 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Välkommen till Stensätravägen 9A!

Lokalen om totalt 250 kvm är en kombinationslokal med en kontorsdel i den högra delen av lokalen och i den vänstra delen finner vi lagerdelen. Accesspunkten in till lagerdelen är antingen genom markporten eller genom en interndörr från kontorsdelen. Markporten är 3,5 meter hög och 3,4 meter i bredd. Lagerlokalen har en fin rektangulär utformning som gör det mycket enkelt att lagra eller förvara på ett optimalt sätt.

Hör gärna av er för att boka en visning eller för att få mer information!

IMG_8514

IMG_8521

IMG_8483

IMG_8499

IMG_8497

ChatGPT Image 22 apr. 2026 16_07_37

IMG_8488

IMG_8502

IMG_8515

Ritning

ChatGPT Image 5 maj 2026 14_49_20

Stensätravägen 9A

Kombinationslokal med hög markport uthyres!

Denna fristående byggnad om cirka 4 500 kvadratmeter erbjuder ljusa och trevliga kontorslokaler fördelade på tre våningsplan samt en källarvåning. Lokalen är utrustad med två lastintag och en lastkaj, vilket skapar goda logistikmöjligheter. God uppställnigsyta finns inom fastigheten kombinerat med cirka 20 parkeringsplatser samt möjlighet till flera.

Kontorsmiljön är inspirerande och varierad, med en kombination av individuella kontorsrum, mötesrum, större konferensrum samt öppna och sociala ytor som passar utmärkt för kundbesök och samarbete. Här finns även pentry/personalkök, hiss samt en välkomnande kundentré.

Detta är en lokal som starkt rekommenderas att man besöker och upplever på plats.

Canonhusen, Hus C, är en del av ett unikt byggnadskomplex beläget i Sätra i södra Stockholm. Fastigheten är ett av de få exemplen på hi-tech-arkitektur i Sverige och är klassad som blåmärkt av Stockholms stadsmuseum, vilket bevisar dess höga kulturhistoriska värde.

Byggnaden ritades av Tengbomgruppen för Canon 1979, med en tillbyggnad som tillkom 1982. Ursprungligen inrymde anläggningen kontor, lager och verkstad.

Canonhusen är mer än en funktionell arbetsplats, det är en arkitektonisk pärla som fortfarande fascinerar med sin tidlösa estetik och genomtänkta design. Fasaderna är ett tydligt exempel på hur form och funktion kan samverka. Invändigt präglas byggnaden av en öppen och luftig layout, där synliga bjälklag och skulpturala trapptorn skapar en dynamisk och inspirerande miljö, idealisk för såväl moderna kontorsverksamheter som kreativa arbetsplatser.



WEBB - E-styling 4

Lillsätra 2, Plan1-1

WEBB - E-styling 2

WEBB -  E-styling 1

Lillsätra 2, Plan2-2-2

Lillsätra 2, Plan2-1

Lillsätra 2, Plan0-3-2

Lillsätra 2, Plan1-2

Lillsätra 2, Plan2-3-2

Lillsätra 2, Plan2-4

Lillsätra 2, Plan2-Rendering 1

Lillsätra 2, Trapphus

WEBB E-styling 3

Lillsätra 2, Plan0-2

Stensätravägen 13

Stensätravägen 13, Hus C, fina och ljusa kontorslokaler i egen byggnad på 4500 kvm med utmärkt läge invid E4 och E20.


Är ni redo för nästa steg för att utveckla er verksamhet?

Välkomna till Murmästarvägen 1 och lokalen om 3010 kvm som kan tillgodose era behov. Lokalen ligger strategiskt nära både E4 och E20, vilket ger enkel och snabb åtkomst till stora trafikleder och gör det lätt att nå för såväl kunder som för anställda. Varje dag passerar ca 100 000 bilar fastigheten på E4 och E20 vilket ger ett fantastiskt skyltläge. Fastigheten är belägen i Sätra industriområde där omgivningen består av handel, proffsbutiker och kontorsverksamheter.

Lokalen är en modern och fräsch kombinationslokal fördelat på två plan. Plan 1 består av 2460 kvm och plan 2 av 550 kvm. Det finns gott om personalutrymmen och ljusa kontorsrum. Utöver detta finns även pentry, omklädningsrum, wc, konferensrum samt verkstadsdel.

Lokalen erbjuder:


- Lastkaj för smidig och effektiv varumottagning och lastning
- Två markportar för enkel access för lastbilar och inlastning
- Generös takhöjd om 5-6 meter.
- Strategiskt läge med fantastiskt skyltläge från E4/E20.
- Praktiska ytor, med såväl kontorsyta och personalutrymme
- Stora öppna ytor
- Möjlighet för anpassning utefter er verksamhet


Välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka visning!

_B5A9084

_B5A9092(1)

_B5A9087

_B5A9077

_B5A9094

_B5A9074

_B5A9079

E4an infart till lokalen 3 010 kvm

Murmästarvägen 1

Lokal med tillgång till markportar & lastkaj utmed E4/E20 - Lämplig för lager, logistik & bilhandel

Med mycket god synlighet från E4/E20 finns nu en möjlighet att förhyra en helt egen byggnad och uppställningsyta med möjlighet till anpassning utefter er verksamhet!

Total uppställningsyta på fastigheten är 1800 kvm inhägnad mark. Lokalen har lastkaj samt två markportar för smidig och effektiv varumottagning och lastning. Det finns även 15 parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen på framsidan som kan användas till kundparkeringar exempelvis.

Lokalen är fördelad på 3825 kvm, 3000 kvm på plan 1 och 825 kvm på plan 2, med en takhöjd om cirka 7-8 meter, vilket ger goda möjligheter för höglager och annan verksamhet som kräver extra utrymme. Passar verksamheter så som logistik, bilhandel, proffsbutik, lager etc. Fastigheten är belägen i Sätra industriområde där omgivningen består av handel, proffsbutiker och kontorsverksamheter.

Visionsbilderna visar på hur lokalen kan komma att se ut vid anpassning och renovering.

Lokalen ligger strategiskt nära både E4 och E20, vilket ger enkel och snabb åtkomst till stora trafikleder och gör det lätt att nå för såväl kunder som för anställda. Varje dag färdas ca 100 000 personer på E4 och E20 och passerar därmed fastigheten som har ett utmärkt skyltläge.

Välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka visning!

Interiör proffsbutik

ChatGPT Image 18 dec. 2025 15_20_07

208876ac-f2e7-4679-94bd-1bd09e501f53

_B5A9129

2ea4d180-ea8e-4786-b7b7-a31ea2de775a

Uppställningsyta

Exteriör bilhall

Interiör bilhall

Lokal med uppställningsyta om 1800 kvm uthyres - Skyltläge mot E4/E20!

Välkommen till Murmästarvägen 17 en rymlig och flexibel lokal om totalt ca 4 000 kvm, belägen precis intill E4/E20 med attraktivt skyltläge som ger god synlighet!

Lokalen om 4 000 kvm är fördelad på två våningsplan. Det nedre planet om ca 3 000 kvm lämpar sig väl för lager, produktion eller showroom, medan det övre planet om ca 1 000 kvm erbjuder personalytor, omklädningsrum samt en större öppen yta som kan anpassas efter behov. Takhöjd om ca 3,5 meter till 7 meter i höglagret.

Lokalen erbjuder:

- Markport och lastkaj för smidig access för lastbilar och inlastning
- Strategiskt läge med bra skyltläge från E4/E20
- Praktiska ytor med kombination av verksamhetsyta, - kontor och personalutrymmen
- Stora öppna ytor
- Möjlighet till anpassning efter er verksamhet


Välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka visning!

_B5A9021

_B5A9019

_B5A9032(1)

_B5A9005

_B5A9064

_B5A9059(1)

Lager Veho bil

Murmästarvägen 17-19

Toppenläge utmed E4:an med uppställningsyta!

Välkommen till Strömsätragränd 10 - en rymlig byggnad på totalt 3 740 kvm precis intill E4/E20 med god tillgänglighet!

Lokalen erbjuder:

Flertalet lasthus för enkel access för lastbilar och inlastning på lokalens båda långsidor. Fler portar kan tillskapas. Praktiska ytor, med såväl kontorsyta och personalutrymme. Stora öppna ytor
med mölighet för anpassning utefter er verksamhet. Takhöjden varierar mellan ca 5,5-7 meter med möjlighet för att få 7 meter takhöjd genomgående genom hela lokalen.

Lokalen finns tillgänglig från sommaren 2026. För närvarande är lokalen delad i mitten, ett kylt lager samt ett torrlager.

Välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka visning!

DJI_0820

_B5A2214(1)

_B5A2300(1)

3(1)

DJI_0815

Strömsätragränd 10

Egen fastighet med god tillgänglighet i centralt läge!

Nu ges möjligheten till att förhyra en strategiskt placerad lagerbyggnad precis intill E4an.

Storlek lager: 2 490 m² 
Storlek kontor: 300 m²
Höjd golv till tak i lagerhallen: 7 m
Antal portar: In/urlastning sker via egen integrerad lastbrygga
Antal markportar: 2 st
Lasthiss till entresol: Ja
Antal p-platser: 15 stycken
Driftkostnad: ca 200 kr/m²/år

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

Strömsätravägen 15

Lager/industrilokal i populära Sätra

Välkommen till Murmästarvägen 17 - en rymlig och flexibel lokal på totalt ca 1 700 kvm precis intill E4/E20 med skyltläge som ger maximal synlighet!

Lokalen om 1 700 kvm erbjuder två våningsplan där det nedre planet om ca 1 200 kvm erbjuder lager, produktion alternativt showroom varav höglager om ca 700 kvm med en takhöjd på ca 7 m. På det övre planet om ca 500 kvm finns personalytor, omklädningsrum samt en större öppen yta. Takhöjd resterande ytor ca 3,5 meter.

till loaklen finns det dessutom en mark med inhägnat stängsel om ca 800 kvm.

Lokalen erbjuder:

Markport för enkel access för lastbilar och inlastning. Ett strategiskt läge med fantastiskt skyltläge från E4/E20. Praktiska ytor, med såväl kontorsyta och personalutrymme. Stora öppna ytor och möjlighet för anpassning utefter er verksamhet


Välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka visning!

_B5A5221

_B5A8990

_B5A9012

_B5A9032

IMG_2336

_B5A9059

DJI_0837

Lagerlokal med uppställningsyta i strategiskt läge utmed E4:an!

Välkommen till en helt egen fastighet i optimalt skyltläge utmed E4/E20!

Byggnaden ger er möjligheten att skapa en optimal lokal efter de behov er verksamhet har, i ett attraktivt läge. Lokalen ligger strategiskt nära både E4 och E20, vilket ger enkel och snabb åtkomst till stora trafikleder och gör det lätt att nå för såväl kunder som för anställda. Varje dag färdas ca 100 000 personer på E4 och E20 och passerar därmed fastigheten. Verksamheter som fastigheten skulle kunna passa för är verksamheter så som logistik, bilhandel, proffsbutik, lager etc. Fastigheten är belägen i Sätra industriområde där omgivningen består av handel, proffsbutiker och kontorsverksamheter.

Lokalen erbjuder en uppställningsyta om totalt 1800 kvm i kombination med 30 parkeringsplatser som ligger i direkt anslutning till lokalen. Takhöjden i lokalen varierar men är mellan 5-8 meter. Utöver detta ger lokalen fantastiska möjligheter för inlastning från olika accesspunkter, dels i form av lastkaj men även markportar.

Visionsbilderna är endast ett exempel på hur lokalen kan komma att se ut vid anpassning och renovering.

Hör gärna av er för att få mer information eller för att boka en visning!

_B5A5358(1)

_B5A5394-HDR(1)

DJI_0861

_B5A5380(1)

DJI_0842(2)

_B5A5418(1)

Skärmbild 2025-06-04 160157

Egen fastighet med lastkaj, markport och uppställningsyta i optimalt skyltläge!

Nu finns möjlighet att hyra en komplett lager- och produktionsfastighet om totalt 5 290 kvm. Fastigheten kombinerar effektiva lager- och produktionsytor med funktionella kontor samt generösa utvändiga ytor, vilket skapar en helhetslösning för verksamheter med höga krav på logistik, produktion och administration.

Lager & produktion – ca 4 330 kvm

Kontor – ca 960 kvm

Gårdsyta – ca 4 000–5 000 kvm

Område
Fastigheten är belägen i ett etablerat industri- och verksamhetsområde med närhet till både Sätra centrum och Skärholmen och mycket god tillgänglighet och närhet till större trafikleder. Läget ger effektiva förbindelser för både regional och lokal distribution med snabb access till stora trafikleder och goda kommunikationer via tunnelbana och buss.

Lediga industrilokaler i Skärholmen – 10 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö