För verksamheter med behov av större sammanhängande ytor erbjuds nu en lokal om cirka 990 kvm fördelad på två våningsplan. De båda planen binds samman med en interntrappa, vilket skapar ett naturligt flöde mellan ytorna och ger känslan av en egen verksamhetsbyggnad.

Lokalen lämpar sig väl för utbildning, vård, kontor eller annan verksamhet som söker generösa ytor med möjlighet att samla hela verksamheten under samma tak. Kombinationen av öppna ytor och enskilda rum ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Fastigheten är belägen i Norra Sorgenfri, ett område som genomgår en omfattande utveckling med nya bostäder, arbetsplatser och servicefunktioner. Områdets tillväxt skapar goda förutsättningar för verksamheter som vill etablera sig i ett centralt läge med stark framtidspotential.

I närområdet finns restauranger, caféer, gym, dagligvaruhandel och goda kommunikationer. Läget erbjuder dessutom smidig access till både centrala Malmö och stadens större trafikleder.

Den presenterade ritningen visar endast ett förslag på hur lokalen kan disponeras. Eftersom projektet befinner sig i ett tidigt skede finns möjlighet för kommande hyresgäst att påverka planlösningen och utforma lokalerna efter verksamhetens specifika behov. Det skapar goda förutsättningar för en långsiktigt hållbar lösning där ytorna anpassas efter arbetssätt, verksamhet och framtida utveckling.

En flexibel lokal med många möjligheter för verksamheter som värdesätter yta, tillgänglighet och ett centralt läge.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Industrigatan 13

Generösa verksamhetsytor i expansiva Norra Sorgenfri!

Nu finns möjlighet att etablera verksamhet i en butikslokal om cirka 235 kvm med stora skyltfönster och god exponering mot gatan. Lokalen är belägen i Norra Sorgenfri, ett område som genomgår en omfattande utveckling och där nya bostäder, arbetsplatser och verksamheter successivt växer fram.

Området har under de senaste åren utvecklats till en allt mer levande stadsdel och fler bostäder, skolor och arbetsplatser tillkommer löpande. Det skapar ett växande kundunderlag och goda förutsättningar för verksamheter som vill etablera sig i ett område med stor framtidspotential.

Lokalens storlek och utformning gör den lämplig för butik, showroom, träningsverksamhet, klinik eller annan kundintensiv verksamhet. De generösa skyltfönstren ger god synlighet och möjlighet till tydlig profilering mot förbipasserande.

I närområdet finns restauranger, caféer, gym, dagligvaruhandel och goda kommunikationer. Med närhet till både centrala Malmö och stadens större trafikleder är läget lättillgängligt för såväl kunder som medarbetare.

En välbelägen lokal för verksamheter som söker synlighet, tillgänglighet och möjlighet att växa i ett område under stark utveckling.

Synligt butiksläge i växande Norra Sorgenfri!

Nu finns möjlighet att etablera verksamhet i en butikslokal om cirka 150 kvm med stora skyltfönster och god exponering mot gatan. Lokalen är belägen i Norra Sorgenfri, ett område som genomgår en av Malmös största stadsutvecklingar.

Under de senaste åren har området tillförts ett stort antal nya bostäder och utvecklingen fortsätter med fler bostadskvarter, arbetsplatser, skolor och service. Det skapar ett växande kundunderlag och goda förutsättningar för verksamheter som vill etablera sig i ett område med hög framtidspotential.

Lokalens öppna planlösning och generösa skyltfönster ger goda möjligheter för butik, showroom, serviceverksamhet, klinik eller annan kundnära verksamhet. Det centrala läget och den ökande mängden boende och verksamma i området bidrar till ett naturligt flöde av människor under stora delar av dagen.

I närområdet finns restauranger, caféer, gym, dagligvaruhandel och goda kommunikationer med både buss, cykelstråk och närhet till Malmös centrala delar.

En attraktiv möjlighet för verksamheter som vill vara en del av ett område i stark utveckling.

Nybyggd butikslokal i expansiva Norra Sorgenfri!

Nu finns möjlighet att hyra lokaler i en flexibel fastighet där storlekarna varierar från cirka 150 kvm upp till hela byggnaden om totalt 2 610 kvm.

I entréplan erbjuds butikslokaler med stora skyltfönster och god synlighet mot gatan. På de övre planen finns ljusa och funktionella lokaler som passar för kontor, utbildning, vård eller annan verksamhet med behov av välplanerade ytor.

Lokalerna kan hyras var för sig eller kombineras för att skapa större sammanhängande ytor. Fastigheten lämpar sig därför lika väl för den mindre verksamheten som för en aktör som söker ett eget hus.

Med goda kommunikationer, närhet till service och flexibla lokaler är detta ett attraktivt alternativ för verksamheter som vill växa och utvecklas i ett centralt läge.

Butik, kontor, vård eller utbildning – upp till 2 610 kvm!

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal om cirka 265 kvm med ett attraktivt läge i Malmö. Lokalen lämpar sig väl för kontorsverksamhet men kan även passa utbildning, vård, konsultverksamhet eller annan verksamhet med behov av en funktionell och välplanerad arbetsmiljö.

Planlösningen erbjuder en bra kombination av arbetsytor, mötesrum och gemensamma utrymmen, med möjlighet att anpassa dispositionen efter verksamhetens behov. De generösa ytorna och lokalens utformning gör den lämplig för såväl mindre som medelstora verksamheter.

I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, service och kollektivtrafik. Läget ger även god tillgänglighet med närhet till Malmös större trafikleder och stadens centrala delar.

En välbelägen lokal med många användningsområden i ett område som fortsätter att utvecklas och växa.

Flexibel lokal om 265 kvm för kontor, utbildning eller vård!

I Norra Sorgenfri, ett av Malmös mest spännande utvecklingsområden, uppförs nu en ny byggnad med moderna lokaler för verksamheter som vill vara med från start. Området genomgår en omfattande omvandling från industriområde till en levande stadsdel med bostäder, arbetsplatser, service och goda kommunikationer.

Nu finns möjlighet att hyra ett helt våningsplan om cirka 445 kvm i fastigheten. Eftersom projektet fortfarande befinner sig i ett tidigt skede finns stora möjligheter att påverka lokalens utformning. Planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov, oavsett om ni söker öppna ytor, enskilda kontor, mötesrum eller en kombination av flera funktioner.

Lokalen kommer att uppföras med modern standard och utformas i nära dialog med hyresgästen. Det ger goda möjligheter att skapa en effektiv och trivsam arbetsmiljö anpassad efter verksamhetens arbetssätt och framtida behov.

Välkommen att kontakta oss för mer information om projektet och möjligheterna att etablera er i en nyproducerad lokal i Norra Sorgenfri.

445 kvm nyproducerad lokal – utforma planlösningen efter era behov!

Denna nyproducerade fastighet är planerad att påbörjas under 2026 med ambition att stå färdig under 2028.

Med sitt centrala läge och spännande kombination av industriellt arv och kreativa verksamheter håller Sorgenfri på att utvecklas till en unik stadsdel.

Våningsplan 11-13 är ca 445 kvm och kan med fördel delas av för två separata verksamheter.

- Flexibelt och öppet.

- Härligt ljusinsläpp på samtliga våningsplan.

- Flera möjliga användningsområde (Kontor, vård, gym, förskola)

- Intilliggande garage för personal och besökare.

5MFBMKO922KSV9PJ.JPG

5MFBMKO922KSV9PV.JPG

5MFBMKO922KSV9PL.JPG

5MFBMKO922KSV9PN.JPG

5MFBMKO922KSV9PP.JPG

5MFBMKO922KSV9PR.JPG

5MFBMKO922KSV9PT.JPG

5MFBMKO922KSV9Q1.JPG

Kontor, gym, förskola eller vård? Här kommer det finnas plats till det ni söker.

I hjärtat av Malmös mest dynamiska utvecklingsområde reser sig Spiralen 10 – en fastighet om hela 8 210 kvm som snart genomgår en totalrenovering.

Fastigheten, med kulturminnesvärde, som en gång i tiden huserade räknemaskinsutvecklaren AB Addo var på 1970-talet var Malmös näst största arbetsplats.

Belägen i ett före detta industriområde som förvandlas till ett nytt, pulserande kvarter med fokus på kultur, utbildning och kreativ näring, erbjuder Spiralen 10 och Vi på Trianon, en sällsynt möjlighet för olika aktörer inom dessa inriktningar. 

Med sin strategiska placering i Malmö skapas här alltså en miljö för aktörer inom utbildning, kultur, konst, media och andra kreativa branscher. Lokalerna anpassas för att möta moderna krav på funktion, hållbarhet och flexibilitet – allt med bibehållen industriell karaktär som ger platsen dess unika identitet. 

Området erbjuder god tillgång till kommunikationer och därmed närhet till bland annat stadens centrum. Närområdet erbjuder serivce i form av livsmedelsbutiker, vård, träning med mera. 

Projektet väntas stå färdigt under Q3 2027 - Vill du vara med oss och forma framtidens kultur- och kunskapskvarter i Malmö?

Kontakta oss för mer information eller en visning av projektet.

Visionsbild 4

Lokal, Spiralen

Lokal, Spiralen 1

Lokal, Spiralen 2

Visionsbild 1

Visionsbild 2

Visionsbild 3

Östra Farmvägen 12

Unik möjlighet att delta i utvecklingen av Malmös nya kreativa kvarter!

Arbeta flexibelt från våra smakfulla moderna kontor. Kv. Brönnestad ligger i Malmö, den största staden i Skåne län och den tredje största i Sverige efter Stockholm och Göteborg. Med en sysselsättningstillväxt bland de högsta i landet är Malmö den perfekta platsen för ditt växande företag. Inled och avsluta din arbetsdag med en enkel pendelresa tack vare ett antal närliggande kollektivtrafikstopp. Ta bussen från busshållplatsen Malmö Celsiusgården, bara två minuters promenad från Kv. Brönnestad eller hoppa på tåget från Malmö Östervärn station, knappt åtta minuter bort till fots.

Välj våra coworkingkontor i Malmö och etablera en professionell närvaro i en levande stad. Kv. Brönnestad är en helt ny fastighet som inrymmer en blandning av moderna bostäder och affärsenheter. Fasaden är fräsch och modern, och har fönster som sträcker sig från golv till tak för att släppa in mängder av naturligt ljus. De inre kontoren består av en blandning av sällskapliga coworkingutrymmen

images

Industrigatan 9B

Norra Sorgenfri

Lediga lokaler i Norra Sorgenfri – 9 lokaler

Populära lokaltyper i Norra Sorgenfri

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö