 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Denna flexibla och välplanerade kontorslokal är fördelad över våning 2 och 3, med ett mycket attraktivt läge precis intill handelsområdet Center Syd. Här möts du av ljusa, trivsamma arbetsmiljöer som är skapade för att ge bästa möjliga förutsättningar för en smidig och inspirerande arbetsdag – oavsett verksamhetens inriktning.

Lokalen omfattar totalt cirka 305 kvm, med möjlighet att anpassa ytan efter behov och även hyra mindre delar från cirka 135 kvm. Det gör det enkelt att hitta en lösning som passar just din verksamhet, både idag och i takt med att den utvecklas.

På våning 2 finns tre kontorsrum samt ett praktiskt omklädningsrum med dusch, medan våning 3 erbjuder fyra kontorsrum, ytterligare omklädningsrum med dusch samt en härlig balkong som ger en fin möjlighet till paus och frisk luft under arbetsdagen.

Planlösningen är genomtänkt och flexibel, vilket gör det enkelt att kombinera enskilda arbetsrum med gemensamma ytor för möten och samarbete. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm och behaglig atmosfär i hela lokalen.

Fastigheten har ett mycket smidigt läge med direkt anslutning till E6, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig hit. Parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till byggnaden, och på kort promenadavstånd når du Center Syds breda utbud av butiker, service och restauranger.

En inbjudande och flexibel kontorslösning för företag som söker något trivsamt, lättillgängligt och anpassningsbart i ett väl etablerat område.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

image - 5

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Marknadsvägen 10

Trivsam och fräsch kontorslokal i ett utmärkt läge vid Center Syd

Lokalen erbjuder ljusa och öppna ytor som enkelt kan formas efter olika typer av träning – allt från styrka och kondition till funktionella pass och gruppträning. Här skapas en inspirerande miljö som passar både personal och medlemmar.

Med sina 1 195 kvm finns gott om plats för flexibla träningslösningar och kreativa koncept. Den öppna planlösningen och det generösa ljusinsläppet bidrar till en modern och energifylld känsla genom hela lokalen.

Här finns även bastu för extra komfort och en helhetsupplevelse som uppskattas av besökare. Egen entré direkt från gatan gör det enkelt att ta sig in, och parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten underlättar ytterligare.

En komplett och välplanerad lokal med stora möjligheter – perfekt för gym, hälsostudio eller annat träningskoncept som vill växa och utvecklas i en trivsam miljö.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

Varuvägen 4

Träningsanläggning med öppna ytor och stor potential på Varuvägen 2

Här erbjuds en generös och flexibel lokal i ett attraktivt handelsområde i Löddeköpinge, med ett strategiskt läge i direkt anslutning till det välbesökta området kring Center Syd. Lokalen omfattar ytor från cirka 945 kvm upp till omkring 2 000 kvm och kan anpassas efter olika typer av verksamheter, oavsett storlek och behov.

Utformningen lämpar sig väl för såväl butik som lager, eller en kombination av båda. De öppna och luftiga ytorna ger stor frihet att skapa en planlösning som passar verksamhetens arbetssätt, samtidigt som den goda takhöjden bidrar till en effektiv och trivsam arbetsmiljö. Praktiska lösningar för in- och utleveranser möjliggör smidiga flöden för både varuhantering och kundrörelser.

Det finns möjlighet att dela upp lokalen i två separata enheter om cirka 1 000 kvm vardera, vilket ytterligare ökar flexibiliteten. Lokalen är väl anpassad för olika användningsområden och fungerar lika bra för försäljning och exponering som för lagerhållning eller serviceverksamhet.

Läget erbjuder mycket god tillgänglighet med snabb anslutning till E6, vilket underlättar transporter, pendling och kundbesök. Närheten till Center Syd ger dessutom hög synlighet, ett naturligt kundflöde och goda parkeringsmöjligheter i området.

Detta är en attraktiv möjlighet för företag som söker en flexibel och välplacerad lokal med goda förutsättningar att utveckla sin verksamhet.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Mångsidig lokal för butik och lager med stora möjligheter – precis mittemot Center Syd

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell lagerlokal om cirka 530 kvm med generös takhöjd och ett attraktivt läge. Lokalen erbjuder mycket goda förutsättningar för företag som söker en effektiv och flexibel lösning för lager, logistik eller distribution.

Med en takhöjd på cirka 9 meter skapas utmärkta möjligheter för höglagring och effektiv användning av lokalens volym. Den öppna planlösningen ger stor flexibilitet och gör det enkelt att anpassa ytorna efter verksamhetens behov.

Lokalen lämpar sig väl för exempelvis lager, e-handel, distribution, grossistverksamhet eller annan verksamhet med behov av smarta och funktionella ytor. Goda möjligheter för in- och utlastning bidrar till en smidig hantering av varuflöden i det dagliga arbetet.

Fördelar:

En utmärkt möjlighet för företag som söker en modern och effektiv lagerlokal med stor kapacitet och goda utvecklingsmöjligheter.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Marknadsvägen 8

Effektiv lagerlokal om 530 kvm med 9 meters takhöjd

Nu finns möjligheten att hyra en flexibel och funktionell lokal om cirka 750 kvm på Varuvägen 2 i Löddeköpinge. Här erbjuds en komplett lösning för företag som vill kombinera kontor, administration och lagerverksamhet under samma tak.

Kontorsdelen är ljus och välplanerad med flera arbetsrum, mötesytor och konferensmöjligheter. Den genomtänkta planlösningen skapar en trivsam och effektiv arbetsmiljö med möjlighet till både samarbete och avskilt arbete. Lokalen erbjuder även praktiska faciliteter som bidrar till en bekväm vardag för både medarbetare och besökare.

I direkt anslutning till kontorsytorna finns en rymlig lagerdel med goda förutsättningar för varuhantering och logistik. Kombinationen av kontor och lager gör lokalen särskilt lämpad för företag som behöver en smidig helhetslösning för både administration och operativ verksamhet.

Om lokalen:

Fastighetens läge ger snabb access till större trafikleder, vilket skapar goda förutsättningar för både transporter och smidiga pendlingsmöjligheter för personal och besökare.

Detta är en utmärkt möjlighet för företag som söker en flexibel och välfungerande lokal med rätt förutsättningar för att samla verksamhetens olika delar på ett och samma ställe.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

image - 12

image - 13

Varuvägen 2

Effektiv verksamhetslokal med kontor, lager och generösa ytor i Löddeköpinge

Ljus och flexibel verksamhetslokal om ca 87 kvm uthyres i attraktivt läge på Marknadsvägen i Löddeköpinge, endast ett stenkast från Center Syd.

Lokalen är belägen på våning 2 och passar utmärkt som kontor. Planlösningen består av flera kontorsrum samt konferensrum som kan hyras separat eller tillsammans beroende på behov. Fastigheten erbjuder wifi, hiss och smidig access via både trappa och entré i markplan.

Goda parkeringsmöjligheter finns direkt utanför fastigheten med fria parkeringsplatser. Läget längs Marknadsvägen ger dessutom bra synlighet och möjlighet till skyltning.

I närområdet finns handel, restauranger och service. Fastigheten har även mycket goda kommunikationer med snabb anslutning till E6/E20 samt bussförbindelser.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning.

Anpassningsbara och flexibla kontorsytor med bästa läge vid Center Syd

Ett färdigt och välutrustat produktionskök om cirka 75 kvm finns att hyra på Marknadsvägen 8 i Löddeköpinge. Läget, bara några minuter från Center Syd, ger smidig tillgång till både service och goda transportmöjligheter – idealiskt för verksamheter inom matproduktion.

Lokalen är utformad för professionell livsmedelshantering med praktiska arbetsytor och en öppen planlösning som bidrar till ett effektivt arbetsflöde i vardagen.

Om lokalen:

Ytan lämpar sig för exempelvis catering, bageri, konditori eller annan typ av livsmedelsverksamhet. Entré i markplan gör det enkelt att lasta in och ut varor, och det finns gott om parkeringsplatser precis utanför.

Med snabb anslutning till E6/E20 blir transporter och leveranser enkla, och läget i ett serviceområde nära handel och restauranger ger ytterligare fördelar.

Ett bra val för verksamheter som söker ett mindre, funktionellt och lättillgängligt produktionskök.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

Välutrustat kök för livsmedelsproduktion uthyres i Löddeköpinge

På ett av Löddes bästa kontorslägen finns det nu möjlighet att hyra detta fräscha kontor/butik/vårdyta på 80 kvm. Lokalen är ljus med en bra blandning av öppna kontorsytor, mötesrum, cellkontor och konferensrum. Utanför finns en trevlig uteplats. Lokalen är helt nyrenoverad med ljusa väggar, ny ledbelysning och fräscht pentry och toaletter. Toaletter är väl tilltagna och lokalen ligger på bottenplan vilket skapar en bra tillgänglighet. Lokalen har flera separata entréer vilket gör att det går att dela upp. Fastighetsägaren är positiv till omomsad verksamhet.

I närheten finns grannar som Svensk Cater, Granngården, Lidl, Subway, Preem och Dahls hotell. Perfekt pendlingsläge då det är lätt att ta sig ut på motorvägen.

Lediga lokaler i Handelsplats Center Syd – 8 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Handelsplats Center Syd

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö