Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig lager- och kontorslokal om ca 968 kvm i en välskött fastighet beägen i populära Toftanäs. Lokalen erbjuder en funktionell kombination av lager och kontor och lämpar sig väl för verksamheter inom logistik, service eller lättare produktion.

Lagerytan om ca 779 kvm är belägen på markplan och har goda förutsättningar för effektiva flöden med tre markportar som möjliggör smidig in- och utlastning. Kontorsytor om ca 189 kvm är fördelade på plan 1 och 2, med en öppen och trivsam planlösning samt faciliteter såsom pentry, WC och mötesrum på båda planen.

Fastigheten erbjuder god tillgänglighet och lämpar sig för verksamheter som söker en flexibel lösning med både lager och kontor samlat i samma lokal.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 968 kvm

• Lageryta om ca 779 kvm i markplan

• Kontorsytor om ca 189 kvm fördelade på våning 1och 2

• 3 markportar för smidig logistik, 4x4 m

• Kontor med pentry, WC och mötesrum

• Flexibel lokal för lager, logistik eller serviceverksamhet

Område

Toftanäs är ett delområde i stadsdelen Husie, cirka åtta kilometer från centrala Malmö. Toftanäs industriområde är ett av de nyare i kommunen, mellan Toftanäsvägen och Tullstorpsvägen, norr om Sallerupsvägen. Det började exploateras 1992 när Posten byggde sin terminal på området. Här erbjuds goda kommunikationsmöjligheter som trafikeras av busslinje 6 med en restid om cirka 10 minuter till Malmö centralstation.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Plan 1

Plan 2

Kamaxelgatan 7

Effektiv lager- och kontorslokal med 3 markportar

Lagerfastighet med ledig lokal om ca 218 kvm, bestående av lager med tillhörande kontorsytor. Lokalen erbjuder effektiva ytor och lämpar sig väl för verksamheter inom lager, service eller lättare produktion.

Lagerytan har en takhöjd om ca 6 meter och nås via en egen markport (ca 4 x 4 meter), vilket ger smidiga förutsättningar för in- och utlastning. I anslutning finns en kontorsdel med två kontorsrum, med plats för upp till fyra arbetsplatser, samt faciliteter såsom pentry och WC.

Lokalen kan anpassas efter verksamhetens behov. Fastigheten är delvis inhägnad och erbjuder öppna rangerytor samt goda parkeringsmöjligheter.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 218 kvm

• Takhöjd om ca 6 meter

• Egen markport (ca 4 x 4 meter)


• Kontorsdel med upp till 4 arbetsplatser

• Pentry och WC

• Möjlighet till anpassning efter behov

• Delvis inhägnad fastighet

• Goda parkeringsmöjligheter med fri parkering

Område

Toftanäs är ett delområde i stadsdelen Husie, cirka åtta kilometer från centrala Malmö. Toftanäs industriområde är ett av de nyare i kommunen, mellan Toftanäsvägen och Tullstorpsvägen, norr om Sallerupsvägen. Det började exploateras 1992 när Posten byggde sin terminal på området. Här erbjuds goda kommunikationsmöjligheter som trafikeras av busslinje 6 med en restid om cirka 10 minuter till Malmö centralstation.

Kamaxelgatan 11

Ledig lagerlokal med tillhörande kontorsytor - i populära Toftanäs

Här erbjuds en modern och effektiv lokal som passar lika bra för lager, produktion, showroom som kontor.

Byggnaden färdigställdes 2020 och håller genomgående hög standard, med generös takhöjd om 8 m, smart planlösning (en pelarrad för effektiv ytanvändning) och möjlighet att utforma kontor och entré efter din verksamhets behov.

Finns idag 2 st markportar (6,7 x 4,8 m), med möjlighet till fler

Väldigt hög golvbärighet

Anpassning: kontor och entré i samråd med hyresgäst

Perfekt logistikläge

Tomtyta: 9122 kvm

Toftanäs ligger endast 10 minuter från Malmö C och 2 minuter från inre och yttre ringvägen (E6/E22) – ett idealiskt läge för logistikintensiva verksamheter.
Området gränsar till Burlöv och Stora Bernstorp, med gott om service, handel och restauranger. Här finns även smidiga kollektivtrafikförbindelser in mot Malmö.

Lokalen skräddarsys i dialog med ny hyresgäst, så att utformning och funktionalitet möter just dina krav.
Fastigheten planeras att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket ger en hållbar och framtidssäker etablering.

Cylindergatan 4

Flexibel, nybyggd lagerlokal i Toftanäs Malmö

Här erbjuds en modern och effektiv lokal som passar lika bra för lager, produktion, showroom som kontor.

Byggnaden färdigställdes 2020 och håller genomgående hög standard, med generös takhöjd om 8 m, smart planlösning (en pelarrad för effektiv ytanvändning) och möjlighet att utforma kontor och entré efter din verksamhets behov.

Finns idag 2 st markportar (6,7 x 4,8 m), med möjlighet till fler

Väldigt hög golvbärighet

Anpassning: kontor och entré i samråd med hyresgäst

Perfekt logistikläge

Tomtyta: 9122 kvm

Toftanäs ligger endast 10 minuter från Malmö C och 2 minuter från inre och yttre ringvägen (E6/E22) – ett idealiskt läge för logistikintensiva verksamheter.
Området gränsar till Burlöv och Stora Bernstorp, med gott om service, handel och restauranger. Här finns även smidiga kollektivtrafikförbindelser in mot Malmö.

Lokalen skräddarsys i dialog med ny hyresgäst, så att utformning och funktionalitet möter just dina krav.
Fastigheten planeras att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket ger en hållbar och framtidssäker etablering.

image - 14

Nu finns möjligheten att hyra en rymlig butikslokal på 520 kvm på Topplocksgatan 11 i Malmö. Lokalen erbjuder en välkomnande butiksentré som leder in till en stor och öppen butiksyta, perfekt för olika typer av verksamheter.

För smidig hantering av varor finns även en lagerdel med en praktisk markport för enkel inlastning. Utöver butik och lagerdel har lokalen personalutrymmen med pentry samt kontorsytor.

Topplocksgatan erbjuder ett strategiskt läge i Malmö med goda kommunikationer och närhet till viktiga transportleder. Det finns goda parkeringsmöjligheter för kunder och besökare.

Välkomna på visning!

Lediga kontor i Toftanäs – 5 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö