Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

I välskött fastighet finns denna lokal om 2589 kvm med stor potential som är belägen på 1 trappa fastigheten. I fastigheten finns det mesta från garage, lagerutrymmen till gym! Lokalen har en yteffektiv planlösning och med en bra teknisk standard, planlösningen består av en trevligt kök och personaldel som vetter ut mot Ladugårdsgärdet & Kaknästornet. I övrigt erbjuder lokalen bra arbetsytor i öppet landskap och ett flertal mötes/konferensrum i varierande storlekar,.Lokalen kan även anpassas efter er i samråd med fastighetsägaren. Lokalen kan nås via flera ingångar.

Finns många möjligheter med denna yta. Det finns möjlighet att utöka ytan med ytterligare 380 kvm på entréplan samt ytterligare 638 kvm på 2 trappor vilket ger en totalyta på ca 3607 kvm. Går även att minska ner ytan om behovet skulle vara runt ca 1300 kvm.
Fastigheten har gott om gemensamma utrymmen och det finns även möjlighet att hyra externa mötes/konferensrum. Gemensam takterrass och trevlig innergård. Gym och garage finns i huset. Det finns parkeringsplatser i garaget tillgängliga  och till en kostnad om ca  2000 kr/mån och parkeringsplats.
Kan finnas möjlighet till lager i varierande storlekar med access via lastkaj.

Fastigheten uppfördes år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning i trapphus och i entré med ny huvudventré. 

Ny ventilation med närvarostyrd mekanisk ventilation med kyla.

Varmt välkomna på visning,

sandhamnsgatan-63_19239.jpg

image.jpg

009654b3-ce4d-47c0-b650-4b6687632b6a.jpg

70819b48-273d-4d07-b09c-d6b04a652d7d.jpg

ad9563ad-f7fe-41a7-9c61-b3cbaf9e5f91.jpg

24a2ef00-c772-4a0c-9a6a-4ddedd43c0fb.jpg

307d4a58-d6b5-4290-8f53-b5d7c6c25f69.jpg

Sandhamnsgatan 63

Effektiv lokal med tillgång till lasthissar.

Nu finns möjlighet att hyra denna kontorslokal om 200 kvm som går att skapa efter era behov. Lokalen har en yteffektiv planlösningen. Planlösningen består av bra arbetsytor med ett flertal mötes/konferensrum i varierande storlekar och stora ytor med öppet landskap. Bilderna i annonsen är exempelbilder på Stettin standard efter renovering.

Fastigheten har gott om gemensamma utrymmen och det finns även möjlighet att hyra externa mötes/konferensrum. Gemensam takterrass och trevlig innergård. Gym och garage finns i huset. Det finns parkeringsplatser i garaget tillgängliga  och till en kostnad om ca  2000 kr/mån och parkeringsplats.
Kan finnas möjlighet till lager i varierande storlekar med access via lastkaj.

Fastigheten uppfördes år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning i trapphus och i entré med ny huvudventré. 

Ny ventilation med närvarostyrd mekanisk ventilation med kyla.

Varmt välkomna på visning,

53cd05bb-a7c5-4946-b62a-2a03b64d288a.jpg

e963ebb5-3dce-461f-a563-817285889dae.jpg

ece054af-82f2-4cff-8084-14ff26d3b987.jpg

05ad4022-48b2-4b61-a89c-d3b0c45b1911.jpg

8102c079-0430-4a16-81ef-0324085d92d9.jpg

d32eb672-76ab-4247-b9b3-b74673ce8c95.jpg

stettin_1tr_200m2_250822.jpg

Sandhamnsgatan 63A

Effektivt kontor

Sandhamnsgatan 49 erbjuder en fin möjlighet att etablera verksamhet på 842 kvm i markplan. Med en flexibel planlösning, nyrenoverat skick och en attraktiv hyresnivå är detta lokalen för er som prioriterar funktion och tillgänglighet på Gärdet.
Här får ni en lokal som anpassar sig efter era behov, oavsett om ni söker ytor för vård, utbildning, lager, co-working eller kontor. Den generösa ytan är delbar från ca 400 kvm, vilket öppnar för skalbara lösningar i takt med att er verksamhet växer. Lokalen har 4 separata entréer. 

Översikt: 
Mångsidig användning: Passar utmärkt för vård, lättare lager, kontor eller utbildning.
Låg hyresnivå: Kostnadseffektivt alternativ med stor potential.
Flexibel planlösning: Rumsindelad idag men anpassningsbar; delbar från ca 400 kvm.
Strategiskt läge: Direkt närhet till buss 1 och snabb access till Norra Länken.
Bra inomhusklimat: Fastigheten har bra ventilation som klarar olika typer av verksamheter.
Bekvämlighet: Parkering och tillgång till innergård finns för smidig logistik och trivsel. P-platser i mån av tillgänglighet. 

En plats att växa på Lokalen är belägen på bottenvåningen (0 tr) vilket ger enkel in- och utlastning samt god tillgänglighet för besökare – en kritisk faktor för både vårdaktörer och logistikverksamheter. Ytskikten är nyrenoverade, vilket innebär att ni kan flytta in och starta verksamheten omgående vid tillträdet Q1/Q2 2026 utan tunga initiala investeringar.

Ser ni potentialen i denna flexibla yta? Kontakta oss idag för att diskutera era behov och boka en visning på plats. Välkommen på visning!

Ritning Sandhamnsgatan 49.jpg

Sandhamnsgatan 49

Mångsidig lokal med bra hyra - för kontor, lager, produktion eller vård och omsorg!

Modern och ljus kontorslokal i attraktiva 79&Park, Gärdet.

Nu finns möjlighet att hyra eller ta över ett trivsamt kontor om ca 103 kvm i populära 79&Park på Sandhamnsgatan 75. Lokalen ligger i markplan med en välkomnande entré och stora fönster med utsikt mot Gärdets öppna fält.

Planlösningen är flexibel med ett ljust öppet kontorslandskap kompletterat av ett stilrent, inglasat konferensrum. Fastigheten håller hög standard med modern teknik, generös takhöjd och god ventilation.

Lokalen är utrustad med RWC med dusch och ett modernt pentry. 
Här får ni ett kontor med både funktion, komfort och representativ känsla – redo för snabb inflyttning.

Sandhamnsgatan 75 / Lindarängsvägen
Yta: ca 103 kvm
Hyra ca 24 100:-/mån ex moms
Driftkostnader ca 1 500:-/mån ex moms
Fastighetsskatt: ca 5 293:- /mån
Hyresdeposition kommer begäras.

Nuvarande avtal sträcker sig till 2027-08-31, därefter löpande 3 år. Ev kan fastighetsägaren gå med på ett nytt 3-årsavtal.

Titta gärna på området innan vi bokar visning. 

OBS: Endast bokade visningar för att inte störa verksamheten.


Mailkontakt med Mäklaren:
Nextor Group AB • Michel Rydberg • michel@nextor.se

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Sandhamnsgatan 75D

 Modern och ljus kontorslokal i attraktiva 79&Park, Gärdet.  Nu finns möjlighet att hyra eller ta över ett trivsamt kontor om ca 103 kvm i populära 79...

400–842 kvm – perfekt för förskola, utbildning, kontor, showroom, lättare handel,- lager- och logistik. Lokalen kan hyras omomsad!

Denna nyrenoverade lokal med flexibel planlösning erbjuder oändliga möjligheter i en av Stockholms mest expansiva och dynamiska stadsdelar. En etablering med närhet till både vatten, citypuls och oöverträffade kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!


Flexibilitet och möjligheter
Lokalen om 842 kvm har idag en rumsindelad planlösning i överenstämmelse med planritningen i annonsen. Planlösningen är dock flexibel och kan enkelt öppnas upp för en mer öppen miljö. Det finns möjlighet att dela av lokalen från ca 400 kvm. Tack vare de fyra separata entréerna finns optimala förutsättningar för olika verksamhetsbehov. Det är fullt möjligt att hyra lokalen i befintligt skick men föreningen är även öppen för att ombesörja anpassningar vilket i sin tur kan komma att påverka hyressättningen.

Höjdpunkter:

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

Söker ni en ljus, flexibel och lättillgänglig lokal där verksamheten står i centrum? Välkomna till Sandhamnsgatan 49 och denna unika markplanslokal!

Söker ni ett trivsamt kontor i ett av Stockholms mest expansiva områden? Här erbjuds ca 71 kvm med sällsynta möjligheter för er som även behöver lager och smidig logistik. Här erbjuds flexibilitet: behåll den attraktiva hyresnivån i befintligt skick eller låt hyresvärden skräddarsy standarden efter era önskemål.


Om lokalen:
Välkomna till en ljus lokal med genomgående parkettgolv och vitmålade ytskikt. Planlösningen är optimalt disponerad med:

Unika mervärden: Garage & Lager
Till skillnad från många andra citykontor erbjuder denna lokal sällsynta logistiklösningar. Ni har möjlighet att hyra ett eget låst garage i direkt anslutning till en lageryta om ca 20 kvm (med fönster). En idealisk lösning för verksamheter som hanterar material eller kräver hög tillgänglighet.

Lediga kontor på Sandhamnsgatan (Stockholm) – 6 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö