Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

För verksamheter med behov av större sammanhängande ytor erbjuds nu en lokal om cirka 990 kvm fördelad på två våningsplan. De båda planen binds samman med en interntrappa, vilket skapar ett naturligt flöde mellan ytorna och ger känslan av en egen verksamhetsbyggnad.

Lokalen lämpar sig väl för utbildning, vård, kontor eller annan verksamhet som söker generösa ytor med möjlighet att samla hela verksamheten under samma tak. Kombinationen av öppna ytor och enskilda rum ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Fastigheten är belägen i Norra Sorgenfri, ett område som genomgår en omfattande utveckling med nya bostäder, arbetsplatser och servicefunktioner. Områdets tillväxt skapar goda förutsättningar för verksamheter som vill etablera sig i ett centralt läge med stark framtidspotential.

I närområdet finns restauranger, caféer, gym, dagligvaruhandel och goda kommunikationer. Läget erbjuder dessutom smidig access till både centrala Malmö och stadens större trafikleder.

Den presenterade ritningen visar endast ett förslag på hur lokalen kan disponeras. Eftersom projektet befinner sig i ett tidigt skede finns möjlighet för kommande hyresgäst att påverka planlösningen och utforma lokalerna efter verksamhetens specifika behov. Det skapar goda förutsättningar för en långsiktigt hållbar lösning där ytorna anpassas efter arbetssätt, verksamhet och framtida utveckling.

En flexibel lokal med många möjligheter för verksamheter som värdesätter yta, tillgänglighet och ett centralt läge.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Industrigatan 13

Generösa verksamhetsytor i expansiva Norra Sorgenfri!

Nu finns möjlighet att hyra lokaler i en flexibel fastighet där storlekarna varierar från cirka 150 kvm upp till hela byggnaden om totalt 2 610 kvm.

I entréplan erbjuds butikslokaler med stora skyltfönster och god synlighet mot gatan. På de övre planen finns ljusa och funktionella lokaler som passar för kontor, utbildning, vård eller annan verksamhet med behov av välplanerade ytor.

Lokalerna kan hyras var för sig eller kombineras för att skapa större sammanhängande ytor. Fastigheten lämpar sig därför lika väl för den mindre verksamheten som för en aktör som söker ett eget hus.

Med goda kommunikationer, närhet till service och flexibla lokaler är detta ett attraktivt alternativ för verksamheter som vill växa och utvecklas i ett centralt läge.

Butik, kontor, vård eller utbildning – upp till 2 610 kvm!

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal om cirka 265 kvm med ett attraktivt läge i Malmö. Lokalen lämpar sig väl för kontorsverksamhet men kan även passa utbildning, vård, konsultverksamhet eller annan verksamhet med behov av en funktionell och välplanerad arbetsmiljö.

Planlösningen erbjuder en bra kombination av arbetsytor, mötesrum och gemensamma utrymmen, med möjlighet att anpassa dispositionen efter verksamhetens behov. De generösa ytorna och lokalens utformning gör den lämplig för såväl mindre som medelstora verksamheter.

I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, service och kollektivtrafik. Läget ger även god tillgänglighet med närhet till Malmös större trafikleder och stadens centrala delar.

En välbelägen lokal med många användningsområden i ett område som fortsätter att utvecklas och växa.

Flexibel lokal om 265 kvm för kontor, utbildning eller vård!

I Norra Sorgenfri, ett av Malmös mest spännande utvecklingsområden, uppförs nu en ny byggnad med moderna lokaler för verksamheter som vill vara med från start. Området genomgår en omfattande omvandling från industriområde till en levande stadsdel med bostäder, arbetsplatser, service och goda kommunikationer.

Nu finns möjlighet att hyra ett helt våningsplan om cirka 445 kvm i fastigheten. Eftersom projektet fortfarande befinner sig i ett tidigt skede finns stora möjligheter att påverka lokalens utformning. Planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov, oavsett om ni söker öppna ytor, enskilda kontor, mötesrum eller en kombination av flera funktioner.

Lokalen kommer att uppföras med modern standard och utformas i nära dialog med hyresgästen. Det ger goda möjligheter att skapa en effektiv och trivsam arbetsmiljö anpassad efter verksamhetens arbetssätt och framtida behov.

Välkommen att kontakta oss för mer information om projektet och möjligheterna att etablera er i en nyproducerad lokal i Norra Sorgenfri.

445 kvm nyproducerad lokal – utforma planlösningen efter era behov!

Denna nyproducerade fastighet är planerad att påbörjas under 2026 med ambition att stå färdig under 2028.

Med sitt centrala läge och spännande kombination av industriellt arv och kreativa verksamheter håller Sorgenfri på att utvecklas till en unik stadsdel.

Våningsplan 11-13 är ca 445 kvm och kan med fördel delas av för två separata verksamheter.

- Flexibelt och öppet.

- Härligt ljusinsläpp på samtliga våningsplan.

- Flera möjliga användningsområde (Kontor, vård, gym, förskola)

- Intilliggande garage för personal och besökare.

5MFBMKO922KSV9PJ.JPG

5MFBMKO922KSV9PV.JPG

5MFBMKO922KSV9PL.JPG

5MFBMKO922KSV9PN.JPG

5MFBMKO922KSV9PP.JPG

5MFBMKO922KSV9PR.JPG

5MFBMKO922KSV9PT.JPG

5MFBMKO922KSV9Q1.JPG

Kontor, gym, förskola eller vård? Här kommer det finnas plats till det ni söker.

Arbeta flexibelt från våra smakfulla moderna kontor. Kv. Brönnestad ligger i Malmö, den största staden i Skåne län och den tredje största i Sverige efter Stockholm och Göteborg. Med en sysselsättningstillväxt bland de högsta i landet är Malmö den perfekta platsen för ditt växande företag. Inled och avsluta din arbetsdag med en enkel pendelresa tack vare ett antal närliggande kollektivtrafikstopp. Ta bussen från busshållplatsen Malmö Celsiusgården, bara två minuters promenad från Kv. Brönnestad eller hoppa på tåget från Malmö Östervärn station, knappt åtta minuter bort till fots.

Välj våra coworkingkontor i Malmö och etablera en professionell närvaro i en levande stad. Kv. Brönnestad är en helt ny fastighet som inrymmer en blandning av moderna bostäder och affärsenheter. Fasaden är fräsch och modern, och har fönster som sträcker sig från golv till tak för att släppa in mängder av naturligt ljus. De inre kontoren består av en blandning av sällskapliga coworkingutrymmen

Lediga kontor i Norra Sorgenfri – 6 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Norra Sorgenfri

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö