 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Letar du efter rätt yta för en restaurang, butik eller serviceverksamhet? På Lysviksgatan 50 finns nu möjlighet att hyra nyrenoverade lokaler,  med öppen planlösning som enkelt kan anpassas efter ditt koncept. 
Lokalerna har stora skyltfönster, och vetter mot ett trevligt litet torg. 

Nu finns enbart 2 st lokaler kvar!

Lokal 1 (Restaurang): 164 kvm 
Lokal 2 (Restuarang): Uthyrd
Lokal 3 (Gym): Uthyrd, öppnar i september. 
Lokal 4 (Butik eller service): 111 kvm

hörnan.jpg

lokaler.jpg

norr.jpg

Lysviksgatan 50

Möjlighet att hyra nyrenoverade lokaler med toppenläge i Farsta!

Lokal i Sköndals Centrum 
 Upptäck möjligheterna med denna fantastiska lokal på Sköndalsvägen 89, belägen i hjärtat av Sköndals centrum. 
Med sina 314 kvm erbjuder denna lokal en perfekt miljö för vård/omsorg eller kontor. Här får du en praktisk och flexibel yta som kan anpassas efter just dina behov. 

Lokalens utformning 
 Kontorsrum: 9 stycken kontorsrum som rymmer 11-12 arbetsplatser.

Mötesrum: Ett mötesrum med plats för 14 personer.

Pentry: Ett pentry med plats för upp till 6 personer.

Allrum: Ett allrum med matplats och lounge, perfekt för informella möten eller pauser.

WC: Tre vanliga WC och en RWC för tillgänglighet.

Städutrymme

Förråd 

Perfekt läge 
 Denna lokal ligger strategiskt placerad med enkel tillgång till kollektivtrafik mitt i Sköndals centrum, vilket gör det lätt för både personal och besökare att ta sig hit. Det finns även tillgång till många besöksparkeringar. 

Möjligheter 
 Oavsett om du söker en plats för ditt vårdföretag eller en inspirerande miljö för ditt kontor, erbjuder denna lokal en flexibel lösning som kan anpassas efter dina specifika behov.


Missa inte chansen att etablera just din verksamhet i denna attraktiva lokal. Kontakta oss idag för en visning och upptäck hur denna lokal kan bli din nästa arbetsplats.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Sköndalsvägen 

Lokal i Sköndals Centrum

Nu finns möjlighet att hyra nyrenoverade lokaler i toppläget i Farsta!
Här finns tre tillgängliga lokaler som passar för restaurang, butik och service. 

Lokal 1 (Restaurang): 164 kvm 
Lokal 3 (Butik eller service): 157 kvm 
Lokal 4 (Butik eller service): 111 kvm

Fastigheten ligger väl synlig från Gamla Tyresövägen och det är ca 1 minut till Väg 229 Tyresövägen. Granne med Hemköp.
Fastigheten är väl renoverad och anpassad för ca 60 personer. I markplan finns ca 300kvm lager/förråd med lastport.
I markplan finns även ett stort konferensrum för ca 35-40 personer.
I anslutning till fastigheten finns ca 40-50 p-platser varav ca 20 har el laddning.
Det finns ett dieselaggregat för reservkraft till fastigheten, samt separat förvaring av gasflaskor.
Det är mycket lätt att ta sig ut till Tyresövägen för att sedan fortsätta både åt norr och söder. 
Sittande hyresgäst har delvis lämnat fastigheten och har avtal till 2029-07-31 .
Det går att diskutera olika lösningar om nya hyresgäster vill ha hela eller delar av fastigheten.
Hyran är i dag 2.600.000kr/år + f.skatt 153.000kr/år ex. moms
Vi snabbt tillträde är sittande hyresgäst villig att erbjuda bra hyresrabatter

Lediga lokaler i Farsta – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Farsta

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö