 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Välkommen till en mångsidig lokal på 765 kvm, strategiskt belägen på Verkstadsgatan i det företagsamma området Boländerna. Den här lokalen är perfekt för företag som söker en kombination av lager, verkstad och säljyta i en flexibel och effektiv planlösning. Lokalen erbjuder tre portar, varav en stor industriport. Inne i lokalen finns en travers som ger möjligheter för tyngre lyft och effektiv hantering av material. Med en varierande takhöjd i lager- och verkstadsdelarna kan lokalen anpassas efter olika typer av verksamheter. Det finns även möjlighet att öppna upp delar av lokalen för att skapa större, sammanhängande ytor.

I anslutning till lager- och verkstadsdelen hittar du en välkomnande säljyta som leder vidare till kontor, matsal, omklädningsrum och WC. Den enkla acessen mellan dessa ytor gör det smidigt att kombinera kundmottagning med praktiskt arbete.

Här finns också mycket fina uppställningsmöjligheter utanför lokalen för både material och fordon, ett befintligt skärmtak på baksidan som kan nyttjas för skyddad förvaring. Gott om parkeringsplatser för både kunder och personal, kunder parkerar gratis i 3 timmar med p-skiva. Bra skyltläge mot Verkstadsgatan, vilket ger god exponering för förbipasserande trafik.

Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135035

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135145

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135411

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135556

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135644

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135726

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_140017

Verkstadsgatan 10-14

Flexibel lokal med travers, uppställningsytor och tre portar!

Attraktiv och flexibel verkstads-/lagerlokal om 313 m² (217 m² på plan 1 och 96 m² på plan 2) belägen i Boländerna, ett av Uppsalas mest lättillgängliga industriområden med närhet till E4, kollektivtrafik, service och restaurang.

Lokalen har en stor, öppen yta anpassad för produktion, montering, lager eller logistik. Port möjliggör smidig in- och utlastning och oljeavskiljare gör lokalen lämplig för verksamheter som kräver hantering av spill- eller processvatten.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Verkstadsgatan 8

Modern verkstads-/lagerlokal i Boländerna med port och oljeavskiljare – service och restaurang runt hörnet

I Hus 4 i Slakthusområdet (se situationsplan) finns nyproducerade lokaler i varierande storlek. Planskissen är förslag på planlösning men kan utformas enligt önskemål. Låt oss anpassa den efter era behov.

Kontor med egen uteplats

Lokal om 700 kvm finns nu tillgänglig för uthyrning på Verkstadsgatan 2 i Uppsala. Det är en hörnlokal med bra exponeringsläge och närhet till de större infarterna till staden, vilket ger god logistik och synlighet.

Ytan består av en verkstad med generös takhöjd och flera portar som underlättar flödet av fordon och material. Det finns tillhörande kontorsutrymmen samt personaldel med dusch och toalett. Lokalen är utrustad med oljeavskiljare.

Fastigheten lämpar sig för verksamheter som bil- och däckverkstad, lagerhållning eller annan lätt industriell produktion.

Vid intresse eller frågor om hyresvillkor – kontakta oss så berättar vi mer eller bokar in en visning.

Verkstadsgatan 2

Attraktiv verkstadslokal i Boländerna

I strategiskt läge kan vi nu erbjuda en lokal som lämpar sig väl för B2B-handel, men också för verksamhet i behov av lager eller med lättare industri/produktion.

Lokalerna kommer anpassas efter era behov och önskemål i den mån fastigheten tillåter. På husets framida finns gott om besöksparkeringar, och på baksidan en markyta för uppställning, förvaring eller parkering tillhörande lokalen.

Visionsbilderna visar på möjlig anpassning, idag är lokalen uppdelad i en del som varit kontor, och en lagerdel - ytorna går att öppna upp och omvandla efter behov. I kontors/butiksytorna planeras för övriga personalytor såsom pentry, wc och andra nödvändiga ytor och lagerdelen kan kompletteras med markport enligt visionsbild.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller visning av lokalen!

VIsionsbild

Visionbild

Vy från Verkstadsgatan

Markytor

Verkstadsgatan 9

Butikslokal i Boländernas handelsområde!

Vi presenterar en fantastisk möjlighet att hyra en rymlig och flexibel industrilokal på 550 kvm i det populära området Boländerna. Denna lokal passar utmärkt för företag inom produktion, lager, eller liknande verksamheter som söker en funktionell och prisvärd lösning.

Boländerna är ett strategiskt läge med närhet till större trafikleder, vilket ger enkel åtkomst för transporter och logistik. Området är känt för sin goda infrastruktur och sitt stora utbud av tjänster och handel.

<strong>Boländernas bästa hyresnivå – kontakta oss för mer information och en personlig visning!</strong>

Lediga industrilokaler på Verkstadsgatan (Uppsala) – 6 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Verkstadsgatan (Uppsala)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö