 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

<strong>Välkommen till Tulegatan 2A och Spårvagnshallarna.</strong>

I centrala Stockholm finns denna välplanerade kontorslokal med en tydlig uppdelning mellan extern och intern del. Vid entrén möts du av en öppen yta samt flera rum som passar som mötesrum, konferensrum, samtalsrum eller mindre kontor. Här finns även ett mindre pentry och toaletter.

Den externa delen binds samman med den interna delen via en halvtrappa. Här öppnar lokalen upp sig i ett kontorslandskap, flera rum som rymmer 4–8 arbetsplatser, samt ett större konferensrum.

Längst in i lokalen finns ett modernt kök med köksö som skapar en naturlig samlingsplats. Köket har stora fönster mot Tegnérgatan och i anslutning ligger även en matsal.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

Kontorsrum

Konferensrum

Kök

Ingång via Tulegatan

Ingång via Birger Jarlsgatan

Trappa mellan den externa och interna delen

Extern del med konferensrum

Pentry

image - 8

Mindre konferensrum

Mindre samtalsrum/kontorsrum

Öppet kontorslandskap

image - 14

image - 15

Matplats

Tulegatan 2A

Välplanerat kontor med extern och intern del, mitt i city!

Stor öppen yta i bra läge. Direktentré från Tulegatan 39 och möjlig inlasstning från garaget.

Idag nyttjas ytan som plocklager, men många andra verksamheter kan också funka fint här.

Parkering på gatan eller förhyrda platser i husets garage.

Fasad från Tulegatan

Kund/Personalentré en trappa ner

Från entrén en trappa ner

Lageryta

Lager

Garageentré

Inlastningsmöjligheter från garaget

Trappa ner till lokalen från Tulegatan

Tulegatan 39

Enklare lokal med fönster mot gatan & direktingång från gatan. Perfekt som galleri, showroom, lager, e-shop eller studio/ateljé.

Egen entré från gatan och centralt läge
Välkommen till en karaktärsfull lokal på 233 kvm i hjärtat av Vasastan, perfekt för er som söker ett kombinerat kontor och showroom. Med en egen entré direkt från gatan, ett fantastiskt läge och en rimlig hyra, får ni här en svårslagen möjlighet att skapa er nästa drömarbetsplats.

Representativt och välkomnande direkt från gatan, vilket stärker er profil och bygger varumärke.

Placerad i vibrerande kvarter med högklassig service och restauranger runt hörnet.

Kostnadseffektiva ytor i ett av Stockholms mest eftertraktade områden.

Flexibel yta för showroom och kontor
Den blandade planlösningen med 65 kvm i gatuplan och 168 kvm i källarplan ger er stor flexibilitet. Lokalen, som är i gott skick, passar utmärkt för att kombinera ett representativa arbetsplatser eller kundmottagning i entréplanet med mötesrum, showroom eller lager en trappa ner.

Levande Vasastan med smidiga kommunikationer
Ni tar plats i en dynamisk del av Vasastan med Odengatans och Roslagsgatans rika utbud av restauranger och service direkt runt hörnet, samt Vanadislunden på promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana (Rådmansgatan och Odenplan) och innerstadsbussar bara minuter bort. Tillträde kan dessutom ske inom kort.

Kom gärna på visning!

På gatuplan, fördelat på 65 kvm, finns två arbetsrum samt en wc.
En trappa ner fortsätter lokalen med en större öppen yta med takfönster, fyra rum för möten/fokus samt två duschar.
Pentryt är centralt placerat i den öppna ytan. 
2 wc på nedre plan.

Lediga lokaler på Tulegatan (Stockholm) – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Tulegatan (Stockholm)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö