Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Zinkgatan, Norrköping

Letar du efter moderna och effektiva lokaler för lager, logistik eller industri?
Välkommen till Zinkgatan – ännu en fastighet med optimala förutsättningar för en smidig och framtidssäker verksamhet.

Med sitt strategiska läge intill E4, riksväg 51 och 55 når du snabbt både kunder och leverantörer. Norrköpings hamn ligger dessutom nära, vilket öppnar upp för effektiva sjötransporter.

Fastigheten erbjuder stora, ljusa och öppna ytor med en imponerande takhöjd på 8–11 meter, vilket ger goda lagringsmöjligheter och utrymme för rationella logistikflöden.

Lokalen har en total yta på 4500kvm med möjligheter till anpassning för kontor/pentry/omklädningsrum just för ert behov.

Den miljöcertifierade fastigheten är utrustad med energieffektiv LED-belysning, laddstolpar för elbilar samt lasthus och markportar i en smidig placering för in och utlastning.

Fakta i korthet

Yta: 4 500

Takhöjd: 8 meter

Tillgång: 6 Lasthus & 1 markport

Miljöcertifierad fastighet med modern standard

Oavsett om ni söker ett effektivt centrallager, en modern logistikpunkt eller en flexibel industrilokal – här finns möjligheterna att skapa rätt lösning för just er verksamhet.

Kontakta oss idag för mer information och visning!

image - 0

image - 1

image - 2

Zinkgatan 12

Modernt lager i super fint skick!

Bästa läge på Ingelsta handelsområde och mycket bra exponering mot E4'an. Flexibel planlösning som går att anpassa. Stor parkeringsyta med möjlighet till elbilsladdning. Stora markytor i direkt anslutning till lokalen.

Industri-/verkstads-lagerdelen

Kontorsutrymmen, konferensrum

Travers

Industriportar

Access/fönster mellan pentry och industridelen

Befintligt pentry

Utsida, dubbelport

Layout

Tenngatan 4

Rymlig, ljus och effektiv industri-/verkstadslokal i mycket gott skick. Hög takhöjd, traverskran, industriportar. Pentry och kontor finns.

Med god synlighet mot E4:an i ett välbesökt handelsområde finns nu möjlighet att etablera sig. 
Närmsta grannar: Hööks, Blomsterlandet, Care of Beds, Dollarstore, Power, Nordic Wellness m.fl.

Ingelsta Handelsområde, Norrköpings främsta handelsdestination: 
Välkommen till en av regionens starkaste handelsplatser. Med sitt strategiska läge precis vid E4:ans norra infart lockar området miljontals besökare årligen och utgör hjärtat i Norrköpings kommersiella tillväxt.

Välkommen att höra av dig vid intresse.

Översikt.png

Invändigt.png

Invändigt 2.png

översikt 2.png

Koppargatan 31

Lokal utmed E4:an i Ingelsta Handelsområde!

Anpassningsbar industrilokal med hög takhöjd och dubbelportar i bästa läge på Ingelsta Handelsområde. Hör av er för visning eller mer info!

image - 3

image - 4

image - 5

 Anpassningsbar industrilokal med hög takhöjd och dubbelportar i bästa läge på Ingelsta Handelsområde. Hör av er för visning eller mer info! 

Det finns en egen entré samt fyra lastbryggor för i- och urlastning. Det finns även möjlighet att bygga till anpassningar såsom ett mindre kontor, kök eller WC. Perfekt för företag som söker en smidig och anpassningsbar lagerlösning.

DSC08830-HDR-Redigera kopiera

DSC08794-HDR

DSC08797-HDR

DSC08803-HDR

Litiumgatan 8

Lagerlokal om 520 kvm placerad i Ingelsta området

Vi kan skapa lokaler från ca 500kvm upp till totalt 3 000kvm (om hela huset).

Ytor: Markplan ca 2 500kvm + Entresol ca 500kvm.

Takhöjd ca 9m.

Tillträde ca 10-12mån efter signerat hyresavtal.

Total tomtyta ca 8 500kvm.

Vi lägger förslagsvis era kontors- och personalutrymmen uppe på en entresol med bra ljusinsläpp och med utsikt över lager/verkstad.

På bifogad situationsplan har ni exempel på lokalindelning. Vi kan slå ihop ytor och dela av ytorna så att antal kvm passar ert behov.

Vi äger även grannfastigheter i näromrdet med Swedol/Servistore/Sabris Food, Carglass-huset samt den större fastigheten på Malmgatan 25.

Externa uppställningsytor finns att hyra av oss i närområdet.

Fastigheten kommer att miljöcertifieras enligt BREEAM Very Good och Energiklass B.

Rendering nytt industrihus

Kiselgatan 4

Nyproduktion på Kiselgatan 4 (Ingelsta). Vi kan skapa lokaler från ca 500 kvm upp till 3 000 kvm. Ring så berättar vi gärna med!

Öppen lagerlokal med bra takhöjder. Markport och lastkaj. Lokalen kan styckas av. Fastigheten och lokalen ska renoveras och ska att kännas som ny!

Se bifogad ritning med förslag på olika layoter och lokalindelningar.

Total lokalyta ca 10 000kvm:

- En stor öppen lageryta perfekt lämpad för t.ex. lager, produktion, logistik, verkstad, 3PL osv

- Ytan kan styckas av och delas upp på lokaler från ca 1 000kvm och uppåt.

- Bra takhöjder om ca 7,5m upp till tak och ca 6m upp till balk.

- Inlastning via lastkaj och markport finns idag. Dessa ska renoveras och fler möjligheter ska tillskapas.

- Betonggolv på lagerytan ska renoveras och kännas som nytt. 

- Väggar och undertak på lagret ska målas om.

- Nya och fler fönster ska installeras.

- Vi anpassar och bygger helt nya personalutrymmen åt er dvs vi bygger nya kontor, konferensrum, pentry/matsal, wc, omklädningsrum osv. Förslagsvis läggs dessa utrymmen på en entresol ovanför ert lager med en möjligt utsikt/överblick över verksamheten samt med ett fint ljusinsläpp.

- Möjligt med ett omgående tillträde eller när det passar er tidsmässigt.

- Det finns också goda möjligheter att var med oss på en nyproduktion på området där totalt ca 3-4000kvm ny lokalyta ska byggas.

- Fastigheten ska uppgraderas och miljöcertifieras enligt BREEAM In-Use Very Good.

- Upp till ca 20 000AMP finns idag på fastigheten (eget ställverk).

Jag ses gärna på en visning och berättar mer ingående om våra planer för fastigeten/området!

Malmgatan 25 - Översiktsbild

Malmgatan 25 - Fasadbild nr 2

Malmgatan 25 - Fasadbild nr 1

Malmgatan 25 - Bild ny lokal

Malmgatan 25

Stor fastighet med stora möjligheter med ytor från 150 kvm upp till ca 10 000 kvm. Vi anpassar gärna en ny lager/industri lokal efter era önskemål!

Nyproduktion av toppmoderna logistiklokaler i Ingelsta – inflyttning 2026!

Snart byggs en toppmodern logistikfastighet i Ingelsta Industriområde, Norrköping, med planerad färdigställning under 2026. Med en total yta på cirka 15 000 kvm och möjlighet att delas mellan upp till sju hyresgäster (från 853 kvm till 6 000 kvm) erbjuder denna byggnad flexibla och skräddarsydda lösningar för lager- och logistikverksamheter.

Hyresgäster har möjlighet att påverka utformningen från start och anpassa lokalerna efter sina specifika behov.

Höjdpunkter

Fastigheten kommer att BREEAM-certifieras på nivå "Very Good", vilket garanterar en miljövänlig och energieffektiv byggnad.

Strategiskt läge i Ingelsta Industriområde
Ingelsta Industriområde erbjuder perfekta logistikförutsättningar tack vare närheten till E4, stadens huvudleder och Norrköpings hamn och flygplats. Området har ett brett serviceutbud med restauranger, butiker och hotell, vilket skapar en bekväm arbetsmiljö. Goda kollektivtrafikförbindelser gör det enkelt för både anställda och kunder att ta sig till platsen.

Varför välja denna lokal?

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka ett möte där vi går igenom möjligheterna för er verksamhet!

Uppstädad med hjälp av AI

image - 6

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Malmgatan 18

Toppmoderna logistiklokaler i Ingelsta – flexibel nyproduktion med inflyttning Q4 2026!

Flexibel lokal för logistik, lager eller industriverksamhet.  Lokal för logistik, lager eller industri i det strategiskt belägna området Ingelsta, cirka två km norr om centrala Norrköping. Området gynnas av närhet till motorväg E4, E22 och riksväg 55. 

 Lokalen omfattar totalt cirka 4 768 kvm fördelat på 3 578 kvm lokalyta med 10 meters fri höjd samt 1 190 kvm yta med 6 meters fri höjd, varav höglagerdelen är utrustad med pallställage som kan inkluderas i förhyrningen vid behov. Lokalen har tillgång till en markport och sex st lastportar som är strategiskt placerade i lokalens respektive ändar.  

Golvets bärighet uppgår till 2 000 kg/kvm och lokalen är utrustad med sprinkler och brandlarm.  Attraktivt skyltläge mot Ståthögavägen, en av Norrköpings större genomfarter med stora dagliga trafikflöden.

Malmgatan 5

Lager med 10 meters takhöjd med bra läge i Norrköping!

Här finns nu 445 kvm lagerlokal i källarplan ledig. Lokalen erbjuder en generös takhöjd om 3,1 meter och består av öppna lagerytor med goda lastningsmöjligheter via egen markport.

I lokalen finns även praktiska faciliteter såsom kök/pentry, omklädningsrum och WC. Fri parkering finns i direkt anslutning till byggnaden.

Ingelsta industriområde är Norrköpings största handels- och industriområde, beläget 4 kilometer från Norrköpings City. Fastigheten ligger strategiskt placerad vid Norrköpings norra infart med närhet till E4/E22. Intill fastigheten ligger Ingelsta Shopping med cirka 50 butiker, restauranger och ICA Maxi. Närmaste grannar på området är bland annat EKO Stormarknad, Elgiganten, Biltema, XXL och Dollar Store.

Lediga lagerlokaler i Ingelsta – 10 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö