 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Kontorslokal om 125 kvm belägen på plan 4 i en fastighet med strategiskt läge i Malmö. Lokalen erbjuder en flexibel planlösning som lämpar sig för både öppet kontorslandskap och separata kontorsrum, vilket gör den lämplig för företag inom exempelvis logistik, service, entreprenad, teknik och handel.

Ytorna omfattar mötesrum, kök/pentry, förråd samt WC med dusch och kan anpassas efter verksamhetens behov. Den funktionella planlösningen skapar goda förutsättningar för en effektiv och trivsam arbetsmiljö.

I anslutning till fastigheten finns en uppställningsyta om 4 400 kvm som kan användas för utomhuslagring. Ytan lämpar sig väl för utomhuslagring, uppställning av fordon, maskiner eller material och kan anpassas med exempelvis grusning, asfaltering eller inhägnad utifrån verksamhetens krav.

Fastigheten har fri access från Lodgatan och parkering finns i direkt anslutning till entrén.

Område - Mellersa Hamnen
Mellersta Hamnen är ett väletablerat industriområde endast 1 kilometer norr om centrala Malmö. Området har ett strategiskt läge vid stadens norra infartsleder med smidig access till Västkustvägen, Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lager-, logistik- och industriverksamheter samt ett utbud av lunchrestauranger och service i närområdet. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss ger enkel tillgång till Malmö centrum och övriga delar av regionen.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Lediga lokaler i Mellersta Hamnen – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Mellersta Hamnen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö