 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Välplanerad lager- och kontorslokal om totalt cirka 3 500 kvm som kombinerar generösa lagerytor med funktionella kontor. Den effektiva utformningen skapar goda förutsättningar för smidiga logistikflöden och effektiv godshantering, samtidigt som den praktiskt planerade kontorsdelen erbjuder en funktionell arbetsmiljö för både administration och personal. Lokalen passar verksamheter inom lager, logistik, distribution eller lättare produktion.

Lager
• Total yta: ca 2 970 kvm
• Takhöjd: ca 9,5 meter
• Markplan med öppna och lättdisponerade ytor
• 2 lasthus samt lastkaj med två portar
• Mindre garage med port i direkt anslutning till lagret

Kontor och personalutrymmen
• Kontorsyta: ca 530 kvm
• Öppet kontorslandskap
• Mötesrum
• Pausyta
• Matsal med kök/pentry
• Förråd
• Dusch och WC

Fastigheten
Fastigheten ligger inom ett inhägnat område med tillträde via grindar och erbjuder fri parkering i direkt anslutning till lokalen.

Område – Rosersberg
Rosersberg är ett av Stockholmsregionens mest etablerade logistik- och industriområden med strategiskt läge mellan Stockholm och Arlanda. Direkt anslutning till E4 ger snabba transporter i både nordlig och sydlig riktning, samtidigt som området erbjuder goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendeltåg. I närområdet finns även restauranger och annan närservice.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning.

image - 0

Lasthus

Lastkaj med två portar

image - 4

Lokal ser ut enligt bild - Tömd med hjälp av AI

image - 6

image - 7

Port till garage

image - 10

image - 12

image - 13

Tallbacksgatan 16B

Lagerlokal med höglager, lastkaj och kontor i Rosersberg

Nu finns möjlighet att hyra moderna, flexibla och effektiva lager- och kontorslokaler om totalt 2 424 kvm i Rosersberg.

Lager med god tillgänglighet och funktionalitet

Lagerdelen erbjuder en fri takhöjd om cirka 6,3 meter – med upp till 8 meter hela vägen upp – vilket skapar goda förutsättningar för effektiv lagring och logistik. Lokalen är utrustad med tre lasthus och två markportar med en höjd om cirka 4 meter, vilket möjliggör smidig och effektiv godshantering. Ett entresolplan med en yta på cirka 366 kvm ger extra flexibilitet för lager, produktion eller andra ändamål.

De generösa ytorna och den ändamålsenliga planlösningen gör lokalen väl lämpad för en mängd olika verksamheter inom logistik, produktion, e-handel eller verkstadsarbete.

Moderna kontorsytor med bra standard

Kontorsdelen är i mycket gott skick och totalrenoverades 2018. Här finns pentry, omklädningsrum för både dam och herr, WC samt dusch. Kontoret är integrerat med lagerytorna för ett smidigt och effektivt arbetsflöde.

Tryggt och lättillgängligt läge

Fastigheten ligger inom ett inhägnat och bevakat område med access via grindar. Lokalen har även en tillhörande inhängnad uppställningsyta i direkt anslutning till lastkajer och markportar, vilket ger extra bekvämlighet för verksamheter med behov av utomhuslagring eller parkering av fordon.

Fri parkering finns i anslutning till byggnaden.

image - 2

image - 1

image - 3

image - 5

image - 9

image - 11

Tallbacksgatan 10B

Modern lagerlokal med kontor i Rosersberg

I denna moderna industrifastighet i Rosersberg finns nu flexibla och välplanerade lokaler om 6 498 kvm tillgängliga för uthyrning. Lokalerna kan hyras som helhet eller delas upp från 3 238 kvm och anpassas efter behov. Fastigheten erbjuder en genomtänkt kombination av rymliga lagerytor och moderna kontorsytor med fullständiga personalutrymmen.

Lager

Kontor och personalutrymmen

Fastighet och område

Lokalen erbjuder en optimal kombination av effektiva lagerytor och välutrustade kontor, vilket skapar en smidig och funktionell arbetsmiljö.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Lediga industrilokaler på Tallbacksgatan (Rosersberg) – 3 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Tallbacksgatan (Rosersberg)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö