 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontors- och lagerlokal från ca 377 kvm i en fastighet med inhägnat område och god tillgänglighet. Lokalen består av lager på markplan och kontor en trappa upp, ytorna kan hyras tillsammans eller var för sig beroende på verksamhetens behov.

Lagerytan erbjuder en effektiv och funktionell lösning för mindre lager- eller serviceverksamhet, med goda in- och utlastningsmöjligheter. Kontorsdelen totalrenoveras i samråd med ny hyresgäst, vilket ger mycket goda möjligheter att skapa en modern och anpassad arbetsmiljö.

Fastigheten erbjuder fri parkering i direkt anslutning, vilket underlättar för både personal och besökare.

Höjdpunkter

• Total yta ca 377 kvm

• Lager ca 185 kvm

• Kontor ca från 120-192 kvm på plan 2

• Takhöjd i lager ca 3 meter

• 2 markportar

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö. Det ligger strategiskt placerat direkt intill de viktiga transportlänkarna E6, E65 och Inre Ringvägen med snabb access in och ut ur Malmö. Området präglas delvis av verkstäder men även av blandad företagsverksamhet inom lättindustri och handel. Jägerso Center finns inom nära räckhåll med stort serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Visionsbild

Referensbild

image - 4

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Paln 1 - kombilokal

Plan 2 - kontor

image - 16

Järnyxegatan 13

Anpassningsbar lager- och kontorslokal med god tillgänglighet i Fosie

Lager- och kontorsfastighet med ledig modern kontorslokal om 159 kvm. Lokalen är belägen på plan två i en kombinerad lager- och kontorsfastighet, med hiss och smidig access för både personal och besökare.

Planlösningen erbjuder en funktionell mix av öppet kontorslandskap, separata kontorsrum och mötesrum, vilket skapar en flexibel arbetsmiljö för olika typer av verksamheter. Här finns även faciliteter i form av kök/pentry, omklädningsrum och WC. Fastigheten är belägen på ett inhägnat område med fri parkering i direkt anslutning till byggnaden.

• Kontorslokal om 159 kvm: Flexibel planlösning med både öppna och rumsindelade ytor

• Mötesrum och personalutrymmen: Kök/pentry, omklädningsrum och WC

• God tillgänglighet: Belägen på plan två med hiss

• Fri parkering: Parkeringsplatser direkt vid fastigheten

• Inhägnat område: Trygg och lättillgänglig fastighet

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö och är ett väletablerat företagsområde med strategiskt läge intill E6, E65 och Inre Ringvägen. Området erbjuder snabb access till både Malmö och det regionala vägnätet. Här finns en blandning av lättindustri, handel och verksamheter inom olika branscher. I närheten ligger Jägersro Center med ett brett serviceutbud av butiker, restauranger och övrig service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt även utan bil.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 5

image - 6

Trapphus med hiss

Flexibel kontorslokal med gott om parkeringsplatser finns att hyra i Fosie

Möjlighet att förvärva en modern och trivsam lokal med fint ljusinsläpp och ett läge som ger god exponering mot gatan. De stora skyltfönstren skapar ett öppet intryck och ger verksamheten bra förutsättningar att synas och utvecklas.

Adress: Fosievägen 29
Yta: 178 kvm
Skyltfönster: Stora med bra exponering mot gatan
Markport: Ja
WC: Ja
Pentry: Ja
Skick: Välhållen

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

Fosievägen 29

Lokal med goda ljusförhållanden och flexibel yta samt stark exponering

Här finns ett mindre och välplanerat utrymme med fint ljusinsläpp och bra synlighet mot gatan. Lokalen erbjuder en trivsam och smidig miljö som lämpar sig väl för mindre kontor eller butiksverksamhet.

Adress: Fosievägen 29
Yta: 65 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för mindre kontor eller butik

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

Lokal med smart planlösning och skyltfönster på Fosievägen 29

Lokalen är genomtänkt utformad i ett mindre format med fint ljusinsläpp och skyltfönster mot gatan som ger bra exponering. Ytan är lättskött och passar utmärkt för både butik och kontorsverksamhet.

Adress: Fosievägen 29
Yta: 60 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik eller kontorsplats.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

På Fosievägen 29 finns en välplanerad lokal med bra exponering mot gatan, vilket ger god synlighet och en effektiv yta för olika verksamheter

Nu finns möjlighet att ta över en lokal med generösa ytor och stor flexibilitet för att forma efter egna behov. Det fina ljusinsläppet tillsammans med skyltfönster mot gatan ger bra exponering och skapar goda förutsättningar för både uppstart och vidare tillväxt.

Adress: Fosievägen 31

Yta: 180 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

Fosievägen 31

Lokal med väl tilltagna ytor och bra skyltfönsterläge på Fosievägen 31

Lokalen erbjuder en stor och flexibel yta som kan anpassas efter verksamhetens behov, med gott ljusinsläpp och bra exponering som skapar goda förutsättningar för butik, kontor eller annan verksamhet i utveckling.

Adress: Eriksfältsgatan 16A
Yta: 335 kvm
Skyltfönster: Ja
WC: Ja
RWC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet.

Tveka inte att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

image - 14

image - 15

Eriksfältsgatan 16A

Lokal med generösa ytor och flexibel planlösning på Eriksfältsgatan 16A

Praktisk lokal med goda ytor och funktionella lösningar som passar flera typer av verksamhet. Perfekt för dig som söker ett källarutrymme med pentry och WC.

Fstighetsägaren är gärna med och anpassar lokalen efter ditt behov!

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

Docentgatan 16E

En stor källarlokal på Docentgatan 16E

En Välplanerad lokal som lämpar sig för en smidig och effektiv verksamhet. Lokalen har bra ljusinsläpp och är utformad för att nyttja ytan på ett smart sätt. Här finns även toalett och enklare köksdel.

Adress: Docentgatan 16D
Yta: 80 kvm
Utrustning: WC och pentry

Lokalen passar bra för kontorsverksamhet eller annan typ av verksamhet där en funktionell yta efterfrågas. Det finns goda möjligheter att justera planlösningen i samråd med fastighetsägaren.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

Docentgatan 16D

Praktisk källarlokal belägen på Docentgatan 16D

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontorslokal om 120 kvm i en lager- och kontorsfastighet i Fosie. Lokalen passar företag som söker en modern och anpassningsbar arbetsmiljö med smidig tillgång till lager och goda parkeringsmöjligheter.

Kontoret är beläget på plan två och nås enkelt via hiss, medan lagerytan ligger på markplan för effektiv hantering av varor och material. Lokalen kommer att totalrenoveras i samråd med ny hyresgäst, vilket ger goda möjligheter att påverka planlösning, materialval samt utformning av kök/pentry efter verksamhetens behov och önskemål.

Fastigheten ligger på ett inhägnat område och erbjuder fri parkering i direkt anslutning till byggnaden.

• Anpassningsbar lokal om 120 kvm: Möjlighet att skapa en lösning anpassad efter verksamheten
• Totalrenoveras inför inflyttning: Påverka planlösning, materialval och kök/pentry
• Kontor med hiss: Enkel tillgänglighet för personal och besökare
• Fri parkering: Parkeringsplatser direkt vid fastigheten
• Inhägnat område: Trygg och lättillgänglig fastighet

Område
Fosie ligger cirka 10 kilometer sydost om centrala Malmö och är ett väletablerat företagsområde med strategiskt läge intill E6, E65 och Inre Ringvägen. Området erbjuder snabb access till både Malmö och det regionala vägnätet. Här finns en blandning av lättindustri, handel och verksamheter inom olika branscher. I närheten ligger Jägersro Center med ett brett serviceutbud av butiker, restauranger och övrig service. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt även utan bil.

Lediga lokaler i Fosie – 10 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Fosie

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö