 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lokal om ca 4 844 kvm fördelat på två plan i fastigheten. Lokalen lämpar sig väl för vårdverksamhet, kontor eller annan liknande verksamhet där funktionalitet och god arbetsmiljö står i fokus.

Lokalerna har ett mycket gott ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier, vilket skapar en ljus och trivsam miljö för både personal och besökare. I dagsläget omfattar ytorna cirka 96 rum, samtliga med egen WC, vilket ger utmärkta förutsättningar för exempelvis mottagningar, behandlingsrum eller kontor.

Planlösningen är effektiv och flexibel, med goda möjligheter till anpassning efter hyresgästens specifika behov och önskemål. Detta gör lokalen väl lämpad för verksamheter som söker en långsiktig och funktionell lokallösning.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Vårbergsvägen 63

Flexibel vårdlokal/kontor om ca 4 844 kvm – anpassningsbar efter er verksamhet

Nu ges möjligheten till att förhyra en strategiskt placerad lagerbyggnad precis intill E4an.

Storlek lager: 2 490 m² 
Storlek kontor: 300 m²
Höjd golv till tak i lagerhallen: 7 m
Antal portar: In/urlastning sker via egen integrerad lastbrygga
Antal markportar: 2 st
Lasthiss till entresol: Ja
Antal p-platser: 15 stycken
Driftkostnad: ca 200 kr/m²/år

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

Strömsätravägen 15

Lager/industrilokal i populära Sätra

Nu finns möjlighet att hyra en komplett lager- och produktionsfastighet om totalt 5 290 kvm. Fastigheten kombinerar effektiva lager- och produktionsytor med funktionella kontor samt generösa utvändiga ytor, vilket skapar en helhetslösning för verksamheter med höga krav på logistik, produktion och administration.

Lager & produktion – ca 4 330 kvm

Kontor – ca 960 kvm

Gårdsyta – ca 4 000–5 000 kvm

Område
Fastigheten är belägen i ett etablerat industri- och verksamhetsområde med närhet till både Sätra centrum och Skärholmen och mycket god tillgänglighet och närhet till större trafikleder. Läget ger effektiva förbindelser för både regional och lokal distribution med snabb access till stora trafikleder och goda kommunikationer via tunnelbana och buss.

Lediga lokaler i Skärholmens – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö