Fregattvägen 8

Överlåtelse av en unik hyreslokal i Gröndal, Stockholm

BESKRIVNING

Vill du etablera din verksamhet i populära Gröndal i Stockholm? Nu överlåter nuvarande hyresgäst sitt hyresavtal till en unik lokal i Gröndal. Lokalen är belägen i en egen byggnad på Fregattvägen 8 och mäter ca 159 kvm. Lokalen består av en kontorsdel med wc, mindre kök samt en verkstadsdel i en separat del av byggnaden. Lokalen kan ju såklart användas till alla möjliga verksamheter så lokalen har oanade möjligheter! Läget på lokalen är perfekt då den ligger mitt i centrala Gröndal med utmärkta allmänna kommunikationsmedel och påfart till Essingeleden och E4an ett stenkast ifrån. I hyran ingår värme och vatten, exkl moms och fastighetsskatt, hyresgäst tecknar eget elabonnemang. Fiber är indraget i lokalen.

Lite fakta om nuvarande hyresavtal;

- hyra 25 024 kr/mån, ex moms

- gäller fram till 2028-09-30

- uppsägningstid av 9 mån

- förlängs med 36 mån i taget

Fastigheten ägs idag av SBB och omfattar fastigheten Barlasten 6 och Barlasten 8. De boende har bildad en bostadsrättsförening i Brf Mastkorgen 7 och på en extrastämma 26/5-25 togs beslutet att förvärva fastigheterna av SBB. Fastigheterna består av 71 bostadslägenheter samt 2 lokaler. Bostadsrättsföreningen och även SBB/Sveafastigheter måste godkänna den nya hyresgästen. Faktauppgifterna i objektsbeskrivningen har lämnats av den nuvarande hyresgästen, hyresvärden och bostadsrättsföreningen.

Överlåtelseavgift: 350 000 kr

Vid frågor eller bokning av visning kontakta fastighetsmäklaren

Stefan Sandin

0704-675724

stefan@locusadvice.se

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Pris/överlåtelseavgift: 350 000