Lediga kontor i Hyllie – 46 kontorslokaler
Just nu finns 46 lediga kontor att hyra i Hyllie, från ytor på bara några kvadratmeter upp till 11 000 m². Lokalerna hyrs ut av 11 olika hyresvärdar, bl.a. Wihlborgs Fastigheter AB, Granitor Properties AB och Croisette Real Estate Partner. Senast inkommet: Kontor på 169 m², Ymers gata 21C, publicerat 4 oktober 2026.
Utbudet passar både små, medelstora och stora företag:
- 23 lokaler under 300 m², för mindre företag och team
- 26 lokaler mellan 300 och 1 000 m², för växande verksamheter
- 6 lokaler över 1 000 m², för större organisationer
Populära områden för kontor
Marknad och områden
Kring Hyllie station
- Hyllie Stationstorg – Affärsklustret kring stationen med nya kontorshus och hotell
- Emporia-området – Kontor i anslutning till Skandinaviens mest välbesökta köpcentrum
Södra Hyllie
- Husie gräns – Kostnadseffektiva lokaler i lätt industri- och kontorsmiljö
- Västra Inre Ringvägen – Kontorsfastigheter med god biltillgänglighet
Branscher i Hyllie:
- Handel & retail: Bolag kopplade till Emporia och regional handel
- IT & tech: Mindre och medelstora bolag som söker modern miljö till lägre hyra
- Offentlig sektor: Myndigheter och kommunala verksamheter
- Logistik & distribution: Nära E6 och Malmö hamn
- Tjänstesektor: Redovisning, rekrytering, konsulter
Hyresnivåer
Priset för kontor i Hyllie varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:
| Område | Ungefärligt pris/m2/år |
|---|---|
| Hyllie Stationstorg (nyproduktion): | 1 800–2 600 kr/m2/år |
| Äldre kontorsfastigheter i Hyllie: | 1 200–1 900 kr/m2/år |
| Lätt industri/kontor i södra Hyllie: | 900–1 400 kr/m2/år |
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Tåg: Hyllie station trafikeras av Öresundståg med direktförbindelser till Köpenhamn C (15 min), Kastrup Airport (10 min) och Malmö C (7 min). Pågatåg mot Lund och Helsingborg stannar också här.
Bil: Hyllie ligger i direkt anslutning till E6 (Göteborg–Köpenhamn) och Yttre Ringvägen. Utmärkt biltillgänglighet med gott om parkeringsplatser – ett tydligt försprång mot city-lägen.
Buss: Flera stadsbusslinjer förbinder Hyllie med Malmö centrum och övriga stadsdelar. Hyllie fungerar som ett regionalt kollektivtrafiknav i södra Malmö.
Cykel: Cykelvägar längs med Yttre Ringvägen och mot Malmö C gör cykling möjlig för de flesta pendlare inom staden.
Varför välja Hyllie för ditt kontor
- Direkttåg till Köpenhamn C på 15 minuter och Kastrup Airport på 10 minuter
- Lägre hyror än Malmö centrum – utan att kompromissa med modern standard
- Gott om parkering – enkelt för medarbetare och besökare som pendlar med bil
- Malmö Arena och Clarion Hotel direkt i området – perfekt för event och kundmöten
- Emporia – ett av Skandinaviens största köpcentrum – ger ett brett serviceutbud
- Expansivt område i stark tillväxt – bra för bolag som vill växa med sin omgivning
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Emporia och Hyllie Stationstorg har ett brett utbud av restauranger och caféer. Allt från snabblunch till mer avslappnade lunchalternativ.
Shopping: Emporia med över 200 butiker ligger i direkt anslutning till kontorsområdet – praktiskt för medarbetare och besökare.
Hotell & Konferens: Clarion Hotel & Congress Malmö Airport ligger i Hyllie och erbjuder konferensfaciliteter för upp till 2 000 deltagare. Malmö Arena tar emot stora events och mässor.
Gym & Träning: SATS och Actic finns inom området. Möjlighet till löpning och cykling längs regionens cykelvägar.
Kollektivtrafiknav: Hyllie station är ett av Skånes mest välkopplade trafiklägen med bussar, Öresundståg och Pågatåg på samma plats.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt i Malmö
Wihlborgs erbjuder stort lager med kontor i Väla Södra – 6 306 kvm vid E4 i Helsingborg
Flexibelt lager och kontor under samma tak, med solceller, batterilager och direktanslutning till E4 och E6 i Öresundsregionens logistikcentrum.
Därför bör du som söker kontor överväga coworking - möt United Spaces i centrala Malmö
En levande arbetsplats för moderna företag i centrala Malmö som erbjuder både coworking och privata kontor med en stark communitykänsla.
Snabbare processer och ökad rörlighet på marknaden för kontor och lokaler i storstadsregionerna
Ny statistik från Portally
Vanliga frågor om kontorslokaler
Populära lokaltyper i Hyllie
Hyra kontor i Hyllie
Upptäck fördelarna med Hyllie för ditt företag – Välj Hyllie och ge ditt företag en plats i Malmös mest dynamiska och snabbt växande stadsdel. Hyllie erbjuder en modern och inspirerande arbetsmiljö med utmärkta transportmöjligheter, inklusive direktanslutning till både Malmös centrum och Köpenhamn via tåg och motorvägar. Detta gör det enkelt för både ditt team och dina kunder att nå kontoret snabbt och smidigt.
Mångsidiga Kontorslokaler för Alla Behov – Hyllie har ett varierat utbud av kontorslokaler som passar företag av alla storlekar och inriktningar, från innovativa start-ups till etablerade företag. Här kan du välja mellan flexibla coworking-ytor, moderna kontorslandskap eller privata kontorsrum, alla utformade för att möta just ditt företags behov och budget.
Ett Livfullt Affärsområde – Hyllie är mycket mer än bara en arbetsplats; det är en pulserande stadsdel där företag kan nätverka, samarbeta och växa. Området har ett ständigt växande utbud av restauranger, caféer, och serviceinrättningar som bidrar till en levande företagskultur och skapar en inspirerande miljö för både arbete och socialt umgänge.
Varför Välja Hyllie? – Att hyra kontor i Hyllie innebär att placera ditt företag i hjärtat av en stadsdel som kombinerar innovation med tillgänglighet och livskvalitet. Med sitt strategiska läge, moderna faciliteter och ett brett utbud av tjänster är Hyllie det perfekta valet för företag som vill blomstra i en framtidsinriktad och produktiv miljö.
