Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Nu finns det möjlighet för nästa verksamhet att placera sig i Öresundshuset på plan 2 & 3 med interntrappa och en fantastisk takterass på plan 2. Här får ni centrala lokaler på en fantastisk hyresnivå och även väldigt goda parkeringsmöjligheter för de som pendlar med bil. Fastigheten är belägen med 2 minuters promenadavstånd från Malmö C.

Lokalerna kan anpassas efter behov och önskemål, oavsett om du söker en mer öppen planlösning, eller flera mindre kontorsrum. Allt går att lösa!

I Öresundshuset får ni tillgång till bland annat följande bekvämligheter:
Gym: Kostnadsfritt gym för husets hyresgäster

Mat & Mingel: Hyllie Bryggeri huserar i bottenplan med både bistro och taproom - perfekt för både lunchmöten och AW

Eventlokaler: Konferensytor på bottenplan finns att tillgå för hyresgäster

Hör av er till oss för visning!

OBS: är dessa ytorna inte rätt för er? Det finns fler storlekar som är lediga - kontakta oss för mer info.

Vy av Öresundshuset

Terass tillhörande lokalen

Kontorsytor

Pentry vån 3

Kontorsytor (kan anpassas)

Interntrappa

Interntrappa mellan vån 3 och 2

Gym tillgängligt för hyresgäster

Vy från P-hus

image - 11

Hans Michelsensgatan 9

Flexibla kontorsytor precis vid Malmö C  - Prisvärt & flertalet bekvämligheter i fastigheten

Drömmer du om att öppna ett café i hjärtat av Malmö? På Carlsgatan, med perfekt placering nära Malmö Centralstation, finns nu en nyproducerad cafélokal redo att ta emot din verksamhet. Med sin moderna design och flexibla ytor ger denna lokal dig möjlighet att skapa en inbjudande mötesplats där kunder kan njuta av allt från morgonkaffe till eftermiddagsfika. De stora fönstren skapar en ljus och öppen miljö, medan den strategiska placeringen säkerställer en konstant ström av besökare.

Carlsgatan är ett område med stark puls, där kontor, bostäder och besökare smälter samman. Närheten till Malmö Centralstation gör det enkelt för både lokala gäster och pendlare att ta sig hit. Dessutom förstärker områdets växande dynamik och närheten till andra verksamheter känslan av en levande stadsdel, vilket gör det till den perfekta platsen för ditt café.

mkb_nyhamnen_cam02(5)

mkb_nyhamnen_cam01(5)

Godsfinkan, café 1(1)

Godsfinkan, café 3(1)

Godsfinkan, café 4(1)

Godsfinkan, café 2(1)

392-205-02_L06

13756690_1-406-5_2D_web

Carlsgatan 43

Nu finns en fantastisk möjlighet att hyra en ljus och trevlig lokal om 85 kvm i ett av Malmös mest spännande områden, Nyhamnen.

Med ett oslagbart pendlingsläge, alldeles intill Malmö Centralstation och granne med Slagthuset är det bara att flytta rakt in. 

Lokalen ligger i vår fastighet på Carlsgatan 14 som och har både en egen entré direkt från gatan samt en ingång via fastighetens passage, vilket skapar flexibilitet för din verksamhet. Tack vare den öppna och ljusa planlösningen passar lokalen utmärkt för showroom, service eller kontor med utställning.

Det finns även restaurang och konferensrum att hyra i huset.

Kontakta oss redan idag för en visning!

kdsirius_dsf1761

carlsgatan_14-20250313-07

carlsgatan_14-20250313-06

carlsgatan_14-20250313-01

carlsgatan_14-20250313-03

kdslagthuset_dsf1483

kdslagthuset_dsf1503

Carlsgatan 14

Litet kontor på bästa pendlingsläge i Nyhamnen

I ny urban stadsmiljö precis intill Malmö Centralstation erbjuder Foajén lediga ytor som kontor, butiker, showrooms med hög tillgänglighet för alla, bara ett par steg från stationen. I Foajén vid Malmö Centralstation, platsen för människor som vill finnas nära till det mesta i Malmö. Här finns det gott om plats att hämta ny energi, både i huset och i kvarteren runt omkring.

Ytorna är flexibla och kan förändras efter behov och över tid. Det gör att våra hyresgäster kan jobba som de vill i öppna landskap, enskilda rum eller helt aktivitetsbaserat.

562055-421-1_013

562055-421-1_002

562055-421-1_004(1)

Uthyrningsritningar Foajen_entr+®plan_Lokal 7 112 kvm1024_1(1)

Lokgatan 6

Flexibla ytor som kan förändras efter behov

Ta chansen att etablera er verksamhet i hjärtat av Malmö. Ett stenkast ifrån perrongerna på Malmö C har ni i stort sett gångavstånd till Köpenhamn och Kastrup. 

Lokalen är utrustad med HWC och hiss vilket gör det enkelt att ta sig mellan de två planen. Våningarna är fördelade med ca 203,5 kvm i bottenplan samt 160,5 kvm på övre plan. 
Med stor exponering mot den trafikerade Carlsgatan får ni oslagbar synlighet för ert varumärke. 

Som en del av den nya stadsdelen Nyhamnen, där cirka 9000 bostäder och 21 000 arbetsplatser planeras byggas, får du en central plats i en av Malmös mest eftertraktade stadsutvecklingsprojekt. Här är en unik chans att vara en del av stadens framtid.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Carlsgatan 33

Lokal med otroligt ljusinsläpp i två plan.

I ny urban stadsmiljö precis intill Malmös Centralstation erbjuder Foajén lediga ytor som kontor, butiker, showrooms med hög tillgänglighet för alla, bara ett par steg från stationen. I Foajén vid Malmös Centralstation, platsen för människor som vill finnas nära till det mesta i Malmö. Här finns det gott om plats att hämta ny energi, både i huset och i kvarteren runt omkring.

1327-Jernhusen-E_Styling_Retail_01

1327-Jernhusen-E_Styling_Retail_02

Lokgatan 8 208 kvm (1)

Carlsgatan 8

Trevlig lokal endast 2 minuters gångväg från centralstationen. Passar bra för dig med en mindre verksamhet, t.ex salong, kontor eller butik. RWC finns.

Här sitter ni endast ett stenkast från centralstationen med anslutningar för tåg, citytunnel, buss, taxi samt ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. I området finns också vackra promenadstråk samt stora möjligheter till avkoppling i anslutning till stadens kanaler och generösa parkområden.

Välkomna att kontakta oss för visning!

Delar av bildmaterialet är visualiseringar av möjlig användning av lokalen.

Lediga butikslokaler i Inre Hamnen – 7 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö