Hitta vilka restauranglokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=restaurang

För att öppna och driva restaurang behövs ofta:

 om buller, utsläpp eller avfall kräver det

Kontrollera vilka regler som gäller. Regelverket kan variera mellan kommuner. Välj en lokal som redan är anpassad för restaurangverksamhet det förenklar processen.

Tillgång till fettavskiljare och ventilation

Möjlighet att installera kök, kyl, frys och disk

Separata ytor för livsmedelshantering, personal och gäster

Utrymningsvägar och brandskydd enligt regler

Det är viktigt att kontrollera att fastigheten tillåter restaurangverksamhet i detaljplanen. Fråga alltid fastighetsägaren.

Läget är ofta avgörande för kundflöde och lönsamhet:

och närhet till kontor, bostäder eller besöksmål ökar synlighet och spontanbesök

 med kollektivtrafik och parkering påverkar bokningsfrekvens

 - restauranger i attraktiva kluster gynnas ofta av samverkan

Förutom det vanliga (hyra, avtalstid, uppsägning) är det extra viktigt att kontrollera:

Tillgång till fettavskiljare och VA-anslutning

Eventuella begränsningar i öppettider eller användning

Sushi-lokal med toppläge – Perfekt för avhämtning & leveranser

Nu finns möjlighet att ta över en charmig och effektiv sushi-lokal med mycket bra läge och stark potential för både avhämtning och leverans. Lokalen är smart planerad med bra arbetsytor och förvånansvärt många sittplatser i förhållande till ytan.

Fördelar:

* Toppenläge med bra synlighet och hög genomströmning
* Idealisk för sushi, poke, asiatiskt koncept eller takeaway
* Stark försäljningspotential via Foodora/Uber Eats/Wolt
* Bra antal sittplatser trots kompakt lokal
* Effektiv planlösning och lättdriven verksamhet
* Passar både erfaren restauratör och nystart

Kök:

Cafe och sushi kök, lättare köksventilation men inget restaurangkök. 
Ingen fettavskiljare finns installerad idag. 

Lokalen:

* Fräsch och välskött
* Anpassad för snabb servering och take away
* Trevlig miljö för gäster som vill sitta kvar
* Goda möjligheter att utveckla konceptet vidare

Vid seriöst intresse lämnas mer information och visning bokas enligt överenskommelse.

Fakta: 
Yta: 39 kvm 
Hyra: 21700 kr + moms 
Fastighetsskatt: 1 300 kr + moms
Omsättning: ca 6000 kr/ dag. 
Pris: 750 000 kr
Hyresvärden kan komma att begära hyresdeposition 3- 6 månader. 

Nextor Group AB 

George Kashou
george@nextor.se
0737227242

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Sushi - AAA Läge

 Sushi-lokal med toppläge – Perfekt för avhämtning & leveranser  Nu finns möjlighet att ta över en charmig och effektiv sushi-lokal med mycket bra läg...

I träffpunkten mellan genuina Zinkensdamm och trendiga Hornstull befinner sig Zinko. Här utvecklas toppmoderna kontor, samt lokaler i gatuplan för butiker, showroom och andra typer av verksamheter. 

Huset erbjuder trivsamma drömlokaler som är flexibla och kan anpassas efter era behov och önskningar. Fönster och terrasser skapar ljusa och inspirerande rum för arbete, kreativitet och möten. Zinko genomgår en renovering från topp till tå och hållbarhet har varit ett ledord från första stund med ambitionen att nå BREEAM In Use Outstanding.

Välkommen att besöka vår hemsida för mer information om projektet: https://genesta.eu/zinko-sv

Zinko Street view .jpg

Zinko Street View 2 .jpg

Zinko terrace .png

Hornsgatan 122

Häftiga lokaler för butik eller showroom i nya kvarteret ZINKO!

Nu finns en unik möjlighet att driva restaurang i en fantastisk miljö

Unity Hammarby Sjöstad, inrymt i en ombyggd turbinhall, erbjuder både longstay samt tradionellt hotellboende.
Fastighetsägaren söker en driven krögare som kan sätta sitt koncept på kartan, inte bara för de boende/gästerna i huset utan även för Hammarby Sjöstad i stort.

Här finns det färdiga sittytor samt fullt utrustat restaurangkök.

Möjlighet att nyttja takterass samt uterserveringsyta finns.

Har Du konceptet så har vi ytan!

unity.jpeg

Heliosgatan 13

Restaurang i Long Stay/Hotellfastighet

Charmigt café på Södermalm – perfekt läge för ny entreprenör

Nu finns möjligheten att ta över ett litet, välplanerat café i attraktivt läge på Södermalm. Lokalen har två stora, vackra skyltfönster mot en trafikerad gata som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och hög synlighet. Dessutom är det högt i tak vilket förstärker den luftiga och inbjudande känslan.

Ytan är effektivt disponerad med en naturlig kassalinje till höger vid entrén och en trivsam sittdel på motsatt sida – perfekt för ett smidigt flöde och en inbjudande kundupplevelse.

Mycket bra exponering, smart planerad yta, ljust och luftigt intryck med högt i tak, förmånlig hyra samt redo att tas över direkt.

Här finns en utmärkt chans för dig som vill starta eget eller vidareutveckla ett befintligt koncept i ett levande och eftertraktat område.

Kontakta oss för mer information eller visning.
 

Yta: 40 kvm
Pris ide: 695 000 kr 
Hyra: 11 400 kr/mån + moms.
F-Skatt: 1150 kr/mån + moms. 

Nextor Group AB
George Kashou
George@nextor.se 
0737227242

Cafe - Södermalm

 Charmigt café på Södermalm – perfekt läge för ny entreprenör  Nu finns möjligheten att ta över ett litet, välplanerat café i attraktivt läge på Söder...

Restauranglokal i attraktivt läge på Södermalm

Nu ges ett sällsynt tillfälle att ta över en fantastisk restauranglokal på attraktiva Södermalm – perfekt för dig som vill förverkliga ditt eget koncept från grunden. Idag bedrivs det ett italiensk koncept öppet fem dagar i veckan. 

Lokalen är fullt anpassad efter alla myndighetskrav, med godkänd ventilation och färdiga kanaler på plats. Här kan du snabbt komma igång och sätta din egen prägel – design, meny och koncept är helt upp till dig. Fettavskiljare finns på plats. 

Restaurangen erbjuder cirka 50 sittplatser inomhus samt ytterligare ett 20-tal platser på uteservering. Planlösningen är smart och överskådlig, vilket skapar en trivsam miljö för både gäster och personal.

Ett stort plus är det fullständiga alkoholtillståndet till kl. 22:00 - 23:00 fre/lör, vilket ger utmärkta förutsättningar för både lunch- och kvällsverksamhet.

Läget är svårslaget – belägen på en av Södermalms mest trafikerade gator, med stora fönsterpartier och generös takhöjd som skapar ett ljust, inbjudande och synligt restaurangutrymme med stor potential.

Observera att nuvarande verksamhet, namn samt maskinell utrustning ej ingår i överlåtelsen – här får du istället en ren och flexibel grund att bygga något helt eget och unikt.


En perfekt möjlighet för dig som vill etablera ett starkt koncept i ett av Stockholms mest levande områden.

Kontakta mäklaren för visning, var vänlig och stör ej personalen! 

FAKTA:
Yta: 93 kvm 
Omsättning: ca 3 500 000 kr/år. 
Pris: 1 995 000 kr
Hyresgaranti ca 100 000 kr. 


Nextor Group AB 
George Kashou
george@nextor.se
0737227242

image - 8

Restaurang. -Södermalm

 Restauranglokal i attraktivt läge på Södermalm  Nu ges ett sällsynt tillfälle att ta över en fantastisk restauranglokal på attraktiva Södermalm – per...

Tillfälle att överta ett café i hjärtat av Gamla Stan.

Caféet är smakfullt inrett och ger en känsla av ett hemtrevligt och charmigt vardagsrum. Det rymmer cirka 45 gäster inomhus och ytterligare 24 på en mysig utomhusterrass.

Köket är välorganiserat och i gott skick, med alla maskiner, kyl- och frysenheter samt övrig utrustning i utmärkt skick.

För närvarande är caféets öppettider 11:00 - 19:00.
Genom att utöka öppettiderna finns potential för högre intäkter. T.ex. medges alkoholservering till 23.00.

Drömmer du om att äga och driva ett mysigt café i Stockholms historiska och pittoreska område? Då är detta din chans att förverkliga din vision!

Yta: 63 kvm 
Hyra: 20 550 kr/mån ex moms. 
F-skatt: 2 800 kr/mån ex moms
Pris: 999 000 kr

Nextor Group AB
George Kashou
george@nextor.se
0737227242

013A2325

013A2272

Charmigt Café - Gamla Stan

 Tillfälle att överta ett café i hjärtat av Gamla Stan.  Caféet är smakfullt inrett och ger en känsla av ett hemtrevligt och charmigt vardagsrum. Det ...

Vid Tjärhovsplan erbjuds denna fina och yteffektiva lokal med ett skyltläge med god synlighet. Det öppna utförandet och den generösa takhöjden skapar en luftig miljö med goda möjligheter att anpassa efter hyresgästens behov.

Den långa taklanterninen löper längsmed en stor del av lokalen och släpper in rikligt med dagsljus. Pelarkonstruktionen möjliggör flera olika planlösningar och koncept – oavsett om ni vill skapa en ett showroom, en modern kontorsmiljö eller en butikslokal.

Lokalen passar särskilt bra för showroom och kontor, men även för större butiker som söker ett läge utanför de mest etablerade shoppingstråken – utan att kompromissa med synlighet eller tillgänglighet.

Ljusinsläpp

Planritning (grön yta)

Renstiernas gata 12A

Lokal med öppen planlösning, pelarkonstruktion och längsmedgående takfönster.

Unik möjlighet att förvärva ett av Stockholms mest klassiska Gatukök beläget på vältrafikerade Sveavägen nära Kungsgatan i City.

En väletablerad fristående Grill med AAA-läge i Stockholms innerstad utan konkurrens i området. Det bäddar för ett stort kundunderlag alla dagar och särskilt mycket kunder under helgerna. I dag  serveras olika sorters korv, hamburgare, kebab, grillrätter, tunnbrödsrullar. 

Lokalen har godkänd stekventilation och dispens för fettavskiljare. Köket har stekbord, fritös, grill. 

Alla inventarier är betalda och ingår i priset och håller en hög standard. Unikt tillfälle att överta en lättskött rörelse med låg hyra som kan passa perfekt för en familj att driva och med stor potential.

För mer info och visning, kontakta mäklaren, inga besök på plats

Öppettider: Alla dagar: 10.30 - 24-00
Yta: 21 kvm 
Ute platser: 25 st 
Hyra: 12 000 kr/månad, ingen moms 
Omsättning: 1 600 000 kr/ år
Pris: 1 200 000 kr

Nextor Group AB
George Kashou
George@nextor.se
073-722 72 42

Sveavagen_39_A_20840_.20561357

Sveavagen_39_A_20840_.20561353

Gatukök - City

Gatukök / AAA-Läge/ Sveavägen

CAFÉ LOKAL PÅ ETT BRA LÄGE - SÖDERMALM

Skapa ditt eget koncept!

Nu finns möjligheten att ta över en café lokal med attraktivt läge på **Södermalm**, nära en vältrafikerad gata med starkt kundflöde och mycket god synlighet mot gatan.

Lokalen erbjuder en välplanerad yta som ger perfekta förutsättningar för att skapa både en trivsam atmosfär och en lönsam verksamhet. Planlösningen möjliggör cirka 40–50 sittplatser inomhus, vilket ger god kapacitet för både vardagsgäster och helgflöde. Här finns både gästtoalett och separat personaltoalett, vilket skapar en funktionell och smidig arbetsmiljö. I bakutrymmena finns kylrum och frysrum samt en diskstation som underlättar den dagliga driften.

Den goda exponeringen mot gatan ger utmärkta marknadsföringsmöjligheter och det finns möjlighet till uteservering om cirka 25 sittplatser, vilket ytterligare stärker verksamhetens potential under årets varmare månader.

Detta är ett utmärkt tillfälle för entreprenören som vill förverkliga sitt eget café koncept och sätta sin personliga prägel på både inredning och uttryck. Lokalen har renoveringsbehov, vilket återspeglas i det förmånliga priset – en chans att skapa något unikt från grunden och bygga en verksamhet med stark lönsamhet i ett av Stockholms mest attraktiva områden.

Idag bedrivs den som en subway, man kan driva vidare men Huvudkontoret kräver en renovering av konceptet och du måste bli godkänd som franchisetagare. 

Kontakta oss för mer information och visning!


Yta: 118 kvm 
Pris: 595 000 kr 
Hyra: 35 400 kr/ månad. 
F- Skatt: 3 330 kr/ månad. 
Omsättning: 3 000 000 kr/ år 

Nextor Group AB 
George Kashou
Email: george@nextor.se
Telefon: 0737227242

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Cafe lokal- södermalm

 CAFÉ LOKAL PÅ ETT BRA LÄGE - SÖDERMALM  Skapa ditt eget koncept!  Nu finns möjligheten att ta över en café lokal med attraktivt läge på **Södermalm**...

Vietnamesisk Streetfood café precis vid Götgatan – granne med Biograf Victoria!

I hjärtat av Södermalm, bara några steg från Götgatan, ligger detta charmiga matställe vägg i vägg med Biograf Victoria. Lokalen är nyligen renoverad med fräscha ytskikt som passar de flesta koncept.

Här finns kylar, frysar, ugn, airfryers , diskmaskin och övriga köksmaskiner för att klara av matlagning som inte kräver full ventilation. 

Lokalen har hög takhöjd och ett entresolplan som idag används som kök/förvaring. 
Vid det stora fönstret finns cirka 10 sittplatser inomhus och utomhus finns en mindre servering sommartid. 
Observera att stekning, grill och fritering inte är tillåtet då det saknas svartplåtskanal!

Ett ställe som verkligen måste ses på plats – perfekt för dig som vill driva ett mysigt och enkelt matkoncept på ett attraktivt läge.

OBS Hyresvärd godkänner inte serveringstillstånd. 

Fakta: 
Yta: 31 kvm
Hyra: 21 183kr
Fastighetsskatt: 997kr
Vatten: 700kr
Tillkommer moms

Öppettider: 11:00-19:00 måndag- lördag, 12:00-17:00 lördag

Hyresvärd: Fastighetsbolag
Hyresgaranti: Kommer att begäras
Ventilation: EJ Svartplåt, ej godkänd för stek, grill och fritera
Överlåtelseform: Inkråm

Pris: 695 000kr

För mer information kontakta mäklare Jennie Adamo

Mob. 073-595 05 57
E-post. jennie@nextor.se

Åk gärna förbi och se lokalen, men stör inte personalen och alla frågor kring försäljningen går strikt genom mäklare.

2026-02-09-15-27-35-745

2026-02-09-15-28-28-747

2026-02-09-15-28-04-746

2026-02-09-15-41-26-760-HDR

2026-02-09-15-45-09-763-HDR

2026-02-09-15-48-07-766-HDR

2026-02-09-15-39-58-757-HDR

2026-02-09-15-38-56-754-HDR

Åsögatan / Götgatan

 Vietnamesisk Streetfood café precis vid Götgatan – granne med Biograf Victoria!  I hjärtat av Södermalm, bara några steg från Götgatan, ligger detta ...

En mycket väletablerad restaurang och ett mycket trafikerat läge på Södermalm. 

Nu har vi fått in en populärt Italiensk restaurang i ett bra läge med många boende och kontorsplatser i området! Restaurangen är har en familjär och välkomnande känsla. Ägaren har drivit den i 14 år . 
Verksamheten har varit väldigt uppskattat och har skaffat många kunder från olika områden och har ett  gott renommé ! 

Konceptet är enkelt att driva, med italiensk inriktning . Pizza och Pasta serveras idag, Fullständiga alkoholrättigheter. Stigande omsättning de senaste åren. En mycket god möjlighet för någon som vill driva restaurangen vidare och utveckla konceptet för att öka omsättning ännu mer. 
Källarvåningen går att inreda för att skapa fler platser och mysig sittning och dekor. 
Observera de få öppet timmarna. 

Köket består av två kanaler, ena för pizza ugnen och den andra för tillagning av Pasta rätterna, denna kanal klara av pasta, kokning, rational ugn men tyvärr inte stekning eller fritering. 

Finns en god möjlighet att öka omsättningen här om man väljer att öppna lunch och servera brunch på helgerna. Trots dom få öppettiderna lyckas man göra en vinst i bolaget. Utöver dom korta tiderna stänger man ett par veckor under sommaren. 

Nu har fastigheten precis genomgått en fasadrenovering så nu är det bara att köra på !!! 

Var vänlig och stör inte personal och kontakta mäklare för visning och frågor. 

Öppettider: Måndagar Stängt ! 
Tisdag - Söndag: 16.00- 22.00

Yta: 148 kvm gatuplan 
Källarplan: 185 kvm
Pris ide: 2 950 000 kr
Omsättning; 5 600 000 netto för 2024 och stigande 
Hyra: 52 400 kr inklusive index per månad plus moms. 
Fastighetskatt: 4310 kr / månad 


Nextor Group AB
George Kashou
0737227242
George@nextor.se

Lediga restauranglokaler i Södermalms – 11 restauranglokaler

Vanliga frågor om restauranger

Hur hittar jag en restauranglokal att hyra?

Vilka tillstånd krävs för att driva en restaurang?

Vilka krav finns för att driva en restaurang i hyrd lokal?

Hur påverkar läget en restaurangs framgång?

Vad ska jag tänka på vid hyresavtal för restauranger?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö