Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

I mötet mellan stadens puls och grönskande Gärdet ligger Duoliten en karaktärsfull kontorsfastighet med rötter i 70-talets arkitektur. Här finns allt för en smidig arbetsdag. Börja dagen med en kaffe från husets café, boka in ett möte i flexibla lokaler eller ät en bit mat utan att lämna byggnaden. Efter jobbet är det nära till både träning, avkoppling och kvällens middag. Du tar dig enkelt hit oavsett om du cyklar, kör bil eller åker kollektivt.

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception (2)(3)

20250605-humlegarden-bremen4_Office_Lounge (3)(3)

20250605-Humlegarden-Bremen4_Conference (3)(3)

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge_Detail_07_PPL_upscale-2-cooling-filter (1)(3)

1333-Humlegarden-Bremen4_Exterior (1)(3)

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge (2)(3)

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception_Detail_05 (1)(3)

1333-Humlegarden-Bremen4_Office_Lounge_Detail_01 (1)(3)

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_02 (2)(3)

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_01_dusk (2)(3)

Planritning Duoliten plan 6

Planritning Duoliten plan 3

Planritning Duoliten plan 2

Planritning Duoliten plan 6 konferens

Tegeluddsvägen 21

Eget våningsplan med gemensam takterrass i hjärtat av Gärdet

1333-Humlegarden-Bremen4_Exterior (1)(4)

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_01_dusk (2)(4)

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_02 (2)(4)

20250605-humlegarden-bremen4_Office_Lounge (3)(4)

20250605-Humlegarden-Bremen4_Conference (3)(4)

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge_Detail_07_PPL_upscale-2-cooling-filter (1)(4)

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge (2)(4)

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception_Detail_05 (1)(4)

1333-Humlegarden-Bremen4_Office_Lounge_Detail_01 (1)(4)

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception (2)(4)

Planritning Duoliten plan 5

Tegeluddsvägen 21 2409kvm

Upptäck inspirerande Duoliten och ett helt våningsplan bara för er

Modern kontorslokal belägen på Gärdet som erbjuder både hälsa/välbefinnande och effektivt kontorsarbete. Här finns förutsättning till egen entré som skapar en fin flexibilitet för företaget och kunder. 

Interiöra bilder är E-stylade (digitalt möblerade).

Med Gärdet som närmsta granne har ni närhet till både natur och vatten. Detta skapar goda möjligheter för både företaget och privatpersonen att aktivera sig både före, under och efter arbetsdagen. Närhet till restauranger, butiker, Sats och ute gym samt goda kommunikationer där flertalet bussar stannar precis utanför fastigheten och närheten till tunnelbana Gärdet.

Kontakta oss idag för att boka en visning och för vidare dialog!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 17

image - 18

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Tegeluddsvägen 80

Välkommen till din nya arbetsplats på Gärdet!

Skapa en yteffektiv lokal som passar just din verksamhet. Planlösningen erbjuder en flexibel struktur där du antingen kan behålla en mer zonindelad möblering eller öppna upp för ett större kontorslandskap med sociala och gemensamma ytor.

De olika rummen och ytorna ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter olika typer av team och arbetsflöden – oavsett om behovet är för enskilt fokus, projektarbete eller samarbete i grupp.

Det sammanhållna planet gör ytan lätt att disponera och ger verksamheten utrymme att skapa en funktionell och genomtänkt arbetsplats som speglar företagets arbetssätt.

Välkommen att utforska hur denna flexibla yta kan formas efter era behov!

image - 9

image - 10

Formbar kontorslokal med effektiv planlösning

Välkomna till denna lokal där du har hela bottenvåningen på 306 kvm att utforma efter era behov. Utöver detta finns även lager i källaren på 123 kvm med slitstarkt golv och ljusa väggar och mycket god belysning. Lokalen präglas av fint ljusinsläpp från stora fönster som löper längs med lokalens alla ytterväggar. 

Parkeringsplatser tillhörande lokalen finns att hyra! Här har ni behagligt promenadavstånd från Gärdets tunnelbanestation samt innerstadsbussar. Det finns ett gott utbud på lunchställen i närområdet såsom populära Lulu Sushi och Phils Burger etc.

Fin bostadsfastighet med lokaler i bottenvåningen.

5DNJ800QLJQO2IJH.pdf

5DNJ45FD3JQO281V.jpg

5DNJ3A8U3JQO23JD.jpg

5DNJ3A8U3JQO23JF.jpg

5I43TNBTVHUFRFQL.jpg

5I43TRG6NHUFRH9U.jpg

5I43TRG6NHUFRHA0.jpg

5I43TRG6NHUFRHA2.jpg

Tegeluddsvägen 32

Lokal med bra skyltläge ut mot Tegeluddsvägen!

20250605-Humlegarden-Bremen4_Conference (3)

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_02 (2)

20250605-humlegarden-bremen4_Office_Lounge (3)

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge_Detail_07_PPL_upscale-2-cooling-filter (1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Exterior (1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge (2)

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception (2)

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception_Detail_05 (1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Office_Lounge_Detail_01 (1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_01_dusk (2)

Planritning Duoliten plan 7

Planritning Duoliten plan 8

Egen takterrass och genomtänkta kontor som förenklar arbetslivet

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_02 (2)(2)

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception (2)(2)

20250605-Humlegarden-Bremen4_Conference (3)(2)

20250605-humlegarden-bremen4_Office_Lounge (3)(2)

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge_Detail_07_PPL_upscale-2-cooling-filter (1)(2)

1333-Humlegarden-Bremen4_Exterior (1)(2)

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge (2)(2)

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception_Detail_05 (1)(2)

1333-Humlegarden-Bremen4_Office_Lounge_Detail_01 (1)(2)

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_01_dusk (2)(2)

Tegeluddsvägen 21 1539kvm

Kontor med utsik, eget våningsplan högt upp i Duoliten

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge (2)(1)

20250605-humlegarden-bremen4_Office_Lounge (3)(1)

20250605-Humlegarden-Bremen4_Conference (3)(1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception (2)(1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_02 (2)(1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Terrace_View_01_dusk (2)(1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Lounge_Detail_07_PPL_upscale-2-cooling-filter (1)(1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Office_Lounge_Detail_01 (1)(1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Reception_Detail_05 (1)(1)

1333-Humlegarden-Bremen4_Exterior (1)(1)

Planritning Duoliten plan 9

Planritning Duoliten plan 10

Tegeluddsvägen 21 4617kvm

Ljusa toppkontor med vackra vyer

Välkommen till en modern och yteffektiv kontorslokal om 628 kvm på Tegeluddsvägen. Lokalen har fina ytskikt, stilrena glaspartier och en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Här finns öppna arbetsytor, samtalsrum och flera mötesrum, samt ett kök som är placerat mitt i kontoret och skapar en naturlig samlingspunkt och social yta med gott om ljusinsläpp från stora fönster.

Läget erbjuder närhet till service, restauranger, gym och goda kommunikationer med både buss och tunnelbana inom kort gångavstånd. En funktionell och modern kontorslösning för företag som söker ett effektivt och representativt läge.

Tegeluddsvägen 76

Trevlig lokal högt upp i fastigheten med utsikt

Välkommen till en modern och yteffektiv kontorslokal om 151 kvm på Tegeluddsvägen. Lokalen har fina ytskikt, stilrena glaspartier och en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Här finns öppna arbetsytor, mindre samtalsrum för fokus, samt en trevlig social yta med gott om ljusinsläpp från stora fönster.

Läget erbjuder närhet till service, restauranger, gym och goda kommunikationer med både buss och tunnelbana inom kort gångavstånd.
En funktionell och modern kontorslösning för företag som söker ett effektivt och representativt läge.

Modern kontorslokal med fint ljusinsläpp och smart planlösning

Letar ni efter ett större kontor där ni kan forma lokalerna helt efter verksamhetens behov? Här finns möjlighet att slå ihop flera sammanhängande lokaler och skapa en flexibel yta - upp tilll 1 700 kvm.

Lokalerna erbjuder flera entréer, vilket gör det enkelt att exempelvis skilja på intern och extern entré. 
Planlösningen som är presenterad är ett förslag och vi anpassar efter era behov. 

Här har du bussförbindelser direkt utanför entrén, nära till t-banan, SATS i grannhuset och gott om restauranger. Även i vårt grannhus finns Eatery där man också kan boka externa konferensrum vid behov.

Kontakta oss för visning för själva se möjligheterna på plats.

image - 20

image - 21

Tegeluddsvägen 78-80

Modern och ljus kontorsyta med flera entréer

En lokal där ni kan sätta er egen prägel! 

Kontakta oss för mer info och för bokning av visning!

Tegeluddsvägen 100

Välkommen till ett nyrenoverat kontor placerat i ett fullservicehus

Välkommen till Tegeluddsvägen 78!
Här kommer ni sitta på en trevlig adress med Gärdet runt hörnet. Fantastiska restauranger i området, sats, gärdesfältet och dess ute gym som härliga grannarna. Bara några meter bort finns även möjligheten att hyra konferensytor på Tegeluddsvägen 100.

Trivsam miljö med grönskande torg precis framför fastigheten. Som hyresgäst i fastigheten finns cykelförråd och garage att tillgå. 

Välkommen på visning!

Tegeluddsvägen 78

Fräsch lokal med egen entré

Välkommen till en väl belägen kontorsfastighet på Gärdet.

Här får ni som hyresgäst ett fint kontor med arbetsplatser i befintligt skick upp mot 25 personer. 
Service i området i form av gym, mötes- och konferensytor, ett flertal restauranger för ett bra utbud av frukost, lunch och catering. 

Trivsam miljö med grönskande torg precis framför fastigheten. Som hyresgäst i fastigheten finns cykelförråd och garage att tillgå. 

Välkommen på visning!

Lokal för snabbt tillträde i bra och naturnära läge!

Upptäck en flexibel och inbjudande lokal på en av Gärdets mest trivsamma adresser, med grönskande miljöer och stadens puls runt hörnet. Här sitter ni med Gärdesfältet som nära granne – perfekt för lunchpromenader, utegym och vardagsmotion. I området finns även ett brett utbud av populära restauranger, SATS och service som underlättar arbetsdagen. Bara några meter bort kan ni dessutom hyra fullt utrustade konferensytor på Tegeluddsvägen 100.
Lokalen erbjuder entré direkt från gatan men också möjlighet till tillträde både från fastighetens fram- och baksida, vilket ger ett smidigt flöde för både personal och besökare. Ytan har tidigare nyttjats som träningslokal men lämpar sig lika väl som kontor, studio, showroom eller annan verksamhet som vill etablera sig i ett lättillgängligt läge.
Det gröna torget precis utanför skapar en välkomnande och harmonisk atmosfär. Som hyresgäst i fastigheten får ni även tillgång till cykelförråd och garage – perfekt för hållbara och smidiga transporter i vardagen.
Välkommen på visning – vi berättar gärna mer om hur denna lokal kan bli er nästa arbetsplats!

Lediga kontor på Tegeluddsvägen (Stockholm) – 15 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Tegeluddsvägen (Stockholm)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö