 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Söker du ett strategiskt placerat kontor som kombinerar citynära läge med maximal tillgänglighet? Denna yta på 147 kvm erbjuder en mycket kostnadseffektiv lösning för företaget som vill ha nära till både Malmö C och de stora trafiklederna. Här får du en funktionell arbetsplats med utmärkta logistik- och parkeringsmöjligheter.

Strategiskt läge: Beläget på Krangatan 1, på "rätt" sida av Västkustvägen. Detta gör att du slipper bilköer men har kvar närheten till city.

Snabba kommunikationer: Du når motorvägen på bara några få minuter med bil, vilket underlättar för både medarbetare och besökare.

Nära Malmö C: För den som cyklar tar det endast 5 minuter in till Malmö Centralstation.

Parkering & uppställning: Mycket goda parkeringsmöjligheter och uppställningsyta finns direkt på fastigheten.

Inrett med AI

Utan inredning

Planlösning

Krangatan 1

Prisvärt kontor med parkering precis vid Västkustvägen

Här söker vi det kreativa företaget som vill ha unika kontorslokaler utöver det vanliga!

I expansiva Nyhamnen finner ni denna unika och spektakulära industrilokal på våning 2, där fantastiskt ljusinsläpp möter en generös takhöjd. Det perfekta valet för det kreativa företaget som vill kombinera en inspirerande arbetsmiljö med ett strategiskt toppläge nära Malmö Central.

Lokalen har stora, öppna rum med stora fönsterpartier, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde och en rymlig atmosfär. Varje detalj är genomtänkt – till och med innerdörrarna är extra höga för att förstärka den luftiga och storslagna känslan. 

Det finns fantastiska ytor på gården, perfekt för större evenemang på sommaren, grill-AW eller liknande.

Intresserad av att kika på denna lokalen? Hör av dig till oss!

Öppen planlösning

Exempel på inredning (AI)

image - 2

Köksdel vid en av entréerna

Öppen kontorsmiljö

Pentry med en fantastisk stenskiva

Öppen planlösning med hiss till vänster

Hissen

Konferensrum

Exempel på inredning AI

Öppen kontorsdel

Köksdel

Vy från en av entréerna

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Grillplats

Omgivning

Mejselgatan 3

Unikt och ljust kontor med industrikänsla i Nyhamnen

Fint lager med högt i tak och höga portar på bra läge i Malmö. Lokalen ligger både nära ringlederna samt med gångavstånd från Malmö central station.  Lager går att dela av då flertal portar finns in i lokalen. Här finns det möjlighet att hyra till kontorsytor.

På gården finns rejält med uppställningsyta, hela området är inhägnat.

image - 0

image - 1

image - 3

image - 4

Jörgen Kocksgatan 75

Fräsch lageryta på 1400 kvm nära påfarten till motorvägen!

Fint lager med högt i tak och höga portar på bra läge i Malmö. Lokalen ligger både nära ringlederna samt med gångavstånd från Malmö central station. Om mer yta önskas så kan ytterligare yta hyras till - upp till 1400 kvm. Här finns det möjlighet att hyra till kontorsytor.

På gården finns rejält med uppställningsyta, hela området är inhägnat. Det finns även flertal parkeringsplatser och fastigheten går att köra runt.

Varmlager på nära avstånd till både city och ringlederna!

Fint lager med högt i tak och höga portar på bra läge i Malmö. Lokalen ligger både nära ringlederna samt med gångavstånd från Malmö central station.

Kontoret är trevligt med ett mindre pentry, toalett och egen entré. Det ligger dock inte i direkt anslutning till lagerytan (en annan lokal emellan). Det finns möjlighet att bygga upp en arbetsstation i lagret om så skulle önskas. Lagerdelen går att utöka upp till 1400 kvm.

På gården finns rejält med uppställningsyta, hela området är inhägnat.

Lediga industrilokaler i Inre Hamnen – 5 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Inre Hamnen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö