Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Rörstrandsgatan är ett etablerat och levande stråk med <strong>starkt kundflöde</strong> och en välkomnande atmosfär. Här samsas prisbelönta kaféer, trendiga restauranger, kreativa konceptbutiker och småskaliga aktörer som lockar både boende, besökare och kontorspublik. Gatan är känd för sin citynära charm och är en av Stockholms mest uppskattade kvartersgator.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Rörstrandsgatan 62

Unikt tillfälle att etablera er verksamhet på en av Stockholms mest attraktiva adresser – i en lokal som blir helt ny från golv till tak.

Med direkt entre från gatan, ligger denna lilla lokal en halvtrappa ner.
Lokalen består av ett rum med ett fönster mot gatan, dimentionerad för 1-3 personer.
Lokalen ligger i ett hyreshus och det är mycket viktigt att verksamheten i lokalen 
inte kan störa befintliga bostadshyresgäster.

IMG_2814.jpeg

IMG_2810.jpeg

IMG_2804.jpeg

IMG_2808.jpeg

IMG_2809.jpeg

IMG_2807.jpeg

IMG_2813.jpeg

IMG_2806.jpeg

IMG_2805.jpeg

Frejgatan 24

Litet fint kontor, ateljé, studio om 1 rum med ett litet fönster mot gatan. Hyra 6.500kr/mån + moms.

Stor öppen yta i bra läge. Direktentré från Tulegatan 39 och möjlig inlasstning från garaget.

Idag nyttjas ytan som plocklager, men många andra verksamheter kan också funka fint här.

Parkering på gatan eller förhyrda platser i husets garage.

Fasad från Tulegatan

Kund/Personalentré en trappa ner

Från entrén en trappa ner

Lageryta

Lager

Garageentré

Inlastningsmöjligheter från garaget

Trappa ner till lokalen från Tulegatan

Tulegatan 39

Enklare lokal med fönster mot gatan & direktingång från gatan. Perfekt som galleri, showroom, lager, e-shop eller studio/ateljé.

Egen entré från gatan och centralt läge
Välkommen till en karaktärsfull lokal på 233 kvm i hjärtat av Vasastan, perfekt för er som söker ett kombinerat kontor och showroom. Med en egen entré direkt från gatan, ett fantastiskt läge och en rimlig hyra, får ni här en svårslagen möjlighet att skapa er nästa drömarbetsplats.

Representativt och välkomnande direkt från gatan, vilket stärker er profil och bygger varumärke.

Placerad i vibrerande kvarter med högklassig service och restauranger runt hörnet.

Kostnadseffektiva ytor i ett av Stockholms mest eftertraktade områden.

Flexibel yta för showroom och kontor
Den blandade planlösningen med 65 kvm i gatuplan och 168 kvm i källarplan ger er stor flexibilitet. Lokalen, som är i gott skick, passar utmärkt för att kombinera ett representativa arbetsplatser eller kundmottagning i entréplanet med mötesrum, showroom eller lager en trappa ner.

Levande Vasastan med smidiga kommunikationer
Ni tar plats i en dynamisk del av Vasastan med Odengatans och Roslagsgatans rika utbud av restauranger och service direkt runt hörnet, samt Vanadislunden på promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana (Rådmansgatan och Odenplan) och innerstadsbussar bara minuter bort. Tillträde kan dessutom ske inom kort.

Kom gärna på visning!

På gatuplan, fördelat på 65 kvm, finns två arbetsrum samt en wc.
En trappa ner fortsätter lokalen med en större öppen yta med takfönster, fyra rum för möten/fokus samt två duschar.
Pentryt är centralt placerat i den öppna ytan. 
2 wc på nedre plan.

image.jpg

Skärmavbild 2026-02-23 kl. 21.52.07.png

Tulegatan 24

Kontor/showroom med egen entré från gatan.

I korsningen Sveavägen/Odengatan ligger denna fastighet med fina skyltfönster ut mot Odengatan.
En välkomnande yta med dubbel takhöjd intill entré samt tillhörande bra lageryta på samma våningsplan. På övre våningsplan finns mestadels en öppen yta samt ett separat rum ut mot Odengatan som enkelt går att öppna upp för bättre exponering mot gatan och ljusinsläpp.

Nytt avtal på 3 år skrivs direkt med hyresvärden. Ingen överlåtelsepeng.
Tillträde flexibelt.

Välkommen på visning!

6c0919e6-4d78-4979-8f12-12dd8eba33fa.jpg

c779b87f-6e05-4ee7-b701-0b2409eb0f49.JPG

65a8691e-12ca-401f-b71f-75fa7c51a38a.JPG

4d8c5a17-b892-4ab7-bba4-10970c9b25d9.JPG

3ac8cfda-fa69-4b29-961d-4a2fc41078a1.JPG

144005f2-cdef-42b3-b453-e01a5afd7619.JPG

e5408790-d2f5-45f7-ba1f-cb190ced0328.JPG

de185b0e-96bd-4207-8bb9-80c0bceaad74.JPG

cec381c4-1b65-438d-b97f-b2deea62d59c.JPG

Odengatan 50

Butikslokal i 2 våningar!

I ett stort garage finns lokal med stora möjligheter att dela på många olika sätt 695kvm, 661kvm och 562kvm som går att dela av både större och mindre. 
Lokalerna går även att bygga in i olika avdelningar. Säkerhetsklass 2.
Takhöjden i garaget är 2,30 m och nedfart till garaget är en ganska lång och smal. 
Höjden på porten in i garaget är cirka 2,30 m.
I gareget finns både bemannad och obemannad biltvätt.
Ceparata p-platser kostar ca 3.000kr/mån och el 4.000kr/mån.

image - 5

image - 6

image - 7

Vanadisvägen 4

Flexibel yta som kan inrymma, bil fölförsäljning med kontor och lager m.m. Lokalerna ligger i ett stort garage med 2,30 m i takhöjd

Söker ni ett läge som kombinerar maximal exponering med kreativ rymd? Nu finns en sällsynt möjlighet att etablera er verksamhet på en av Vasastans absolut mest eftertraktade adresser.

Vid årsskiftet blir denna representativa lokal om två plan ledig för en ny hyresgäst. Med ett strategiskt läge invid Vasaparken, där stadens puls möter en sofistikerad publik, är detta den ultimata platsen för ett varumärke som vill synas och inspirera.

Lokalen som tar andan ur besökaren. Här möts ni av en pampig och inbjudande entré direkt från Odengatans livliga trottoar. Två generösa skyltfönster ramar in lokalen och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp samt oslagbara exponeringsmöjligheter. Gatuplanet erbjuder ljusa, öppna ytor med ett behagligt genomgångsljus från både gatan och innergården – idealiskt för butik, kontor eller showroom.

Via lokalens interntrappa nås det nedre planet som kröns av en spektakulär showroomyta. Med en takhöjd på ca 4,5 meter och naturligt ljusinsläpp från takfönster skapas en atmosfär som är perfekt för exponering och kreativa möten. Här finns även praktiska utrymmen för möten, umgänge och förvaring. Här finns även ett platsbygg kök och badrum med hög kvalitet. 


Yta: 363 kvm, varav 87 kvm i gatuplan och 276 kvm i nedre plan. 
Bashyra: Pris vid förfrågan
Drift: Pris vid förfrågan
El är eget abonnemang
Fastighetsskatt: Pris vid förfrågan
Tillträde: enligt överenskommelse, tidigast årsskiftet 2026/2027
Överlåtelseavgift: Högstbjudande
 
Är du intresserad av detta objekt? Tveka inte att höra av dig!

0e6b60e8-a423-4b37-bcee-843a2ad8b63b.jpg

f0b9cd0b-9880-4137-9b63-082af37271dd.jpg

7fbe4676-947a-4812-928b-926abdf5fc74.jpg

9871d19f-5f32-4021-8eac-1e183a1c486b.jpg

fb4d77ae-e479-466d-b812-12ce2f6e1c9b.jpg

f1e9627d-854e-4f96-8e52-fc44f16fa837.jpeg

73ab5f1e-4ea1-4c15-9514-f4791a262993.jpg

f0cb11f7-e82e-4d71-8419-f35711833a36.jpg

b8862114-862f-41f0-82fd-dcc566acbedb.jpg

db40963c-5c47-464c-8975-69e951a6abea.jpg

60a3035b-de54-4fd5-a0b5-a5c9a55935eb.jpg

491b0d0e-980f-4f38-91b3-9fb3a71ff0ad.jpg

1c1e142f-85c9-4084-b061-1f1173839d5d.jpg

1c136ae1-26ad-4b80-a0e9-fbab0bfe40f4.jpg

0cc5a700-cba5-40d5-aa6f-affa24fd0063.jpg

3d951a2f-d179-428b-8173-3857725bc33e.jpg

Odengatan 104

Unik showroom-pärla vid Vasaparken!

Lokalen hyrs ut till kontor alternativt kontor+showroom. Perfekt läge för t ex ett mäklarkontor!

I fastigheten finns bland annat garage med laddplatser och ett gym som drivs av extern part.

Ninni kronbergs gata 7

Spektakulärt kontor/showroom med 4,5 m i takhöjd - mitt i expansiva Hagastaden!

Välkommen att hyra lokal för showroom m.m, vi söker även efter en samarbetspartner....


Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.29.15

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.27.11

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.27.38

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.27.49

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.28.55

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.29.52

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.30.18

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.31.15

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.31.31

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.31.45

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.31.59

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.32.50

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.33.04

Skärmavbild 2023-05-18 kl. 16.33.43

Birkagatan 31 31

POP UP eller Samarbete?

Högt i tak, stora fönster och ljusa, luftiga ytor kännetecknar denna härliga kontorslokal. nu finns möjlighet att hyra 1 632 kvm med egen entré mot Norrtullsgatan samt med en del i souterräng och med entré mot Odengatan 65.

Här sitter ni i bästa läge mitt i Vasastan. Karaktäristisk kontorsyta i ett plan, med genomgående tät fönstersättning som ger mycket ljus till det öppna kontorslandskapet. Lokalen har en fin och modern standard. Genomgående synliga installationer i tak ger en fin takhöjd. Välkomponerad planlösning med öppna ytor som gör det enkelt att anpassa utifrån olika arbetssätt. Kontorslandskapen kompletteras med flertalet mindre telefon/videomötesrum som erbjuder flexibilitet under arbetsdagen. Konferensrum med stilrena glaspartier skiljer av rummen.

Mycket social yta i form av stort pentry samt loungeytor. Perfekt för att skapa gemenskap på arbetsplatsen. Inom kontoret finns även två omklädningsrum med duschar vilket är tacksamt för cyklister eller de som tar en joggingtur på lunchen. Cykelrum i fastigheten.

Del mot Norrtullsgatan lämpar sig väl för exempelvis showroom eller utställningsyta då den har egen entré från gatuplan. Det finns en varuhiss upp till lokalen från garage. Kontoret har sammantaget tre entréer, vilket möjliggör en uppdelning av interna och externa besökare. Det finns exempelvis även en entré ut mot Odengatan.

Grannar i fastigheten är 7A som erbjuder kontorshotell och konferens. En bekväm service med smarta tjänster när kontoret tillfälligt behöver utökas för exempelvis events och större sittningar.

Härlig utsikt mot Odenplan, Stadsbiblioteket och Observatorielunden. Fastigheten är miljöklassad enligt Breeam. Parkeringsgarage finns intill via Parkman.

illustration landskap

655163-421-1_027

621106-421-1_032

621106-421-1_003

621106-421-1_016

621106-421-1_005

621106-421-1_030

621106-421-1_024

621106-421-1_009

621106-421-1_028

621106-421-1_022

621106-421-1_012

621106-421-1_015

655163-421-1_024

Illustrationsbild entré mot Odengatan(1)

Norrtullsgatan 6

Primeläge vid heta Odenplan

Vasastan

Lediga butikslokaler i Vasastan – 10 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Vasastan

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö