Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Söker du ett strategiskt placerat kontor som kombinerar citynära läge med maximal tillgänglighet? Denna yta på 147 kvm erbjuder en mycket kostnadseffektiv lösning för företaget som vill ha nära till både Malmö C och de stora trafiklederna. Här får du en funktionell arbetsplats med utmärkta logistik- och parkeringsmöjligheter.

Strategiskt läge: Beläget på Krangatan 1, på "rätt" sida av Västkustvägen. Detta gör att du slipper bilköer men har kvar närheten till city.

Snabba kommunikationer: Du når motorvägen på bara några få minuter med bil, vilket underlättar för både medarbetare och besökare.

Nära Malmö C: För den som cyklar tar det endast 5 minuter in till Malmö Centralstation.

Parkering & uppställning: Mycket goda parkeringsmöjligheter och uppställningsyta finns direkt på fastigheten.

Inrett med AI

Utan inredning

Planlösning

Krangatan 1

Prisvärt kontor med parkering precis vid Västkustvägen

Nu finns möjligheten att hyra en flexibel verksamhetslokal om cirka 168 kvm med stor utvecklingspotential. Lokalen erbjuder en öppen och anpassningsbar planlösning som enkelt kan utformas efter just er verksamhets behov.

Ytorna lämpar sig väl för kreativa företag, studioverksamhet, lätt produktion, e-handel eller annan verksamhet som efterfrågar funktionella och effektiva lokaler.

För smidig logistik är lokalen utrustad med både lastkaj och port, vilket underlättar leveranser samt effektiv in- och utlastning.

Om lokalen

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning. Vi berättar gärna mer om hur lokalen kan anpassas för att passa er verksamhet.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Jörgen Kocksgatan 65

Flexibel verksamhetslokal om ca 170kvm – anpassas efter era behov

Här söker vi det kreativa företaget som vill ha unika kontorslokaler utöver det vanliga!

I expansiva Nyhamnen finner ni denna unika och spektakulära industrilokal på våning 2, där fantastiskt ljusinsläpp möter en generös takhöjd. Det perfekta valet för det kreativa företaget som vill kombinera en inspirerande arbetsmiljö med ett strategiskt toppläge nära Malmö Central.

Lokalen har stora, öppna rum med stora fönsterpartier, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde och en rymlig atmosfär. Varje detalj är genomtänkt – till och med innerdörrarna är extra höga för att förstärka den luftiga och storslagna känslan. 

Det finns fantastiska ytor på gården, perfekt för större evenemang på sommaren, grill-AW eller liknande.

Intresserad av att kika på denna lokalen? Hör av dig till oss!

Öppen planlösning

Exempel på inredning (AI)

Köksdel vid en av entréerna

Öppen kontorsmiljö

Pentry med en fantastisk stenskiva

Öppen planlösning med hiss till vänster

Hissen

Konferensrum

Exempel på inredning AI

Öppen kontorsdel

Köksdel

Vy från en av entréerna

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Grillplats

Omgivning

Mejselgatan 3

Unikt och ljust kontor med industrikänsla i Nyhamnen

Välkommen till ett fantastiskt kontor på 83 kvm, beläget på våning 2 i en välskött fastighet på rätt sida av Västkustvägen. Här sitter du med perfekt närhet till både motorvägen och stadens puls – ett idealiskt läge för företag som vill kombinera tillgänglighet och bekvämlighet.

På våningsplanet finns gemensamt pentry och toaletter, som städas och sköts av fastighetsägaren. Larm är installerat på våningsplanet och det finns även fiber som ingår.

Fastigheten erbjuder gott om parkeringsplatser samt möjlighet till elbilsladdning.

Utöver kontorsytan finns även möjlighet att hyra lager i källarplan från 9 kvm och uppåt. Lagerdelen nås enkelt via lasthiss och gemensam lastkaj, eller via trapphus.

Perfekt för dig som söker en funktionell och representativ lokal med utmärkt logistikläge!

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

Kontor

Entré

Flygbild

Skruvgatan 7

Ljust och öppet kontor på bra läge nära motorväg och stad

Fint lager med högt i tak och höga portar på bra läge i Malmö. Lokalen ligger både nära ringlederna samt med gångavstånd från Malmö central station.  Lager går att dela av då flertal portar finns in i lokalen. Här finns det möjlighet att hyra till kontorsytor.

På gården finns rejält med uppställningsyta, hela området är inhägnat.

Jörgen Kocksgatan 75

Fräsch lageryta på 1400 kvm nära påfarten till motorvägen!

Fint lager med högt i tak och höga portar på bra läge i Malmö. Lokalen ligger både nära ringlederna samt med gångavstånd från Malmö central station. Om mer yta önskas så kan ytterligare yta hyras till - upp till 1400 kvm. Här finns det möjlighet att hyra till kontorsytor.

På gården finns rejält med uppställningsyta, hela området är inhägnat. Det finns även flertal parkeringsplatser och fastigheten går att köra runt.

Varmlager på nära avstånd till både city och ringlederna!

Fint lager med högt i tak och höga portar på bra läge i Malmö. Lokalen ligger både nära ringlederna samt med gångavstånd från Malmö central station.

Kontoret är trevligt med ett mindre pentry, toalett och egen entré. Det ligger dock inte i direkt anslutning till lagerytan (en annan lokal emellan). Det finns möjlighet att bygga upp en arbetsstation i lagret om så skulle önskas. Lagerdelen går att utöka upp till 1400 kvm.

På gården finns rejält med uppställningsyta, hela området är inhägnat.

Lediga lagerlokaler i Inre Hamnen – 7 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Inre Hamnen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö