Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Nu finns möjligheten att etablera din verksamhet i unik lokal på toppläge i Karlstad Centrum.

Lokalen är belägen i Kvarteret Almen och har en enorm charm. Fastighetsägaren är flexibel vad avser anpassningar för rätt koncept/hyresgäst. Här är det bara fantasin som sätter stopp för kommande innehåll. Exempelvis en Vinbar, Restaurang, Café, Gym, Hälsa/Skönhet, Utställning, Showroom m.m.

Som hyresgäst får man även tillgång till den vackra och charmiga innergården i kvarteret Almen – en perfekt plats för exempelvis uteservering, evenemang, avslappning m.m. 
  
Ta chansen att etablera dig mitt i Karlstads mest attraktiva område!

030_2025.06.04_Stadshuset_Karlstad.jpg

028_2025.06.04_Stadshuset_Karlstad.jpg

002_2025.06.04_Stadshuset_Karlstad.jpg

001_2025.06.04_Stadshuset_Karlstad.jpg

Drottninggatan 32

Fantastisk möjlighet att forma din framtida verksamhet

Nu finns möjlighet att hyra ett komplett hus i två plan om totalt cirka 620 kvm på Gjuterigatan 19, Lamberget i Karlstad. 

Markplan – 310 kvm Rymlig yta väl lämpad för lager, logistik, verkstad och/eller lätt produktion.

Plan 1 – 310 kvm Fräscha och välplanerade kontorsytor med: 

Flertal separata kontorsrum 
Större öppet samlingsrum – perfekt för konferens eller utbildning 
2 pentryn 
2 toaletter med dusch 
Varuhiss förbinder de två planen och underlättar hantering mellan kontor och produktions-/lagerytor.

Se bifogad planskiss för detaljerad information om ytornas disposition. Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

Ledig lokal Karlstad. 620 kvm. Gjuterigatan 19 Örsholmen. Kontakta Ankarhagen Fastigheter för mer information

markplan: lager/logistik/verkstad. bild 1 av 3

Markplan konferens

Markplan entré och hall

markplan: lager/logistik/verkstad. bild 2 av 3

markplan: lager/logistik/verkstad. bild 3 av 3

markplan, konferens

Kontor på markplan

Pentry på markplan

Stor öppen ytan mellan kontoren. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Kontor. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Server rack. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Kontor, konferens, utbildningssal. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Hall. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Pentry nr 1. plan 1. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Pentry nr. 1 plan 1. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Pentry nr. 2 plan 1. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Arkivhyllor. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Ordentligt kassaskåp med två nycklar. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Stor öppen yta mellan kontoren. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

korridor. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Utsikt mot gården. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Mindre rum. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Förråd. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Toalett och Dusch nr. 1. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Dusch och toalett nr. 2. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Hiss och trappa mellan markplan och plan 1

Öppen hiss på plan 1 ner till markplan

Gjuterigatan 19

Mitt på Lamberget – hela huset uthyres, 620 kvm i två plan

Nu finns möjligheten att hyra en fristående byggnad om 805 kvm i ett plan, strategiskt belägen mitt på Lamberget – ett attraktivt område i Karlstad med närhet till viktiga transportleder och stadens bekvämligheter. Lokalen erbjuder många möjligheter med en kombination av lager, verkstad och moderna kontorsytor.

Lokalbeskrivning:

Anpassningsmöjligheter:
Om lokalens nuvarande utformning inte helt matchar era behov, finns möjlighet att anpassa planlösningen i samråd med er för att skapa den optimala arbetsmiljön. Vi ser till att lokalen passar just er verksamhet – oavsett om ni behöver fler kontor, större lagerytor eller specifika funktioner.

Fler lediga lokaler på fastigheten:
Letar ni efter större eller mindre lokaler, eller söker ni en annan utformning än vad som visas i denna annons? På samma fastighet finns fler lediga lokaler som kan anpassas efter era behov. Tveka inte att kontakta oss, så presenterar vi alternativ som passar just er verksamhet bäst.

Intresserad?
Tror ni att denna lokal kan vara rätt för er? Kontakta mig gärna redan idag för mer information eller för att boka en visning.

Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Entrén. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Lager, logistik, verkstadsyta. Entrén. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Kontorsyta. Entrén. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Kontorsyta. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Kontor. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Konferensrum. Entrén. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Lageryta. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Pentry nr 1. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Pentry nr 2. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Lediga Lokal. 812 kvm. Gjuterigatan 19 Karlstad

Denna planskiss finns för nedladdning som högupplöst PDF under beskrivningen i annonsen.

Fristående lokal om 805 kvm med flexibel planlösning – mitt på Lamberget, Karlstad

Nu finns möjligheten att hyra attraktiva och anpassningsbara lokaler på Stormgatan 20, perfekt för företag som söker en kombination av lager-, verkstads- och kontorsytor.

Total yta: ca 2 300 kvm

Detaljerad beskrivning:

Markplan – ca 1 840 kvm:

Plan 2 – ca 480 kvm:

Välkommen att upptäcka möjligheterna!
Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

/ Emil

Bild av lokalens lokal tagen från fastighetens gård.

Ledig Lokal Karlstad Stormgatan 20 - Rymliga öppna ytor, travers, endast 1 pelare.

Större Kök

Ledig Lokal Karlstad Stormgatan 20 - Rymliga öppna ytor

Hall

Rum / Lärosal

Verkstad

Kontor, konferens eller utbildning

Större kök

Stormgatan 20

Flexibla och rymliga lokaler på Örsholmen – 2 300 kvm för lager, verkstad och kontor

Denna fastighet erbjuder ett utmärkt logistiskt läge både regionalt och lokalt, med närhet till centrala Karlstad och smidiga transportförbindelser. Perfekt för företag som söker praktiska och flexibla lokaler.

Lokalyta & specifikationer

Kontor & bekvämligheter

Flexibilitet & anpassning

Sammanfattning:

För mer information och/eller visning, tveka inte att ringa mig idag.
Mina kontaktuppgifter hittar du här på sidan. Emil →

Ledig Lokal Karlstad Stormgatan 20

Planlösning Stormgatan 20, Karlstad.

Fastighet med stora möjligheter och strategiskt läge på Örsholmen

Den öppna planlösningen med generös takhöjd skapar en rymlig och luftig miljö som enkelt kan anpassas efter just er verksamhet. Lokalen är väl tilltagen med pentry och WC placerade nära entrén, medan den praktiska markporten mot innergården underlättar varuhantering och leveranser. Entresolplanet erbjuder värdefull kompletterande yta för lager, personalutrymmen eller arkiv.

Med parkeringsmöjligheter i anslutning och det attraktiva hörnläget passar lokalen perfekt för butik, showroom, kontor, verkstad eller annan verksamhet som värdesätter både synlighet och tillgänglighet.

Lediga butikslokaler i Karlstad – 6 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö