Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

I vårt kontorshotell i hus 3 på Verkstadsgatan 8 i Slakthusområdet (se situationsplan) finns ett nyrenoverat kontor om 85 kvm. Kontoret har tillgång till eget pentry och WiFi. Gemensam kaffemaskin finns även tillgänglig på bottenplan. I den nybyggda delen av fastigheten finns en nyöppnad restaurang och café.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 8

Verkstadsgatan 8

Nya, fräscha kontorslokaler om 85 kvm med eget pentry och konferensrum

Nu finns möjlighet att hyra yta i en kontorsgemenskap med pentry. Lokalen har ett bra skyltläge ut mot vältrafikerade Verkstadsgatan och du når enkelt trevliga stråk för både lunchpromenaden och löprundan,

Gläd dig åt det generösa ljusinsläppet som flödar genom fönstren i tre väderstreck, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär som främjar kreativiteten och produktiviteten. Den gemensamma yta är omsorgsfullt inredd som skapar en modern och professionell arbetsmiljö. Kontorsgemenskapen är belägen på plan 1.

En annan fantastisk fördel med denna kontorslokal är det gynnsamma läget när det kommer till parkeringsmöjligheter. Gott om parkeringsplatser finns tillgängliga, vilket underlättar för både anställda och kunder att besöka er verksamhet. Dessutom är närheten till E4:an en stor fördel för en smidig och lättillgänglig arbetspendling.

_98A9715(2)

_98A9756

IMG_0081

IMG_0082

IMG_0083

Verkstadsgatan 10

Kontorslokal på 115 kvm i trivsam kontorsgemenskap med bästa läge i Boländerna!

Nu finns möjlighet att hyra yta i en kontorsgemenskap med pentry. Lokalen har ett bra skyltläge ut mot vältrafikerade Verkstadsgatan och du når enkelt trevliga stråk för både lunchpromenaden och löprundan,

Gläd dig åt det generösa ljusinsläppet som flödar genom fönstren i tre väderstreck, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär som främjar kreativiteten och produktiviteten. Den gemensamma yta är omsorgsfullt inredd som skapar en modern och professionell arbetsmiljö. Kontorsgemenskapen är belägen på plan 1 och kontorsytan består av en stor öppen yta med plats för skrivbord.

En annan fantastisk fördel med denna kontorslokal är det gynnsamma läget när det kommer till parkeringsmöjligheter. Gott om parkeringsplatser finns tillgängliga, vilket underlättar för både anställda och kunder att besöka er verksamhet. Dessutom är närheten till E4:an en stor fördel för en smidig och lättillgänglig arbetspendling.

_98A9715

Image(3)

Charmig kontorslokal i Boländerna - perfekt läge intill handelsområdet!

Välkommen till denna attraktiva kontorslokal om 300 kvm med öppen planlösning och fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Lokalen är belägen i ett hörnläge på Verkstadsgatan 10 och erbjuder ljusa, fräscha ytskikt som skapar en inspirerande arbetsmiljö med flexibilitet för olika typer av verksamheter.

Fastigheten ligger i Boländerna, ett av Uppsalas mest dynamiska handels-och verksamhetsområden. Här samsas kontor, butiker, logistik och lättare industri med närhet till både stadskärnan och goda kommunikationer. Området är lättillgängligt med bil, kollektivtrafik samt cykel och har ett brett serviceutbud i närområdet. Letar du efter en representativ lokal i ett strategiskt läge är detta ett mycket bra alternativ. Lokalen passar mycket bra till det mellanstora företaget som gärna sitter i den verksamhetspuls som Boländerna erbjuder. Varmt välkomna att kontakta oss för visning av lokalen!

_E5A3957

IMG_3579

Kontorslokal i expansiva Boländerna - 300 kvm på Verkstadsgatan 10!

_98A9715(1)

Välkommen till en mångsidig lokal på 765 kvm, strategiskt belägen på Verkstadsgatan i det företagsamma området Boländerna. Den här lokalen är perfekt för företag som söker en kombination av lager, verkstad och säljyta i en flexibel och effektiv planlösning. Lokalen erbjuder tre portar, varav en stor industriport. Inne i lokalen finns en travers som ger möjligheter för tyngre lyft och effektiv hantering av material. Med en varierande takhöjd i lager- och verkstadsdelarna kan lokalen anpassas efter olika typer av verksamheter. Det finns även möjlighet att öppna upp delar av lokalen för att skapa större, sammanhängande ytor.

I anslutning till lager- och verkstadsdelen hittar du en välkomnande säljyta som leder vidare till kontor, matsal, omklädningsrum och WC. Den enkla acessen mellan dessa ytor gör det smidigt att kombinera kundmottagning med praktiskt arbete.

Här finns också mycket fina uppställningsmöjligheter utanför lokalen för både material och fordon, ett befintligt skärmtak på baksidan som kan nyttjas för skyddad förvaring. Gott om parkeringsplatser för både kunder och personal, kunder parkerar gratis i 3 timmar med p-skiva. Bra skyltläge mot Verkstadsgatan, vilket ger god exponering för förbipasserande trafik.

Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135035

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135145

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135411

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135556

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135644

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135726

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_140017

Verkstadsgatan 10-14

Flexibel lokal med travers, uppställningsytor och tre portar!

Attraktiv och flexibel verkstads-/lagerlokal om 313 m² (217 m² på plan 1 och 96 m² på plan 2) belägen i Boländerna, ett av Uppsalas mest lättillgängliga industriområden med närhet till E4, kollektivtrafik, service och restaurang.

Lokalen har en stor, öppen yta anpassad för produktion, montering, lager eller logistik. Port möjliggör smidig in- och utlastning och oljeavskiljare gör lokalen lämplig för verksamheter som kräver hantering av spill- eller processvatten.

image - 6

Modern verkstads-/lagerlokal i Boländerna med port och oljeavskiljare – service och restaurang runt hörnet

Ett nybyggt hus med trästomme ger en alldeles särskild känsla i lokalen. Och möjligheterna är många eftersom utformningen är ogjord i väntan på ny hyresgäst. Butik, kontor eller labb - alla typer är välkomna.

Boländerna fortsätter utvecklas, inte minst i Slakthusområdet. Befintliga byggnader varvas med nyproducerat och området bubblar av varierande verksamheter. Inte långt härifrån når du bla Citygross, IKEA, Bauhaus och flertalet andra butiker.

Fasadbild visar entrén till butiken

Kontorsyta, referensbild

Butik och kontor där många människor rör sig

I Hus 4 i Slakthusområdet (se situationsplan) finns nyproducerade lokaler i varierande storlek. Planskissen är förslag på planlösning men kan utformas enligt önskemål. Låt oss anpassa den efter era behov.

Kontor med egen uteplats

I strategiskt läge kan vi nu erbjuda en lokal som lämpar sig väl för B2B-handel, men också för verksamhet i behov av lager eller med lättare industri/produktion.

Lokalerna kommer anpassas efter era behov och önskemål i den mån fastigheten tillåter. På husets framida finns gott om besöksparkeringar, och på baksidan en markyta för uppställning, förvaring eller parkering tillhörande lokalen.

Visionsbilderna visar på möjlig anpassning, idag är lokalen uppdelad i en del som varit kontor, och en lagerdel - ytorna går att öppna upp och omvandla efter behov. I kontors/butiksytorna planeras för övriga personalytor såsom pentry, wc och andra nödvändiga ytor och lagerdelen kan kompletteras med markport enligt visionsbild.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller visning av lokalen!

Lediga kontor på Verkstadsgatan (Uppsala) – 10 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Verkstadsgatan (Uppsala)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö