 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel verksamhetslokal om totalt ca 1 300 kvm med en attraktiv kombination av kontor, lager och serviceytor. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom logistik, service, handel eller lättare produktion och erbjuder goda förutsättningar för effektiva arbetsflöden.

Kontorsytorna är moderna och välplanerade med flera enskilda kontorsrum, mötes- och konferensrum samt generösa personalutrymmen. Lagerytan nås smidigt via 3 markportar med en höjd på 2,5 m. Fastigheten erbjuder dessutom goda uppställningsmöjligheter för tex containers samt ett stort antal parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen.

Höjdpunkter

• Ca 800 kvm kontor

• Ca 500 kvm lager

• 3 markportar om för smidig in- och utlastning

• Flera enskilda kontorsrum med stora glaspartier

• Kök, matsal, WC, kapprum och omklädningsrum

• Biltvätt i lokalen

• Gott om parkeringsplatser i anslutning till fastigheten

Område
Annedal ligger cirka 2 kilometer väster om centrala Lund och är ett av stadens mest attraktiva industri- och handelsområden, med strategiskt läge i direkt anslutning till riksväg 108 samt nära E22. Området präglas av handel, lättindustri samt lager- och logistikverksamhet och erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, lunchrestauranger och övrig närservice. Läget ger smidiga kommunikationer till Malmö, Helsingborg och övriga Öresundsregionen, samtidigt som goda kollektivtrafikförbindelser med buss ger enkel access till centrala.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Annedalsvägen 2B

Modern lager- och kontorslokal med rymliga personalytor

Lokalen erbjuds i sin helhet och passar utmärkt för lager, logistik eller lättare industriell verksamhet för företag som söker en effektiv och lättillgänglig lösning utan behov av omfattande anpassningar.

Ytan uppgår till cirka 2 958 kvm och disponeras som en stor, öppen hall med god flexibilitet för olika typer av verksamheter. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam och ljus arbetsmiljö.

Fastigheten har mycket goda logistiska förutsättningar med en lastbrygga utrustad med sju portar, vilket möjliggör smidig och effektiv hantering av in- och utleveranser. Till lokalen hör även en generös gårdsyta om cirka 4 800 kvm som delas med andra hyresgäster. Gården är inhägnad och erbjuder goda möjligheter för uppställning, manövrering och parkering av såväl personbilar som transportfordon.

Läget är strategiskt med god tillgänglighet både för transporter och personal. Området trafikeras av flera busslinjer och det är enkelt att ta sig till Lund C, som erbjuder vidare anslutningar via regional- och fjärrtåg. För biltrafik finns snabb access till de större lederna E22 samt E6/E20, vilket ger smidiga förbindelser till Malmö, Helsingborg och övriga regionen.

I närområdet finns även ett bra utbud av service. Här finns restauranger, lunchställen och servicebutiker inom bekvämt avstånd, och centrala Lund nås enkelt för ett ännu större utbud av handel, restauranger och övrig service.

Sammanfattningsvis erbjuds här en ljus och rymlig lokal med starka logistiska fördelar, god tillgänglighet och ett praktiskt, inhägnat gårdsområde, ett utmärkt val för verksamheter som söker en välfungerande helhetslösning.

Annedalsvägen 4

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och funktionell lokal om knappt 3 000 kvm i ett attraktivt verksamhetsområde på Annedalsvägen i Lund.

Stora och trivsamma kontorslokaler på en bra adress i Lund. Fastighetsägaren erbjuder ytor från cirka 150 kvm upp till 2000 kvm. Lokalerna består av en bra kombination av öppna planlösningar och mindre cellkontor. Här finns även tillgång till lagerytor på upp till 2000 kvm. I huset finns tillgång till hiss.

På fastigheten finns parkering för både anställda och besökare. Det är enkelt att ta sig till motorvägarna och även till Lunds centrum, som ligger bara 10 minuters gångavstånd bort – ett utmärkt läge för pendlande!

Det finns möjlighet till snabbt tillträde eftersom ytorna är lediga för omgående inflyttning. Fastighetsägaren är också öppen för korttidsavtal.

Kontakta oss för visning!

Lediga lokaler i Kobjer – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö