 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Möjlighet i ett av Göteborgs främsta logistiklägen!

Från början av 2027 erbjuds möjlighet att etablera verksamhet i egen byggnad på Exportgatan 25–29, strategiskt belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva verksamhets- och logistikområden.

Byggnaden omfattar cirka 8 000 kvm, varav cirka 935 kvm kontorsyta och resterande del lager- och produktionsytor. Lokalen är väl anpassad för logistik-, lager-, produktions- och distributionsverksamheter som ställer höga krav på tillgänglighet, flexibilitet och effektiva flöden.

Byggnaden erbjuder generösa lager- och produktionsytor samt flera stora portar som möjliggör smidig in- och utlastning och effektiv hantering av gods.

Kontoret har modern standard med bra takhöjder, full tillgänglighet och kyla. Utöver kontorsytorna finns två omklädningsrum, kök i två plan samt loungeytor.

Läget är svårslaget – med direkt närhet till E6 och Göteborgs övriga större trafikleder nås både stadskärnan, hamnen och regionens viktigaste transportstråk snabbt och enkelt. Området är ett av Göteborgs mest etablerade verksamhetsområden med närhet till ett stort antal företag inom logistik, industri och handel.

Det finns också möjlighet att dela ytan till två enheter samt till anpassningar efter era önskemål. Hör av er till oss för att diskutera era behov!

 Fakta i korthet:

En etablering på Exportgatan 25–29 ger er verksamhet väldigt goda förutsättningar för fortsatt tillväxt i ett av Göteborgs absolut bästa logistiklägen.

Område

Fastigheten ligger i Backa industriområde på Hisingen med direkt anslutning till E6 och Lundbyleden via Tingstadsmotet. Den ligger också mycket nära Marieholmstunneln, vilken ger förbindelse med bland annat E20 och E45.

Området är i första hand ett verksamhetsområde med lager, logistik, handel och industri. Det finns flera lunchrestauranger inom några minuters promenad.

Kommunikationer

Läget är mycket bra för biltrafik och godstransporter. Busshållplatsen Balamundi ligger närmast (ca 200 meter från fastigheten) och trafikeras av buss 47.

Parkering

Utöver gårdsytorna finns möjligheter till parkering för personal och besökare.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

Exportgatan 27

Etableringsmöjlighet i egen byggnad på Exportgatan 25–29, strategiskt belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva logistik- och verksamhetsområden.

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad kombilokal om ca 210 kvm i ett av Göteborgs mest attraktiva industriområden. Lokalen passar utmärkt för verksamheter inom lager, service eller verkstad och erbjuder en funktionell kombination av lager- och kontorsytor.

Lagret är beläget på markplan och ger goda förutsättningar för en effektiv verksamhet, medan kontors- och personalytorna på plan två skapar en trivsam arbetsmiljö med plats för administration och personal. Fastigheten har ett strategiskt läge med god tillgänglighet och möjlighet att hyra parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 210 kvm

• Ca 113 kvm lager och ca 97 kvm kontor

• Egen markport för smidig in- och utlastning

• Fri takhöjd om ca 3,5 meter

• Golvbrunn i lagret

• Kontor med pentry, WC och omklädningsrum

• Möjlighet att hyra 2–3 parkeringsplatser

Område

Backa är ett populärt industriområde präglat av handel, logistik och tillverkning som ligger strategiskt placerat 7 kilometer norr om centrala Göteborg, i direkt anslutning till E6. Området är beläget i närheten av Stigs Center och endast ett par kilometer från Bäckebol Köpcenter där det finns ett brett serviceutbud av butiker och restauranger att tillgå. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Visionsbild

Exportgatan 17A

Kombilokal med lager och kontor i Göteborgs mest attraktiva industriområde

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och lättillgänglig kombilokal om totalt ca 213 kvm i ett av Göteborgs mest eftertraktade industriområden. Lokalen lämpar sig utmärkt för verkstad eller lager och erbjuder en smart kombination av funktionella lagerytor och effektiva kontorsdelar.

Lokalen är fördelad på ca 109 kvm lager och ca 104 kvm kontor, vilket gör den idealisk för verksamheter som behöver både arbetsytor och administrativa funktioner. Lagret har egen markport, vilket ger smidig in- och utlastning. Golvbrunn finns vilket är perfekt för verkstad, reparations eller serviceverksamheter.

Kontorsdelen är ljus och välplanerad och har faciliteter så som pentry och WC, vilket skapar en komplett och trivsam arbetsmiljö för personalen.

Höjdpunkter

• Flexibel kombilokal som passar både verkstad och lager

• Egen markport för effektiv inlastning och logistik

• Golvbrunn

• Belägen i ett av Göteborgs bästa industriområden

• 2-3 parkeringsplatser direkt utanför lokalen

Område
Backa är ett populärt industriområde präglat av handel, logistik och tillverkning som ligger strategiskt placerat 7 kilometer norr om centrala Göteborg, i direkt anslutning till E6. Området är beläget i närheten av Stigs Center och endast ett par kilometer från Bäckebol Köpcenter där det finns ett brett serviceutbud av butiker och restauranger att tillgå. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Verkstads- och lagerlokal i ett av Göteborgs bästa industriområden

Nu finns möjlighet att hyra en modern lagerlokal med tillhörande kontor om totalt 1 208 kvm, belägen i ett attraktivt och lättillgängligt industriområde. Lokalen är uppdaterad med energibesparande LED-belysning och erbjuder både effektiv logistik och funktionella arbetsytor. Lokalen går att anpassa efter verksamhetens behov.

Lokalens egenskaper:

Lager om 1 039 kvm i markplan

Generös takhöjd om cirka 7 meter

Golvbärighet 1 500 kg/kvm

Möjlighet att installera markport finns

Kontor om 169 kvm i direkt anslutning till lagret, utrustat med kök/matsal

Moderniserad lokal med uppdaterade ytor och energibesparande LED-belysning.

Tilläggsmöjligheter:

Extra kontorsytor om 645 kvm på plan tre, med kontorsrum, pentry, pausutrymmen och WC.

Omklädningsrum om 74 kvm på plan två kan också hyras till.

Optimerad utemiljö för logistik och funktion:

Det inhägnade området är redan anpassat för smidig logistik med befintliga körspår som tillåter lastbilar upp till 12 meter att enkelt nå lokalen. Det finns möjlighet att installera ytterligare en port, samt att skapa upp till 20 parkeringsplatser eller mindre uppställningsytor. Se förslag i skisserna i bildspelet för exempel på hur utemiljön kan optimeras för logistikflöde och parkering.

Läge och tillgänglighet:

Fastigheten har fri access mot Exportgatan och goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning. Backa är ett väletablerat industriområde ca 7 km norr om Göteborgs centrum, med direkt anslutning till E6. Närhet till Stigs Center och Bäckebol Köpcenter ger tillgång till ett brett serviceutbud. Kollektivtrafik finns i närheten med goda förbindelser till city.

AI-genererad bild

Ytterligare en port kan installeras & möjlighet att skapa yta för ytterligare 20 p-platser (alt mindre uppställningsyta)

Befintliga körspår, lastbilar upp till 12 meter kan komma åt lokalen

Exportgatan 65

Effektiv lager- och kontorslokal med god golvbärighet och generös takhöjd nära E6

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad kombilokal om ca 466 kvm i ett av Göteborgs mest attraktiva industriområden. Lokalen erbjuder en funktionell kombination av lager, kontor och entresol och passar utmärkt för verksamheter inom lager, verkstad, service eller lättare produktion.

Lagret är beläget på markplan och skapar goda förutsättningar för effektiva arbetsflöden, medan kontors- och personalytorna erbjuder en trivsam arbetsmiljö. Entresolplanet ger ytterligare flexibilitet och kan användas som exempelvis lageryta eller annan verksamhetsanpassad yta. Fastigheten är belägen på ett inhägnat område med möjlighet att hyra parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 466 kvm

• Ca 231 kvm lager

• Ca 120 kvm kontors- och personalytor

• Entresol om ca 115 kvm

• Fri takhöjd om ca 5,7 meter

• Egen markport (ca 3,86 × 4,23 m)

• Golvbrunn i lagret

• Omklädningsrum, pentry och WC

• Inhägnad fastighet

• Möjlighet att hyra 2–3 parkeringsplatser

Område
Backa är ett populärt industriområde präglat av handel, logistik och tillverkning som ligger strategiskt placerat 7 kilometer norr om centrala Göteborg, i direkt anslutning till E6. Området är beläget i närheten av Stigs Center och endast ett par kilometer från Bäckebol Köpcenter där det finns ett brett serviceutbud av butiker och restauranger att tillgå. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Kombilokal med lager, kontor och entresol i attraktivt industriområde, Hisings Backa

Välkommen till TradePoint 17, en helt nyproducerad och flexibel lager- och verksamhetsfastighet i Backa – ett av Göteborgs mest etablerade lättindustriområden. Här erbjuds toppmoderna lokaler som lämpar sig perfekt för lager, verkstad/besiktning, handel (detalj- och fackhandel), B2B eller butik/showroom.

Här finns lediga enheter om cirka 548 kvm, som vid behov kan kombineras för att skapa större sammanhängande ytor på upp till 1 100 kvm (minsta enhet är 542 kvm). Med takhöjd upp till 9,8 meter, en egen markport per enhet och golvbärighet på 3 ton/kvm, är lokalerna anpassade för smidig logistik och hantering av tunga varor. Dessutom finns 96 kvm kontorsyta på entresolplan i varje enhet, med fräscha faciliteter i form av kök/pentry, omklädningsrum och WC.

Toppmodern byggnad med miljöcertifiering och energibesparande LED-belysning – en hållbar och kostnadseffektiv lösning för din verksamhet.

Säkerhet och tillgänglighet: Byggnaden är belägen inom ett inhägnat område med goda parkeringsmöjligheter och tillgång till elbilsladdning för både personal och besökare.

TradePoint 17 ligger i Backa, ett dynamiskt område känt för sin mix av handel, logistik och tillverkning. Med direktanslutning till E6 och Marieholmsförbindelsen är transportmöjligheterna utmärkta, och närheten till Stigs Center och Bäckebol köpcentrum ger tillgång till ett brett serviceutbud med butiker och restauranger. Området har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser till centrala Göteborg.

Här finns alla förutsättningar för en modern och effektiv verksamhet – redo för omedelbar inflyttning!

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Visionsbild - Butik

Entré med plats för skyltning

Visionsbild - Exteriör/skyltning

Visionsbild - Verkstad

Visionsbild - Showroom/Butik

Markport på baksidan av lokalen

Exportgatan 17

Toppmodern lokal i TradePoint 17 – optimal för lager, verkstad, handel och showroom

Kontorslokal om 96 kvm belägen på plan 2 i en kontors- och lagerfastighet i Backa. Lokalen är i behov av renovering, vilket ger en unik möjlighet att anpassa utformning och funktion efter verksamhetens specifika behov.

Planlösningen består idag av separata kontorsrum, pentry, omklädningsrum och WC, men ytorna kan utvecklas i samråd med ny hyresgäst för att skapa en mer verksamhetsanpassad arbetsmiljö. Lokalen nås via trappa och lämpar sig väl för mindre företag som söker ett kostnadseffektivt kontor med möjlighet att påverka slutresultatet.

Fastigheten är belägen på inhägnat område och det finns möjlighet att hyra 2–3 parkeringsplatser direkt utanför lokalen. För verksamheter med behov av både kontor och lager finns även lediga lagerlokaler i byggnaden intill.

Område
Backa är ett väletablerat företagsområde cirka 7 kilometer norr om centrala Göteborg, med direkt anslutning till E6. Området präglas av handel, logistik och tillverkning och erbjuder närhet till både Stigs Center och Bäckebol Köpcenter med ett brett utbud av service, restauranger och handel. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss ger smidig tillgång till centrala Göteborg.

Kontakta oss för mer information eller för att diskutera möjliga anpassningar av lokalen.

AI-genererad visionsbild - möjlighet att anpassa och renovera lokalen efter önskemål

AI-genererad bild - möjlighet att anpassa och renovera lokalen efter önskemål

Kontorslokal om 96 kvm med möjlighet till anpassning i Backa

Nu har du möjlighet att hyra nyproducerade och ytsmarta lagerlokaler i ett av Göteborgs mest eftertraktade lättindustriområden, direkt vid E6:an. Toppmoderna TradePoint 17 erbjuder sex flexibla enheter om cirka 540 kvm vardera. För större behov kan enheterna kombineras för att skapa sammanhängande ytor om upp till 1 100 kvm. Lokalerna lämpar sig utmärkt för exempelvis enklare handel, showroom, B2B, besiktning eller verkstad.

Lokalernas höjdpunkter:

Strategiskt läge i Backa:
Backa är ett av Göteborgs mest väletablerade lättindustriområden, känt för sin dynamiska mix av handel, logistik och tillverkning. Området ligger 7 kilometer norr om centrala Göteborg, med direktanslutning till E6 och Marieholmsförbindelsen. Här finns närhet till både Stigs Center och Bäckebol köpcenter, som erbjuder ett brett serviceutbud med butiker och restauranger. Området har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Visionsbild - Showroom

Visionsbild - Verkstad/besiktning

Visionsbild, exteriör

TradePoint 17 – Toppmoderna lokaler för lager, verkstad och B2B i Göteborgs mest eftertraktade lättindustriområde

Nu finns möjlighet att hyra en nyligen moderniserad lagerlokal med tillhörande kontor om totalt 1 898 kvm, belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva industriområden. Lokalen är utrustad med energisnål LED-belysning och kombinerar effektiv logistik med funktionella och moderna arbetsmiljöer.

Lokalens egenskaper:

Tilläggsmöjligheter:

Optimerad utemiljö för logistik och funktion:
Det inhägnade området är redan anpassat för smidig logistik med befintliga körspår som tillåter lastbilar upp till 12 meter att enkelt nå lokalen. Det finns möjlighet att installera ytterligare en port, samt att skapa upp till 20 parkeringsplatser eller mindre uppställningsytor. Se förslag på skisserna i bildspelet för exempel på hur utemiljön kan optimeras för logistikflöde och parkering.

Läge och tillgänglighet:
Fastigheten har fri access mot Exportgatan och goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning. Backa är ett väletablerat industriområde ca 7 km norr om Göteborgs centrum, med direkt anslutning till E6. Närhet till Stigs Center och Bäckebol Köpcenter ger tillgång till ett brett serviceutbud. Kollektivtrafik finns i närheten med goda förbindelser till city.

Lediga lokaler på Exportgatan (Hisings Backa) – 9 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Exportgatan (Hisings Backa)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö