Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Välplanerad lager- och kontorslokal om totalt cirka 3 500 kvm som kombinerar generösa lagerytor med funktionella kontor. Den effektiva utformningen skapar goda förutsättningar för smidiga logistikflöden och effektiv godshantering, samtidigt som den praktiskt planerade kontorsdelen erbjuder en funktionell arbetsmiljö för både administration och personal. Lokalen passar verksamheter inom lager, logistik, distribution eller lättare produktion.

Lager
• Total yta: ca 2 970 kvm
• Takhöjd: ca 9,5 meter
• Markplan med öppna och lättdisponerade ytor
• 2 lasthus samt lastkaj med två portar
• Mindre garage med port i direkt anslutning till lagret

Kontor och personalutrymmen
• Kontorsyta: ca 530 kvm
• Öppet kontorslandskap
• Mötesrum
• Pausyta
• Matsal med kök/pentry
• Förråd
• Dusch och WC

Fastigheten
Fastigheten ligger inom ett inhägnat område med tillträde via grindar och erbjuder fri parkering i direkt anslutning till lokalen.

Område – Rosersberg
Rosersberg är ett av Stockholmsregionens mest etablerade logistik- och industriområden med strategiskt läge mellan Stockholm och Arlanda. Direkt anslutning till E4 ger snabba transporter i både nordlig och sydlig riktning, samtidigt som området erbjuder goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendeltåg. I närområdet finns även restauranger och annan närservice.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning.

image - 0

Lasthus

Lastkaj med två portar

image - 4

Lokal ser ut enligt bild - Tömd med hjälp av AI

image - 6

image - 7

Port till garage

image - 10

image - 12

image - 13

Tallbacksgatan 16B

Lagerlokal med höglager, lastkaj och kontor i Rosersberg

Nu finns möjlighet att hyra moderna, flexibla och effektiva lager- och kontorslokaler om totalt 2 424 kvm i Rosersberg.

Lager med god tillgänglighet och funktionalitet

Lagerdelen erbjuder en fri takhöjd om cirka 6,3 meter – med upp till 8 meter hela vägen upp – vilket skapar goda förutsättningar för effektiv lagring och logistik. Lokalen är utrustad med tre lasthus och två markportar med en höjd om cirka 4 meter, vilket möjliggör smidig och effektiv godshantering. Ett entresolplan med en yta på cirka 366 kvm ger extra flexibilitet för lager, produktion eller andra ändamål.

De generösa ytorna och den ändamålsenliga planlösningen gör lokalen väl lämpad för en mängd olika verksamheter inom logistik, produktion, e-handel eller verkstadsarbete.

Moderna kontorsytor med bra standard

Kontorsdelen är i mycket gott skick och totalrenoverades 2018. Här finns pentry, omklädningsrum för både dam och herr, WC samt dusch. Kontoret är integrerat med lagerytorna för ett smidigt och effektivt arbetsflöde.

Tryggt och lättillgängligt läge

Fastigheten ligger inom ett inhägnat och bevakat område med access via grindar. Lokalen har även en tillhörande inhängnad uppställningsyta i direkt anslutning till lastkajer och markportar, vilket ger extra bekvämlighet för verksamheter med behov av utomhuslagring eller parkering av fordon.

Fri parkering finns i anslutning till byggnaden.

image - 2

image - 1

image - 3

image - 5

image - 9

image - 11

Tallbacksgatan 10B

Modern lagerlokal med kontor i Rosersberg

I denna moderna industrifastighet i Rosersberg finns nu flexibla och välplanerade lokaler om 6 498 kvm tillgängliga för uthyrning. Lokalerna kan hyras som helhet eller delas upp från 3 238 kvm och anpassas efter behov. Fastigheten erbjuder en genomtänkt kombination av rymliga lagerytor och moderna kontorsytor med fullständiga personalutrymmen.

Lager

Kontor och personalutrymmen

Fastighet och område

Lokalen erbjuder en optimal kombination av effektiva lagerytor och välutrustade kontor, vilket skapar en smidig och funktionell arbetsmiljö.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Lediga lagerlokaler på Tallbacksgatan (Rosersberg) – 3 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Tallbacksgatan (Rosersberg)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö