Fryksdalsbacken 34
Nyrenoverat och påkostat kontor med lager och lasthiss – nära pendeltåg
123 43 Farsta
Storlek
350 m²
Hyra
Kontakta hyresvärd
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Beskrivning
Välkommen till Fryksdalsbacken 34 i Larsboda, ett ovanligt välutrustat och trivsamt kontor om ca 350 kvm med kompletterande lageryta.
Lokalen är nyligen renoverad och håller en genomgående hög standard med moderna ytskikt, mycket bra belysning och en påkostad ventilationslösning. Här finns en attraktiv arbetsmiljö för företag som söker representativa kontorsytor men samtidigt behöver lager, packning och smidig varuhantering.
Kontorsdelen om ca 225 kvm erbjuder en bra kombination av separata kontorsrum, mötesrum och konferensrum samt trevliga gemensamma ytor. Ett modernt kök med matplats ger personalen en naturlig samlingspunkt under arbetsdagen.
Lokalen omfattar även låglager med pack/varuhanteringsyta om ca 125 kvm och tillgång till varuintag och lasthiss, vilket gör den särskilt intressant för företag som kombinerar kontor med exempelvis handel, produktutveckling, teknik, service eller lättare lagerverksamhet.
Vid behov kan större delen av låglagerytan omvandlas till kontor eller ytterligare konferensrum.
Yta och disposition:
Total LOA är ca 350 kvm, fördelad på kontor, mötes och konferensrum, kök/matplats, låglager, pack/varuhantering samt WC och övriga serviceytor.
Total LOA är ca 350 kvm, fördelad på kontor, mötes och konferensrum, kök/matplats, låglager, pack/varuhantering samt WC och övriga serviceytor.
Därutöver tillkommer ca 15 kvm andel gemensamma ytor.
Kommunikationer:
Läget är mycket bra även för medarbetare som åker kollektivt. Närmaste busshållplats, Fryksdalsbacken, nås på cirka 3 minuters promenad. Farsta strand pendeltågsstation ligger omkring 6 minuters promenad bort och ger snabb förbindelse mot bland annat Stockholm City. Tunnelbanans gröna linje nås vid Farsta strand på cirka 12 minuters promenad.
Läget är mycket bra även för medarbetare som åker kollektivt. Närmaste busshållplats, Fryksdalsbacken, nås på cirka 3 minuters promenad. Farsta strand pendeltågsstation ligger omkring 6 minuters promenad bort och ger snabb förbindelse mot bland annat Stockholm City. Tunnelbanans gröna linje nås vid Farsta strand på cirka 12 minuters promenad.
Service och närområde:
I Larsboda finns restauranger och träningsmöjligheter på nära håll. På Fryksdalsbacken 12 finns både Dagens by TheBestChefs, Lunchbuffé Farsta och gymmet Kapacitet.fit. Ytterligare träningsmöjligheter finns bland annat hos Flex Fitness Mårbackagatan 11 Farsta Strand. För ett betydligt bredare utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och annan service finns Farsta Centrum på kort avstånd.
I Larsboda finns restauranger och träningsmöjligheter på nära håll. På Fryksdalsbacken 12 finns både Dagens by TheBestChefs, Lunchbuffé Farsta och gymmet Kapacitet.fit. Ytterligare träningsmöjligheter finns bland annat hos Flex Fitness Mårbackagatan 11 Farsta Strand. För ett betydligt bredare utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och annan service finns Farsta Centrum på kort avstånd.
Tillgänglighet med bil:
För bilburna är läget strategiskt med snabb anslutning till Magelungsvägen/väg 271 och vidare till Nynäsvägen/väg 73. Det ger smidiga förbindelser såväl in mot Stockholm som söderut mot bland annat Haninge och övriga södra Stockholmsregionen.
För bilburna är läget strategiskt med snabb anslutning till Magelungsvägen/väg 271 och vidare till Nynäsvägen/väg 73. Det ger smidiga förbindelser såväl in mot Stockholm som söderut mot bland annat Haninge och övriga södra Stockholmsregionen.
LOCUS ADVICE
Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med
Vi arbetar med
Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.
Utförande
Våningsplan: 1
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Kontakta Locus Advice AB
Christer Sagheim
Locus Advice AB
