksamheten framåt i en miljö som är både stimulerande och stödjande.
