 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en modern och flexibel verksamhetslokal om cirka 125 kvm på Propellervägen 2A i Lund. Lokalen passar utmärkt för kontor, lager, showroom, studio eller annan verksamhet som söker en funktionell och lättillgänglig arbetsmiljö.

Lokalen är fullt tillgänglighetsanpassad och erbjuder en genomtänkt planlösning med goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. En rullstolshiss leder upp till entresolplanet och bidrar till god tillgänglighet inom hela lokalen.

För en bekväm arbetsvardag finns även pentry och dusch, vilket skapar en trivsam miljö för både medarbetare och besökare.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet och smidiga anslutningar till större vägar. Här erbjuds även goda parkeringsmöjligheter och närhet till restauranger, handel och övrig service. Centrala Lund nås på bara några minuter.

Om lokalen

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Vi berättar gärna mer om hur lokalen kan anpassas för att passa just er verksamhet.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Propellervägen 2A

Flexibel och tillgänglighetsanpassad verksamhetslokal om ca 125 kvm – Propellervägen 2A, Lund

Praktisk källarlokal optimerad för idrott, kampsport eller föreningsverksamhet. Här finns generösa ytor med 5 meter i takhöjd samt egna omklädningsrum med bastu. Belägen på Gastelyckan med mycket goda parkeringsmöjligheter och smidiga kommunikationer.

Lokalen är belägen i källarplan och är väl anpassad för aktiv verksamhet där funktion står i fokus.

Träningsytor: Stora, öppna ytor som idag används för kampsport. Trots källarläget har lokalen ett bra ljusinsläpp och en imponerande takhöjd på hela 5 meter.

Gym & Reception: Separat utrymme som idag nyttjas som gym, samt sällskapsytor vid entrén med goda möjligheter att inrätta en reception eller kiosk.

Omklädningsrum: Två fullstora omklädningsrum (damer och herrar) utrustade med duschar och varsin fungerande bastu.

Fastigheten ligger på Gastelyckan, ett lättillgängligt område i Lund som gör det enkelt för medlemmar och utövare att ta sig till och från lokalen. Mycket goda och fria parkeringsmöjligheter på fastighetens egna parkeringsytor direkt utanför. Bra bussförbindelser med en busshållplats endast 5 minuters promenad norr om fastigheten. Tillgång till fina grönytor runt fastigheten.

Vill du titta närmare på lokalens möjligheter? Kontakta oss gärna för frågor eller för att boka en visning på plats.

Öppen lokal (5 meter takhöjd)

Sittyta vid entré

Enskilt rum / skrivbordsplats

Gym (tillhör bef. verksamhet men kan tas över)

Egen entré

Byggnaden

Fältspatvägen 4

Funktionell träningslokal med bastu på Gastelyckan

Nu finns möjlighet att hyra en lagerlokal om 280 kvm med ett utmärkt läge på Skifertvägen 2 i Gastelyckan, Lund.

Lokalen erbjuder en öppen och lättdisponerad lageryta som lämpar sig väl för lager, logistik, e-handel, hantverksverksamhet eller annan verksamhet med behov av effektiv förvaring. För smidig in- och utlastning finns en lastport med en höjd om cirka 3,5 meter, vilket gör lokalen väl anpassad för transporter med större fordon.

Lokalen saknar kontor och WC, vilket ger maximal lageryta och flexibilitet för verksamheter som inte har behov av personalutrymmen.

Fastigheten är belägen i ett av Lunds mest etablerade industri- och verksamhetsområden med snabb anslutning till E22 och kort avstånd till centrala Lund. I området finns ett stort antal företag, restauranger och annan service.

Fakta

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Skiffervägen 2

Lagerlokal om 280 kvm i attraktiva Gastelyckan – Lund

Nu har ni chansen att flytta in i moderna och ljusa lokaler i ett av Gastelyckans mest attraktiva lägen. Här står flexibilitet i fokus – välj mellan ytor på 400 kvm eller 800 kvm. Vi anpassar planlösningen helt efter era unika behov för att skapa en arbetsmiljö där era medarbetare trivs om det skulle behövas.

I entrén finns det en bemannad reception som drivs av ett co-working bolag. Här finns det även möjlighet att även boka in sig i konferensrum, podcast-rum, eventytor m.m som drivs av co-working bolaget!

Det finns även en härlig lunchrestaurang på entréplan som serverar dagens med varierande utbud veckovis, fantastiskt att ha det i fastigheten. Här har ni även tillgång till den fantastiska innegården med grillen som går varm på sommaren.

Välkommen till en kostnadseffektiv lösning i en fastighet som växer med er, hör av er så visar vi er gärna lokalerna!

Översikt av fastighet och parkering

Kontorslokalen

Entré in i fastigheten

Innergård

Kontorsrum / konferensrum

Grönytor

Utsikt från kontorsrum

Kontor på plan 2 i Gastelyckan - fantastiska ytor

Ta chansen att hyra denna trevliga lagerlokal med kontor och konferensrum på Gastelyckan. Lokalen passar bra för butik eller showroom.

Lokalen har två stycken markportar och effektiva kontorsytor på två plan. 
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus.

Stor exponering ut mot trafikerad korsning.
Möjligt att bygga till ett entresolplan för utökad yta. 
Det är även möjligt att dela av lokalen och få en mindre yta på 360 kvm.

image - 10

Kalkstensvägen 20

Ljus lagerlokal med kontor om 360-540 kvm på Gastelyckan. Se 360-visning.

Nu finns möjligheten att hyra moderna lokaler i varierande storlekar i en trevlig fastighet i Gastelyckan. Här kan ni välja mellan 400 kvm, 800 kvm eller upp till 1 200 kvm genom att kombinera lokalerna – en kostnadseffektiv lösning som kan skräddarsys efter just ert behov.

För er som söker ännu större ytor finns det även andra delar av fastigheten att tillgå. Vi hjälper gärna till att hitta den lösning som passar bäst för ert företag.

Fastigheten erbjuder även co-working på plan 1, vilket ger tillgång till extra tjänster såsom bokning av konferensrum. Här finns dessutom en trevlig gård med grill för luncher utomhus, samt en stor parkeringsyta med gott om platser för er som pendlar med bil.

Det strategiska läget gör att ni snabbt når motorvägen, samtidigt som lokalerna är enkla att anpassa – både när det gäller planlösning och utformning.

Fältspaten fastighet

9. kontor

Fältspatvägen 4

Planlösning fältspaten 1 - vån 2 jpeg

2. kontor

3. kontor jpg

4. kontor 

8. Parkering 

6. öppenjpg

1. innergård 

5. kontor 

fastighet

Fältspatsvägen 4

Anpassningsbara lokaler för utbildning eller kontor

Granitor skapar nu attraktiva och flexibla lokaler för kontor, lager, logistik, tillverkning, produktion och sällanköpshandel i ett strategiskt toppläge vid E22, strax utanför Lund. Med direkt anslutning till Lunds södra avfart erbjuds ett exceptionellt exponerat läge med snabb tillgång till Europas viktigaste transportleder – E22, E65, E6, E4 och E20.

Här ges en unik möjlighet att etablera din verksamhet i ett av Lunds mest attraktiva logistik- och verksamhetsområden, med mycket god synlighet och utmärkta kommunikationer.

Området omfattar flera fastigheter med flexibla ytor från cirka 2 000 upp till 60 000 kvm. Lokalerna kan anpassas efter verksamhetens behov och erbjuder bland annat generösa takhöjder på upp till 12 meter – perfekt för lager, logistik, industri, produktion, sällanköpshandel och kontor.

En etablering hos Granitor innebär framtidssäkra lokaler, stark exponering och ett läge som skapar konkurrensfördelar.
Här får du som företagare möjligheten att skräddarsy kontorslokaler helt efter din verksamhets behov. I Hasslanda kombineras funktionella arbetsmiljöer med ett attraktivt läge nära naturen – perfekt för både fokus och välmående. 

Området erbjuder goda möjligheter till rekreation och en inspirerande arbetsvardag för dig och dina medarbetare.

Välkommen att höra av dig, så berättar jag gärna mer om etableringsmöjligheterna.

Fullskalig anläggning

Fullskalig anläggning vy från E22

Fullskalig anläggning vy

Fullskalig anläggning vy grönska

Hasslanda markområde

Hasslanda E22 södergående

Hasslanda E22 norrgående

Volymskiss

Karta

Hasslanda 3D

Sydöstra vägen

Hasslanda – Unik möjlighet för kontor längs med E22

Granitor skapar nu attraktiva och flexibla lokaler för kontor, lager, logistik, tillverkning, produktion och sällanköpshandel i ett strategiskt toppläge vid E22, strax utanför Lund. Med direkt anslutning till Lunds södra avfart erbjuds ett exceptionellt exponerat läge med snabb tillgång till Europas viktigaste transportleder – E22, E65, E6, E4 och E20.

Här ges en unik möjlighet att etablera din verksamhet i ett av Lunds mest attraktiva logistik- och verksamhetsområden, med mycket god synlighet och utmärkta kommunikationer.

Området omfattar flera fastigheter med flexibla ytor från cirka 2 000 upp till 60 000 kvm. Lokalerna kan anpassas efter verksamhetens behov och erbjuder bland annat generösa takhöjder på upp till 12 meter – perfekt för lager, logistik, industri, produktion, sällanköpshandel och kontor.

En etablering hos Granitor innebär framtidssäkra lokaler, stark exponering och ett läge som skapar konkurrensfördelar.

Här erbjuds företag inom olika branscher en unik möjlighet att skapa helt verksamhetsanpassade lokaler från grunden – samtidigt som ni möter marknadens krav på snabba, effektiva och hållbara logistiklösningar. 

Hasslanda kombinerar ett strategiskt läge med närhet till naturen, vilket skapar goda förutsättningar för både en effektiv arbetsdag och möjlighet till rekreation för medarbetarna.

Kontakta mig gärna så berättar jag mer om hur din verksamhet kan etablera sig här.

Visionsbild över Hasslanda

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

Hasslanda – Unik möjlighet för lager, logistik och produktion etableringar!

Granitor skapar nu attraktiva och flexibla lokaler för kontor, lager, logistik, tillverkning, produktion och sällanköpshandel i ett strategiskt toppläge vid E22, strax utanför Lund. Med direkt anslutning till Lunds södra avfart erbjuds ett exceptionellt exponerat läge med snabb tillgång till Europas viktigaste transportleder – E22, E65, E6, E4 och E20.

Här ges en unik möjlighet att etablera din verksamhet i ett av Lunds mest attraktiva logistik- och verksamhetsområden, med mycket god synlighet och utmärkta kommunikationer.

Området omfattar flera fastigheter med flexibla ytor från cirka 2 000 upp till 60 000 kvm. Lokalerna kan anpassas efter verksamhetens behov och erbjuder bland annat generösa takhöjder på upp till 12 meter – perfekt för lager, logistik, industri, produktion, sällanköpshandel och kontor.

En etablering hos Granitor innebär framtidssäkra lokaler, stark exponering och ett läge som skapar konkurrensfördelar.

Här erbjuds företag inom olika branscher en unik möjlighet att skapa helt verksamhetsanpassade lokaler från grunden – samtidigt som ni möter marknadens krav på snabba, effektiva och hållbara logistiklösningar.

Hasslanda kombinerar ett strategiskt läge med närhet till naturen, vilket skapar goda förutsättningar för både en effektiv arbetsdag och möjlighet till rekreation för medarbetarna.

Kontakta mig gärna så berättar jag mer om hur din verksamhet kan etablera sig här.

Lediga lokaler i Gastelyckan – 10 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Gastelyckan

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö