 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

På Virkesvägen 26 erbjuds en råyta om 219 kvm i gatuplan med generös takhöjd och stora möjligheter att skapa en lokal utifrån verksamhetens behov. Lokalen har nyligen fått en ny port med separat entrédörr, vilket skapar ökad flexibilitet för olika typer av verksamheter. Ytan kan anpassas för bland annat kontor, showroom eller butik. Som ny hyresgäst har ni möjlighet att påverka lokalens utformning och materialval. Genom nära samarbete och kontinuerlig dialog skräddarsyr vi lokalen utifrån era specifika behov och önskemål.

I Hammarby Sjöstad möts stadspuls och vattennära lugn med restauranger, träning, service och smidiga kommunikationer – bara minuter från Stockholms innerstad. Tunnelbanans blå linje får två nya stationer i området med planerad trafikstart 2030.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Virkesvägen 26

Råyta för kontor, showroom eller butik

Liten ljus och fin lokal, ett stort rum med flera fönster, ca 2.9m i takhöjd. 
Lokalen ligger mycket fint vid promenadväg ner till Årstaviken. 
5 minuters promenad till Skanstull och Ringens köpcentrum.
I dag anpassad för 3-5 personer och det går att utöka.
Hyra ca 17.000kr/månad + moms. värme och f.skatt ingår.

Lokalen har egen ingång och ligger en halv trappa ner med många fönster.

Eriksdalsgatan 42

Liten fin lokal med bra läge. Lokalen ligger i suterräng med egen ingång och flera fönster. Total hyra 17.000kr/mån + moms.

En stor lagerlokal i ett mycket centralt läge vid nytorget på Södermalm. De stora ytorna och öppna planlösningen gör det lätt att visualisera och att förverkliga den optimala ytfördelningen er verksamhet behöver. Att till exempel skapa en arbetsplats för lager och förvaring men även mötesplats för kunder och personal. Garageinfarten på Bondegatan som leder till lokalen kan utsmyckas med er logga, det kommer ge er verksamhet en stor möjlighet att synas och blir lätt att hitta till.

En våning ner från markplan hittar man den stora porten för in- och utfart samt en mindre port för utrymning eller extra in- och utfart.

I lokalens norra del finns utrymme för wc och dusch, lunchrum och kontorsyta. Hyresvärden kommer att bygga ett visst antal wc och dusch för den tilltänkta hyresgästen. Planritningen visar hur detta kan komma att se ut.



Välkommen på visning!

bondegatan_27_116_33_stockholm.png

6-Omrade

9-Omrade

7-Omrade

5-Omrade

8-Omrade

Skärmbild 2026-04-24 120058

1-Omrade

2-Omrade

3-Omrade

4-Omrade

DSC_6743(1)

10-Fasad(1)

Bondegatan 27

Kontor/Lokal på Ringvägen 160 – Perfekt för mindre företag eller frilansare

Nu har du möjlighet att hyra en flexibel och praktisk lokal på Ringvägen 160, perfekt för mindre företag eller frilansare som söker en inspirerande arbetsmiljö! Lokalen är totalt 61 kvadratmeter och består av två ljusa rum med fönster samt två rum utan fönster – idealiska som lager, studio eller tyst arbetsutrymme.

Egenskaper:
Två ljusa rum med fönster
Två rum utan fönster för extra förvaring eller tyst arbete
Parkering finns tillgänglig
Nära till både buss och tunnelbana för enkel pendling
Tvättstuga i byggnaden för bekvämlighet
Med närhet till Södermalms puls erbjuder denna lokal en idealisk plats för designstudios, ekonomi- eller konsultverksamheter, fotografer, eller andra kreativa yrken. Här får du en flexibel arbetsmiljö med utmärkta transportförbindelser och lättillgängliga faciliteter.

Hyra och visning För mer information om hyra och för att boka en visning, kontakta oss direkt. Missa inte chansen att säkra denna mångsidiga lokal för din verksamhet!

Lediga industrilokaler i Södermalms – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Södermalms

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö