Lediga kontor i Hyllie – 47 kontorslokaler
Hyllie är Malmös mest expansiva affärsdistrikt och ett av södra Sveriges mest attraktiva lägen för företag som vill vara nära Öresundsregionens stora arbetsmarknad. Med direkttåg till Köpenhamn på 15 minuter och till Malmö C på 7 minuter erbjuder Hyllie en unik kombination av god tillgänglighet, moderna kontorslokaler och lägre hyreskostnader än stadskärnan.
Runt Hyllie station och Malmö Arena växer ett helt nytt stadsområde fram med kontorshus, hotell, handel och bostäder. Här finns redan etablerade företag inom handel, logistik, IT och offentlig sektor, och området lockar allt fler bolag som söker representativa lokaler med excellent infrastruktur. Emporia – ett av Skandinaviens största köpcentrum – och Malmö Arena ger området ett starkt utbud av service och evenemangsmöjligheter.
Hyllie passar utmärkt för företag som vill ha en skandinavisk bas med tillgång till både den svenska och danska marknaden, eller för bolag som söker moderna, kostnadseffektiva alternativ till city-lägen i Malmö eller Köpenhamn.
Populära områden för kontor
Marknad och områden
Kring Hyllie station
- Hyllie Stationstorg – Affärsklustret kring stationen med nya kontorshus och hotell
- Emporia-området – Kontor i anslutning till Skandinaviens mest välbesökta köpcentrum
Södra Hyllie
- Husie gräns – Kostnadseffektiva lokaler i lätt industri- och kontorsmiljö
- Västra Inre Ringvägen – Kontorsfastigheter med god biltillgänglighet
Branscher i Hyllie:
- Handel & retail: Bolag kopplade till Emporia och regional handel
- IT & tech: Mindre och medelstora bolag som söker modern miljö till lägre hyra
- Offentlig sektor: Myndigheter och kommunala verksamheter
- Logistik & distribution: Nära E6 och Malmö hamn
- Tjänstesektor: Redovisning, rekrytering, konsulter
Hyresnivåer
Hyresnivåerna varierar beroende på läge och standard.
| Område | Ungefärligt pris/m2/år |
|---|---|
| Hyllie Stationstorg (nyproduktion): | 1 800–2 600 kr/m2/år |
| Äldre kontorsfastigheter i Hyllie: | 1 200–1 900 kr/m2/år |
| Lätt industri/kontor i södra Hyllie: | 900–1 400 kr/m2/år |
Hyllie erbjuder generellt lägre hyror än Malmö Centrum, med nyare lokaler och bättre parkeringsmöjligheter.
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Tåg: Hyllie station trafikeras av Öresundståg med direktförbindelser till Köpenhamn C (15 min), Kastrup Airport (10 min) och Malmö C (7 min). Pågatåg mot Lund och Helsingborg stannar också här.
Bil: Hyllie ligger i direkt anslutning till E6 (Göteborg–Köpenhamn) och Yttre Ringvägen. Utmärkt biltillgänglighet med gott om parkeringsplatser – ett tydligt försprång mot city-lägen.
Buss: Flera stadsbusslinjer förbinder Hyllie med Malmö centrum och övriga stadsdelar. Hyllie fungerar som ett regionalt kollektivtrafiknav i södra Malmö.
Cykel: Cykelvägar längs med Yttre Ringvägen och mot Malmö C gör cykling möjlig för de flesta pendlare inom staden.
Varför välja Hyllie för ditt kontor
- Direkttåg till Köpenhamn C på 15 minuter och Kastrup Airport på 10 minuter
- Lägre hyror än Malmö centrum – utan att kompromissa med modern standard
- Gott om parkering – enkelt för medarbetare och besökare som pendlar med bil
- Malmö Arena och Clarion Hotel direkt i området – perfekt för event och kundmöten
- Emporia – ett av Skandinaviens största köpcentrum – ger ett brett serviceutbud
- Expansivt område i stark tillväxt – bra för bolag som vill växa med sin omgivning
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Emporia och Hyllie Stationstorg har ett brett utbud av restauranger och caféer. Allt från snabblunch till mer avslappnade lunchalternativ.
Shopping: Emporia med över 200 butiker ligger i direkt anslutning till kontorsområdet – praktiskt för medarbetare och besökare.
Hotell & Konferens: Clarion Hotel & Congress Malmö Airport ligger i Hyllie och erbjuder konferensfaciliteter för upp till 2 000 deltagare. Malmö Arena tar emot stora events och mässor.
Gym & Träning: SATS och Actic finns inom området. Möjlighet till löpning och cykling längs regionens cykelvägar.
Kollektivtrafiknav: Hyllie station är ett av Skånes mest välkopplade trafiklägen med bussar, Öresundståg och Pågatåg på samma plats.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Malmö
Därför bör du som söker kontor överväga coworking - möt United Spaces i centrala Malmö
En levande arbetsplats för moderna företag i centrala Malmö som erbjuder både coworking och privata kontor med en stark communitykänsla.
Snabbare processer och ökad rörlighet på marknaden för kontor och lokaler i storstadsregionerna
Ny statistik från Portally
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
Vanliga frågor om kontorslokaler
Hyra kontor i Hyllie
Upptäck fördelarna med Hyllie för ditt företag – Välj Hyllie och ge ditt företag en plats i Malmös mest dynamiska och snabbt växande stadsdel. Hyllie erbjuder en modern och inspirerande arbetsmiljö med utmärkta transportmöjligheter, inklusive direktanslutning till både Malmös centrum och Köpenhamn via tåg och motorvägar. Detta gör det enkelt för både ditt team och dina kunder att nå kontoret snabbt och smidigt.
Mångsidiga Kontorslokaler för Alla Behov – Hyllie har ett varierat utbud av kontorslokaler som passar företag av alla storlekar och inriktningar, från innovativa start-ups till etablerade företag. Här kan du välja mellan flexibla coworking-ytor, moderna kontorslandskap eller privata kontorsrum, alla utformade för att möta just ditt företags behov och budget.
Ett Livfullt Affärsområde – Hyllie är mycket mer än bara en arbetsplats; det är en pulserande stadsdel där företag kan nätverka, samarbeta och växa. Området har ett ständigt växande utbud av restauranger, caféer, och serviceinrättningar som bidrar till en levande företagskultur och skapar en inspirerande miljö för både arbete och socialt umgänge.
Varför Välja Hyllie? – Att hyra kontor i Hyllie innebär att placera ditt företag i hjärtat av en stadsdel som kombinerar innovation med tillgänglighet och livskvalitet. Med sitt strategiska läge, moderna faciliteter och ett brett utbud av tjänster är Hyllie det perfekta valet för företag som vill blomstra i en framtidsinriktad och produktiv miljö.
