 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjligheten att hyra en kontorslokal om ca 300 kvm i attraktivt läge inom Vallentuna industriområde. Lokalen har en separat entré och nås bekvämt via egen tillgänglighetsanpassad hiss. Den nuvarande planlösningen består av flera rum, men kan enkelt anpassas efter er verksamhets behov. Vidare erbjuder lokalen en egen terrass, flera WC samt duschmöjligheter – perfekt för en modern och trivsam arbetsmiljö.

För verksamheter med behov av lager eller uppställningsytor finns möjlighet att hyra till detta separat, inklusive port för smidig in- och utlastning. Lagerytan nås enkelt via interntrapp från kontorslokalen. Detta är dock inget krav.

Se länk till lageryta: https://www.newproperty.se/hyra/industri/vallentuna/vallentuna/fabriksvagen-5a/22269

Välkommen att höra av dig för mer information – ritning skickas gärna på förfrågan!

Till kontor.JPG

20250401-DSC05191.jpg

20250401-DSC05156.jpg

20250401-DSC05207.jpg

20250401-DSC05203.jpg

Fabriksvägen 5B

Kontorslokal i Vallentuna industriområde! Passar vård, utbildning och kontor.

Fastigheten Stångberga 4:4 ligger helt omgiven av natur och grönska. Möjligheterna att anpassa fastigheten till er verksamhet är stora, allt från vård- till hotellverksamhet. Huvudbyggnaden uppfördes 1939 och flyglarna 1998 respektive 2015. Huvudbyggnaden och flyglarna har tillsammans 53 st rum. Utemiljön på fastigheten bjuder på en stor färgrik trädgård, balkonger, pool, terass och övriga uteplatser.

Tveka inte att höra av er till oss om era ideer och funderingar!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Planlösning

Stångberga 25A

En attraktiv herrgård med stora möjligheter belägen utanför centrala Vallentuna

I Bällsta, strax utanför Vallentuna ligger denna fastighet med kontor i tre plan med takterrasser i både öst och sydväst. 
Lokalerna går att anpassa till skola, planen tillåter skola.
Egen entre med reception i markplan 396kvm.
1tr 517kvm rumsindelat kontor.
2tr 148kvm kontot.
Totalt 1.061kvm Kontor som går att anpassa till den verksamhet som flyttar in, hiss till alla plan. 
Det går även att ansluta höglager om 363kvm + låglager 65kvm . Dessa  ytor går att använda som gymnastiksal eller vad nya hyresgäster behöver.
Hela fastigheten är inhägnad och har en stålgrind som är låst på nätterna. 
Utvändigt finns bra parkeringsmöjligheter med plats för ca20 p-platser
I grannlokalen finns Nova Padel med sina 4 superfina banor.

IMG_2359.jpeg

Drönarbild_Takterrass framsidan.jpg

Fågelsångsvägen 32

Kontor i 3 plan, ca 1.061kvm med 2 takterrasser. Rikligt med p-platser.

I Fågelsångens industriområde, strax utanför Vallentuna ligger denna fastighet med en lokal i entre plan om totalt 428kvm. Finns ytterligare kontor om det behövs.
Lokalerna går att anpassa till butik med 363kvm höglager 6m som kan användas till  butik/showroom, kontor, reception, höglager/försäljning  363kvm med stor lastport  samt 30kvm låglager.. och 35kvm Personalutrymmen. 

Hela fastigheten är inhägnad och har en stålgrind som är låst på nätterna. 
Utvändigt finns bra parkeringsmöjligheter med plats för ca20 p-platser
I grannlokalen finns Nova Padel med sina 4 superfina banor.

Drönarbild_Framsida.jpg

Fassad snygg.jpg

IMG_2360.jpeg

IMG_2361.jpeg

IMG_2362.jpeg

Lager bild.jpg

Kall lager.jpg

DSCF7883låg.jpg

Port innifrån.jpg

höglager bra.jpg

Utställning/försäljning. Hög lager/butik med egen entre. Du bestämmer!!

Tuna Torg 4 ligger i hjärtat av Vallentuna Centrum, ett levande handelsområde där caféer, butiker, restauranger och service samlas kring ett öppet och välbesökt torg. Den naturliga strömmen av boende, pendlare, barnfamiljer och besökare skapar en stabil kundbas, och läget ger närhet till flera av kommunens mest centrala platser såsom Vallentuna station, kulturhus och bibliotek.

Nyrenoverad hörnlokal ut mot stationen. 

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse.

Rendering Fasad.png

Tuna Torg 4 Karta-1.png

Tuna Torg 4

Hörnlokal i Vallentuna C

Nu erbjuds möjlighet att förhyra optimal lager-/verkstads-/industrilokal med takhöjd om ca 7 meter i expansiva Fågelsångens industriområde. 

- Oljeavskiljare och golvbrunn finns installerat i lokalen
- Entrésol med kontor, pentry och matplats
- Dusch och WC
- Markport, ca 5 meter hög
- 2 parkeringsplatser ingår 

Varmt välkommen att kontakta ansvarig uthyrare för visning!

Fågelsångsvägen 18 D

Lager-/verkstad-/industrilokal med 7 m takhöjd och oljeavskiljare

Nu erbjuds en attraktiv möjlighet att hyra en <strong>flexibel markyta med möjlighet till anpassad byggnad</strong> i eftertraktade <strong>Okvista industriområde i Vallentuna</strong>. Ett utmärkt alternativ för verksamheter med behov av effektiva logistikytor, uppställning, lager eller lätt industri.

<strong>Mark & tomt</strong>

Tomten omfattar ca <strong>14 700 kvm</strong> och är i dagsläget:

Inhägnad och grusad

Försedd med belysning

Utrustad med automatiska grindar

Ytorna är väl lämpade för <strong>rangering, lastning och utomhuslogistik</strong> med god tillgänglighet för tung trafik.

<strong>Byggnad & anpassning</strong>

Fastigheten kan <strong>utformas helt efter hyresgästens behov</strong>, där byggnad och planlösning skräddarsys för att optimera verksamheten.

<strong>Uthyrningsbar yta:</strong> ca <strong>1 000–7 000 kvm</strong>
(kan hyras av en eller flera hyresgäster)

<strong>Byggnadshöjd:</strong> upp till <strong>15 meter</strong> – idealiskt för lager, logistik, produktion och höglager

<strong>Stora rangerytor</strong> för effektiv lastning och smidig logistik

<strong>Mycket god synlighet och tillgänglighet</strong>

<strong>Flexibel planlösning</strong> anpassad efter verksamhetens flöden

<strong>Miljöbyggnad Silver</strong> – energieffektiv, modern och framtidssäker

<strong>Läge – Okvista industriområde</strong>

Okvista är ett etablerat och expansivt verksamhetsområde i östra Vallentuna, cirka <strong>2 km från Vallentuna centrum</strong>. Läget erbjuder:

Smidig access till <strong>Stockholm C, Arlanda och Mälardalen</strong>

Närhet till viktiga trafikleder

En verksamhetsvänlig miljö med lager-, verkstads- och industriföretag

<strong>God kollektivtrafik</strong> med flera busslinjer som trafikerar området

I direkt anslutning utvecklas även bostadsområdet <strong>Kristineberg</strong>, med busshållplats, förskolor, rekreationsområden och service – ett mervärde för både företag och personal.

<strong>Fastighetsägare</strong>

Fastigheten ägs av en <strong>seriös och långsiktig fastighetsägare</strong> med tydligt fokus på hållbarhet, kvalitet och funktion. Fastigheterna utvecklas i nära samarbete med entreprenörer, arkitekter och miljökonsulter för att säkerställa:

Hög energiprestanda

Miljöcertifiering enligt <strong>Miljöbyggnad Silver</strong> för nyproduktion

Moderna och välanpassade lösningar för hyresgästers verksamheter

Målbilden är att skapa fastigheter som uppmärksammas som <strong>ledande exempel inom innovation, design och hållbarhet</strong>.

Okvistavägen 12

Flexibel markuthyrning med anpassningsbar byggnad i Okvista industriområde, Stockholms län.

Nu erbjuds möjligheten att hyra en <strong>nyproducerad och flexibel lager- eller lättindustribyggnad</strong> i attraktiva <strong>Okvista industriområde, Vallentuna</strong>.

Fastigheten kan anpassas helt efter hyresgästens behov och erbjuder generösa ytor för rangering, lastning och utomhuslogistik.

<strong>Kort om fastigheten</strong>

<strong>Hållbar och framtidssäker</strong>

Fastigheten certifieras enligt <strong>Miljöbyggnad Silver</strong>, vilket är en tydlig kvalitetsstämpel och innebär:

Certifieringen uppfyller många större bolags <strong>hållbarhets- och ESG-krav</strong> och gör fastigheten attraktiv både idag och långsiktigt.

<strong> </strong>

<strong>Ytterligare möjligheter</strong>

Det finns även möjlighet att <strong>hyra tomten separat som uppställningsyta</strong>. Tomten är idag:

<strong> </strong>

<strong>Läge – Okvista industriområde</strong>

Okvista industriområde är ett etablerat och växande verksamhetsområde i östra Vallentuna, cirka <strong>2 km från Vallentuna centrum</strong>. Läget erbjuder:

I direkt anslutning utvecklas även bostadsområdet <strong>Kristineberg</strong> med busshållplats, förskolor, rekreationsområden och service, vilket stärker områdets attraktivitet för både företag och personal.

Fastigheten ägs av en <strong>seriös, långsiktig fastighetsägare</strong> som utvecklar och förädlar moderna <strong>miljöcertifierade fastigheter</strong> väl anpassade till dagens miljökrav och hyresgästers verksamheter. Målbilden är att fastigheterna ska uppmärksammas för ledande exempel för innovation, design och hållbarhet.

Betydande insatser tillsammans med entreprenörer, arkitekter och miljökonsulter görs redan i projekteringsskedet för att säkerhetsställa projektets genomförande, särskilt för att uppnå bästa möjliga energiklass samt Miljöbyggnad Silver för utvecklingsprojekt och Miljöbyggnad i Drift för befintliga fastigheter.

Vänligen kontakta oss för mer information!

Nyproducerad lager- och lättindustrifastighet i Okvista, Stockholms län.

<h3><strong>Vallentuna är mer än bara en plats att arbeta på – det är en plats där din verksamhet kan trivas och växa. </strong>Med sin charmiga omgivning och närhet till både natur och stadsliv erbjuder Vallentuna en perfekt balans för att främja produktivitet och kreativitet på ditt kontor.</h3><h3><strong>En Inspirerande Arbetsmiljö: </strong>Att hyra kontor i Vallentuna innebär att omge dig med en inspirerande miljö som stimulerar kreativitet och innovation. Den vackra naturen, lugna omgivningen och närheten till grönområden skapar en atmosfär av lugn och harmoni som ger dig möjlighet att fokusera på ditt arbete utan distraktioner.</h3><h3><strong>Strategiskt Läge och Tillgänglighet: </strong>Vallentuna har ett strategiskt läge med utmärkta kommunikationsmöjligheter till Stockholms innerstad och övriga regionen. Med bra kollektivtrafikförbindelser och enkel tillgång till motorvägar gör det smidigt för både medarbetare och kunder att nå ditt kontor. Detta ökar inte bara effektiviteten utan öppnar också upp för möjligheter till affärssamarbeten och nätverkande.</h3><h3><strong>Gemenskap och Samarbete: </strong>Att etablera ditt kontor i Vallentuna innebär att bli en del av en gemenskap av företagare och entreprenörer som delar din passion och drivkraft. Här finns möjligheter till samarbete, kunskapsutbyte och affärsmöjligheter som kan ta din verksamhet till nya höjder.</h3><h3><strong>Varför Välja Kontor i Vallentuna? </strong>Att hyra kontor i Vallentuna är att göra ett val för din verksamhets framtid. Med sin inspirerande arbetsmiljö, strategiska läge och gemenskapliga atmosfär erbjuder Vallentuna alla förutsättningar för att din verksamhet ska blomstra och växa. Upptäck möjligheterna som väntar och låt din verksamhet nå sin fulla potential i Vallentuna.</h3>

Hyra kontor i Vallentuna

<p><strong>Vallentuna erbjuder en optimal plats för företag som strävar efter att optimera sin logistik och lagerhantering. </strong>Med sin strategiska belägenhet och en harmonisk blandning av natur och stadsliv skapar Vallentuna en idealisk miljö för effektiva logistikoperationer.</p><h3><strong>Optimal Tillgänglighet och Kommunikation: </strong>Vallentuna har utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör det lätt för företag att hantera sina logistikbehov. Med närhet till både motorvägar och Stockholms centrala delar kan ditt företag snabbt och smidigt hantera transporter och leveranser, vilket minskar ledtider och förbättrar kundservice.</h3><h3><strong>Flexibla och Anpassningsbara Lokaler: </strong>Vallentuna erbjuder ett brett utbud av lager- och logistiklokaler som kan anpassas efter företagens specifika behov. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för lagring eller specialiserade områden för distributionsverksamhet, finns det flexibla alternativ tillgängliga för att stödja din verksamhet och tillväxt.</h3><h3><strong>Stödjande Affärsmiljö: </strong>Att etablera ditt lager eller logistikverksamhet i Vallentuna innebär att bli en del av en stödjande affärsmiljö. Området är hem för ett mångfaldigt näringsliv med en mix av småföretag och stora företag, vilket skapar möjligheter till samarbete och affärssamarbeten som kan gynna din verksamhet.</h3><h3><strong>Varför Välja Lager/Logistiklokaler i Vallentuna? </strong>Hyra lager eller logistiklokaler i Vallentuna innebär att dra nytta av en harmonisk kombination av effektivitet och tillgänglighet. Med sina strategiska läge, anpassningsbara lokaler och stödjande affärsmiljö, erbjuder Vallentuna alla förutsättningar för att din logistikverksamhet ska blomstra och växa.</h3>

Hyra lager / logistiklokaler i Vallentuna

<p><strong>Vallentuna erbjuder en inspirerande miljö för företag och entreprenörer som söker flexibla och samarbetsvilliga co-working spaces. </strong>Med sin harmoniska kombination av natur och närhet till Stockholm erbjuder Vallentuna en perfekt plats för att maximera kreativitet och produktivitet.</p><h3><strong>Inspirerande Arbetsmiljö: </strong>Co-working spaces i Vallentuna är skapade för att främja innovation och samarbete. Med moderna och välutrustade arbetsytor designade för att stödja olika arbetsstilar, kan företagare och frilansare hitta den perfekta platsen att utveckla sina idéer och projekt. Den lugna och naturnära omgivningen ger också en avkopplande och inspirerande arbetsmiljö.</h3><h3><strong>Flexibla Medlemskap och Prisvärda Alternativ: </strong>Vallentunas co-working spaces erbjuder flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser, vilket gör det till en kostnadseffektiv lösning för företag i alla storlekar. Oavsett om du behöver en dedikerad arbetsplats eller bara vill delta i gemenskapen under vissa dagar i veckan, finns det alternativ som passar dina behov och budget.</h3><h3><strong>Gemenskap och Nätverkande: </strong>Att välja co-working i Vallentuna innebär att bli en del av en levande och stödjande affärsgemenskap. Här kan du möta andra företagare, utbyta idéer och skapa nya samarbetsmöjligheter. Den gemensamma arbetsmiljön främjar också en känsla av samhörighet och motivation, vilket kan hjälpa till att driva din affärsverksamhet framåt.</h3><h3><strong>Varför Välja Co-Work i Vallentuna? </strong>Hyra co-work i Vallentuna innebär att få tillgång till en inspirerande arbetsmiljö där gemenskap och produktivitet möts. Med flexibla medlemskap, prisvärda alternativ och en levande affärsgemenskap är Vallentuna den perfekta platsen att utveckla ditt företag och samtidigt njuta av det bästa av både natur och stadsliv. Upptäck möjligheterna som Vallentuna har att erbjuda och låt din verksamhet blomstra i denna dynamiska och samarbetsvilliga miljö.</h3>

Hyra Co- work i Vallentuna

<p><strong>Vallentuna erbjuder en inspirerande miljö för företag inom industri och tillverkning som söker efter optimala förhållanden för produktivitet och tillväxt. </strong>Med sin strategiska placering och sina fördelaktiga faciliteter är Vallentuna det perfekta valet för företag som strävar efter effektivitet och framgång.</p><h3><strong>Modernt Utformade Arbetsytor: </strong>Industri- och verkstadslokaler i Vallentuna är utformade för att möta behoven hos olika företag inom tillverkningssektorn. Med moderna och funktionella arbetsytor erbjuder Vallentuna en optimal arbetsmiljö som främjar effektivitet och innovation. Oavsett om det gäller tillverkning, produktion eller andra industriella processer, finns det lokaler som kan skräddarsys efter företagets specifika krav och behov.</h3><h3><strong>Strategisk Placering och Tillgänglighet: </strong>Vallentuna har en strategiskt gynnsam placering som ger företag enkel tillgång till viktiga transportleder och marknader. Med närhet till Stockholmsregionen och utmärkta förbindelser till vägar och järnvägar erbjuder Vallentuna en smidig logistik och distribution, vilket är avgörande för att säkerställa snabba och effektiva leveranser till kunderna.</h3><h3><strong>Stödjande Affärsgemenskap: </strong>Att etablera sin industri- eller verkstadsverksamhet i Vallentuna innebär att bli en del av en levande och stödjande affärsgemenskap. Här finns möjligheter till samarbete, nätverkande och kunskapsutbyte med andra företag inom branschen. Den gemensamma drivkraften för framgång och tillväxt skapar en dynamisk och inspirerande miljö för företagsutveckling.</h3><h3><strong>Varför Välja Industri/Verkstad i Vallentuna?</strong></h3><p>Att hyra industri- eller verkstadslokaler i Vallentuna innebär att dra nytta av en kombination av optimala förhållanden för produktivitet, strategisk placering och en stödjande affärsgemenskap. Med moderna arbetsytor, enkel tillgänglighet och möjligheter till samarbete och nätverkande är Vallentuna det idealiska valet för företag som strävar efter framgång och tillväxt inom industrisektorn. Upptäck potentialen i Vallentuna och låt din industri- eller verkstadsverksamhet blomstra i denna gynnsamma miljö.</p>

Lediga lokaler i Vallentuna – 9 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Vallentuna

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö